Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, pháp lý dự án căn hộ luôn là yếu tố then chốt trong quyết định của người mua. Một câu hỏi thường gặp từ khách hàng là: “Căn hộ City Garden có sổ chưa?” Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về tình trạng pháp lý của căn hộ City Garden, cùng những yếu tố liên quan và tổng quan dự án.
1. Tổng quan về dự án City Garden
Quy mô và kiến trúc
City Garden là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại TP.HCM với quy mô hơn 2.3 ha. Dự án gồm 6 tòa tháp từ 21-30 tầng, được thiết kế hình elip độc đáo, không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa không gian sống cho cư dân. Với 77% diện tích được dành cho tiện ích và cảnh quan, cư dân tại đây không chỉ có chốn an cư mà còn được tận hưởng môi trường sống xanh mát và thư giãn.
Vị trí đắc địa
Nằm tại số 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, City Garden kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Chỉ mất 5-10 phút di chuyển qua cầu Thủ Thiêm để tới khu đô thị mới Thủ Thiêm, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các quận khác như quận 3 qua các tuyến đường lớn.
Chủ đầu tư của City Garden
Chủ đầu tư của City Garden là Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam, một chi nhánh của REFICO. Kể từ năm 2003, REFICO đã khẳng định vị thế trong ngành bất động sản với nhiều dự án thành công, như President Place và Watermark. Với kinh nghiệm dày dạn và cam kết về chất lượng, REFICO đã trở thành một tên tuổi đáng tin cậy trong lĩnh vực phát triển bất động sản.
2. Tình trạng pháp lý của căn hộ City Garden
Căn hộ City Garden có sổ hồng chưa?
Tình trạng pháp lý của căn hộ City Garden hiện đang được nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm. Dự án được chia thành hai giai đoạn xây dựng, và tình trạng sổ hồng khác nhau giữa các giai đoạn.
- Giai đoạn 1: Các tòa Avenue, Boulevard 1 và Boulevard 2 đã được cấp sổ hồng, cho phép cư dân thực hiện các giao dịch mua bán dễ dàng.
- Giai đoạn 2: Các tòa Promenade 1, Promenade 2 và Crescent hiện tại mới chỉ có hợp đồng mua bán và chưa được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, theo thông tin từ chủ đầu tư, quy trình cấp sổ cho giai đoạn này đang được triển khai và dự kiến sẽ hoàn tất sớm.
Thủ tục cấp sổ đỏ/sổ hồng
Để được cấp sổ đỏ/sổ hồng, cư dân cần thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định. Việc này bao gồm cung cấp hồ sơ mua bán đầy đủ, thanh toán nghĩa vụ tài chính như tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Hiểu rõ quy trình này sẽ giúp cư dân dễ dàng hoàn thiện thủ tục cấp sổ.
3. Giá bán căn hộ City Garden
Giá bán căn hộ City Garden được xác định dựa trên vị trí, thiết kế và tiện ích. Theo thông tin từ thị trường, các căn hộ tại đây có giá dao động từ 80 triệu/m² đến 111 triệu/m². Cụ Thể:
Giá giai đoạn 1.
- – 1 phòng ngủ diện tích 69m², 73m². Giá 5.5 – 6 tỷ.
- – 2 phòng ngủ 104m², 117m². Giá 8 tỷ, 9.3 tỷ.
- – 3 phòng ngủ 140 m² và 145m². Giá 9.5 tỷ – 12.5 tỷ.
Giá giai đoạn 2.
- Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 65m². Giá 5.8 tỷ – 6.2 tỷ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 105m². Giá 8.7 tỷ – 9.8 tỷ.
- Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 137m². Giá 12 tỷ – 17 tỷ.
Các mức giá này có thể thay đổi tùy theo từng căn hộ cụ thể và thị trường giao dịch.
4. Tiện ích tại dự án City Garden
Một trong những điểm nhấn của City Garden là hồ bơi lớn với thiết kế sang trọng, nơi cư dân có thể thư giãn và tận hưởng những giây phút thoải mái. Ngoài ra, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, phòng gym và khu vực BBQ cũng góp phần tạo nên môi trường sống đa dạng và phong phú cho cư dân.
Đánh giá từ cư dân hiện tại
Nhiều cư dân đã bày tỏ sự hài lòng với không gian sống tại City Garden nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dạng. Tuy nhiên, một số cư dân vẫn lo ngại về quy trình cấp sổ hồng cho giai đoạn 2, và mong muốn chủ đầu tư sớm giải quyết.
Kết luận
City Garden không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn mang lại nhiều giá trị cho cư dân. Với tình trạng sổ phân chia rõ ràng theo giai đoạn, đây là một lựa chọn đáng xem xét cho những ai tìm kiếm một không gian sống sang trọng tại TP.HCM.
Bài viết liên quan
