Mặt bằng Vinhomes Green City được quy hoạch trên quỹ đất 197ha, phát triển theo mô hình đô thị hiện đại với nhiều loại hình nhà ở. Dự án gồm biệt thự, nhà phố liền kề và các sản phẩm tái định cư, đáp ứng nhu cầu an cư cũng như khai thác kinh doanh.
Toàn khu có 517 căn biệt thự, 4.510 căn liền kề cao 5 tầng và 491 căn tái định cư. Trong đó, biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 200–250m², biệt thự song lập từ 120–150m²; mật độ xây dựng được quy hoạch khoảng 65–95%.
Mặt bằng dự án Vinhomes Green City
Vinhomes Green City được tổ chức thành nhiều phân khu thấp tầng, mỗi khu có cách bố trí sản phẩm và lợi thế vị trí riêng. Hệ thống nhà phố, shophouse và biệt thự được phân bổ đan xen cùng các khu tiện ích, công viên và không gian cảnh quan.
Cách quy hoạch này giúp cư dân thuận tiện tiếp cận tiện ích nội khu, đồng thời tạo điều kiện để một số sản phẩm khai thác thêm mục đích kinh doanh, cho thuê. Dưới đây là thông tin từng phân khu theo quy hoạch được cung cấp.
Phân khu The Swan Lake
The Swan Lake nằm tại khu vực trung tâm đại đô thị, gần Vincom và hồ Green Lake rộng 8ha. Vị trí này tạo lợi thế về khả năng kết nối với các tiện ích thương mại, cảnh quan mặt nước và những khu vực sinh hoạt chung của toàn dự án.
Phân khu phát triển 1.435 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà phố, shophouse và biệt thự song lập. Cách phân bổ sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng mua để ở, đồng thời phù hợp với nhu cầu sở hữu bất động sản kết hợp kinh doanh.
Thông tin The Swan Lake:
- Tổng số: 1.435 sản phẩm thấp tầng
- Nhà phố: 600 căn
- Shophouse: 738 căn
- Biệt thự song lập: 97 căn
- Giá bán dự kiến: từ 6,4 tỷ đồng
- Thời gian bàn giao: 2027
Phân khu The Sunrise
The Sunrise được quy hoạch với hệ thống công viên nội khu đa dạng, tạo nên không gian sống có nhiều mảng xanh trong tổng thể đô thị. Phân khu nằm gần Solari Park, Pop Art Park và Aurora Park, thuận tiện cho cư dân tiếp cận các khu vực vui chơi, thư giãn.
Một lợi thế đáng chú ý của The Sunrise là vị trí đối diện phố Nhật – Trung. Đây là khu vực được định hướng phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, qua đó tạo thêm lựa chọn cho khách hàng mua nhà để ở hoặc khai thác kinh doanh.
Thông tin The Sunrise:
- Tổng sản phẩm: 410 căn
- Nhà phố: 170 căn
- Shophouse: 200 căn
- Biệt thự song lập: Không triển khai
- Vị trí: Đối diện phố Nhật – Trung
- Triển khai: Quý II/2025
- Bàn giao: 2027
Phân khu The Forest
The Forest là phân khu thấp tầng đầu tiên được giới thiệu tại Vinhomes Green City. Phân khu nằm trên mặt tiền đường 3/2, đồng thời tiếp giáp khu phố Nhật Bản và phố Trung Hoa, tạo lợi thế về khả năng tiếp cận các tuyến giao thông và tiện ích thương mại.
Sản phẩm tại The Forest tập trung vào nhà phố, shophouse và biệt thự song lập. Với cơ cấu đa dạng, phân khu có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực, sở hữu tài sản lâu dài và khai thác kinh doanh tại những vị trí phù hợp.
Thông tin The Forest:
- Tổng sản phẩm: 2.500 căn
- Nhà phố: 1.690 căn
- Shophouse: 783 căn
- Biệt thự song lập: 60 căn
- Vị trí: Mặt tiền đường 3/2
- Thời gian triển khai: Quý II/2025
Thiết kế layout nhà phố, biệt thự Vinhomes Green City
Thiết kế thấp tầng tại Vinhomes Green City được phát triển theo nhiều loại hình, từ nhà phố liền kề, nhà phố thương mại đến biệt thự đơn lập và song lập. Diện tích, mặt tiền và kết cấu được phân chia theo từng dòng sản phẩm.
Với người mua để ở, việc xem kỹ mặt bằng giúp đánh giá diện tích sử dụng, khả năng bố trí công năng và không gian sinh hoạt. Trong khi đó, khách hàng quan tâm đến kinh doanh có thể chú trọng thêm mặt tiền, vị trí căn và khả năng tiếp cận các tuyến đường nội khu.
Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại
Nhóm nhà phố có diện tích khoảng 60–75–90m², thiết kế theo dạng 1 trệt, 2 lầu và 1 tum. Mặt tiền rộng từ 5–7m, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp khai thác cho thuê hoặc kinh doanh.
Một số căn có lợi thế từ 2–3 mặt tiền, tạo thêm không gian tiếp cận và trưng bày khi sử dụng cho mục đích thương mại. Với khách hàng mua ở, mặt bằng này cũng cho phép phân chia các khu vực sinh hoạt theo từng tầng.
Thông số chính:
- Diện tích: 60–75–90m²
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum
- Mặt tiền: 5–7m
- Công năng: Ở, cho thuê hoặc kinh doanh
- Một số vị trí: 2–3 mặt tiền
Biệt thự đơn lập, song lập
Biệt thự Vinhomes Green City có diện tích khoảng 160–250m², kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 tum. Mặt tiền dao động từ 5–14m, tạo điều kiện bố trí sân vườn và không gian sinh hoạt riêng cho gia đình.
Thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp sân vườn rộng, phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên diện tích sử dụng và không gian sống riêng tư. Theo thông tin cung cấp, dòng biệt thự chiếm tỷ trọng khoảng 0,46% tổng sản phẩm, thuộc nhóm sản phẩm có số lượng giới hạn trong toàn dự án.
Thông số chính:
- Diện tích: 160–250m²
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 tum
- Mặt tiền: 5–14m
- Phong cách: Tân cổ điển
- Không gian: Sân vườn rộng
- Phù hợp: An cư và sở hữu tài sản lâu dài
Kết luận
Mặt bằng Vinhomes Green City được phát triển theo mô hình đô thị thấp tầng với nhiều lựa chọn từ nhà phố, shophouse đến biệt thự. Các phân khu The Swan Lake, The Sunrise và The Forest có vị trí, cơ cấu sản phẩm và định hướng khai thác khác nhau.
Với khách hàng mua để ở, việc tìm hiểu mặt bằng từng phân khu sẽ giúp xác định loại sản phẩm phù hợp với diện tích, công năng và nhu cầu sinh hoạt. Đây cũng là cơ sở để đánh giá vị trí căn trước khi lựa chọn sản phẩm tại dự án.
