Đà Nẵng là một trong những thị trường sôi động về đất nền trong nhiều năm qua. Nhờ khả năng sinh lời cao gấp nhiều lần, tỷ suất lợi nhuận đạt 200 – 300% trong thời gian ngắn. Đây là kênh đầu tư bất động sản tiềm năng cao hơn so với những loại hình khác như căn hộ, condotel,… Vậy đất nền Đà Nẵng có gì hấp dẫn để đầu tư? Bài viết hôm nay tôi sẽ giúp bạn có những thông tin tổng quan về tiềm năng, thị trường và cơ hội đầu tư đất nền Đà Nẵng.
Lợi thế và tiềm năng đầu tư của đất nền Đà Nẵng
Trên khu vực địa bàn Đà Nẵng thị trường BĐS đất nền vẫn rất sôi động bởi sở hữu nhiều ưu thế đầu tư.
Sau đây sẽ là một số lợi thế tạo nên tiềm năng giá trị của đất nền Đà Nẵng:
Hạ tầng phát triển thúc đẩy du lịch
Đà Nẵng có ưu thế lớn để thu hút giới đầu tư BĐS nhờ sở hữu nhiều yếu tố như:
- Tiềm năng du lịch phát triển.
- Hệ thống hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và ngày càng được chú trọng đầu tư hơn.
- Là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế ổn định.
- Môi trường sống rất tốt. Đà Nẵng được đánh giá là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam.
Ngoài ra, sân bay quốc tế ở Đà Nẵng đã mở các đường bay trực tiếp từ nước ngoài như: Nhật Bản; Hàn Quốc; Thái Lan; Trung Quốc; Qatar,… Điều này giúp thúc đẩy du lịch, lượng du khách từ nước ngoài đến Đà Nẵng tăng rất mạnh trong thời gian qua. Đặc biệt là giúp phát triển kinh tế trong thị trường cho thuê và các dịch vụ lưu trú.
Nhiều nhà đầu tư lớn đầu tư vào Đà Nẵng
Sau khi tuần lễ cấp cao APEC 2017 được tổ chức thành công tại Đà Nẵng thì nhiều nhà đầu tư lớn đã đổ bộ đến Đà Nẵng. Nhờ vậy mà thị trường đất nên Đà Nẵng trở nên sôi động và nhanh chóng thu hút được khách hàng đầu tư trong và ngoài nước.
Theo lý giải của các chuyên gia về xu hướng chuẩn dịch đầu tư đất nền Đà Nẵng là vì:
- Tỷ suất lợi nhuận hằng năm của phân khúc này cao hơn rất nhiều so với các khu vực phát triển khác như: Hà Nội; TP.Hồ Chí Minh; Nha Trang.
- Đất nền Đà Nẵng có độ an toàn cao hơn rất nhiều soi với các thị trường mới như Phú Quốc, Vân Đồn.
- Có lợi thế lớn về du lịch nên khu vực này thu hút rất đông khách du lịch.
- Thu hút cư dân ở các tỉnh lân cận về sinh sống, làm việc. Bởi vì đây là đô thị lớn thứ 3 của Việt Nam, là trung tâm kinh tế hàng đầu miền Trung. Cùng với đố là tốc độc tăng trưởng và phát triển vượt trội.
- Một lượng lớn các chủ đầu tư tăm tiếng đầu tư vào Đà Nẵng như: FLC; Vingroup; HB;… Điều này đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này càng sôi sục hơn.
- Cùng sự tăng trưởng vượt trội về giá thì đất nền Đà Nẵng cũng có tính thanh khoảng đất nền có số rất cao.
Điểm nhấn về sự thay đổi giá bán của đất nền Đà Nẵng
Với nhiều ưu điểm giúp đà nẵng thu hút khách du lịch và cư dân ngày càng đông. Nên việc các quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng cạn kiệt là điều không khó hiểu. Vì vậy việc mở rộng quy hoạch đô thị ra các khu vực ở ven thành phố là điều tất yếu. Điều này đã tạo nên cơn số cho thị trường đất nền Đà Nẵng.
Theo thông tin tổng hợp cho thấy: Trong giai đoạn cuối năm 2017, đầu năm 2018, ở các khu vực ven của Đà Nẵng có giá bán đất nền bình quân là 10 – 15 triệu/m2.
Đến năm 2019 thì một số khu vực ven Đà Nẵng đã có giá bán đất dự án tăng lên ở mức giao động từ: 15 – 30 triệu/m2.
- Hiện tại giá đất ở các trục ven biển khu vực dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp – Trường Sa, Quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, có giá bán khoảng từ 100 – 300 triệu/m2. Ở các trục đường sâu vào phía trong hơn thì có giá khoảng từ 150 – 200 triệu/m2. Và ở các tuyến đường nhỏ hơn ở khu vực này giá đất trong khoảng từ 70 – 100 triệu/m2.
- Các khu đất ven biển tại trục đường Nguyễn Tất Thành, Quận Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, có giá bán khoảng 70 – 130 triệu/m2. Giá tại các trục đường lớn phía trong khu vực này khoảng từ 35 – 40triệu/m2.
Nhìn chung thị trường Đất nền Đà Nẵng đã tăng giá khá cao. Tuy nhiên, mức giá này là khá phù hợp, vì Đà Nẵng là thành phố phát triển. Và đang ngày càng đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống hạ tầng hiện đại và đồng bộ.
Có nên đầu tư đất nền Đà Nẵng trong năm 2019?
Theo đánh giá của các chuyên gia thì trong năm 2019 phân khúc đất nền vẫn sẽ được ưa chuộng nhất tại Đà Nẵng. Năm nay thị trường đất nền sẽ có nhiều bước chuyển biến tốt hơn nữa. Thời điểm này chính là cơ hội để khách hàng đầu tư vào đất nền Đà Nẵng. Với các hình thức đầu tư lướt sống hay mua để sinh lợi lâu dài cũng đều rất thích hợp ở một số dự án đất nền còn khá rẻ.
Nếu bạn cũng quan tâm đến thị trường này. Và bạn muốn nhanh chóng chọn được cho mình một lô đất nền Đà Nẵng phù hợp với nhu cầu nhất. Vậy hãy liên hệ ngay với tôi để được tư vấn những thông tin chi tiết và chính xác nhất. Tôi sẽ giúp bạn có thêm thông tin về các điểm đang nóng của thị trường đất nền Đà Nẵng, để bạn có được lựa chọn chính xác nhất cho việc đầu tư của mình.
