Với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Duy Trinh, thuộc khu vực dân cư sầm uất của quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức), Homyland Riverside nhanh chóng thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng tìm kiếm một không gian sống lý tưởng. Một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất hiện nay là: “Căn hộ Homyland Riverside đã có sổ hồng chưa?”. Hãy cùng GKG đi tìm hiểu ngay.
Homyland Riverside đã được cấp sổ hồng chưa?
Khi cân nhắc đầu tư vào một dự án bất động sản, yếu tố pháp lý luôn là tiêu chí hàng đầu mà khách hàng và nhà đầu tư cần chú ý. Một dự án có pháp lý minh bạch không chỉ đảm bảo quyền lợi lâu dài cho người mua mà còn giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch.
Đến tháng 3/2024, căn hộ Homyland 3 vẫn chưa hoàn tất cấp sổ hồng. Tuy nhiên, vào ngày 28/2/2023, Ban quản lý dự án Homyland Riverside đã thông báo về tiến trình hoàn công và cấp sổ hồng cho dự án. Cụ thể, dự án đã được cấp Giấy hoàn công vào ngày 22/1/2024 và đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng tại Sở Tài nguyên & Môi trường vào ngày 31/1/2024. Vào ngày 29/2/2024, quá trình đo đạc diện tích căn hộ bởi đơn vị địa chính đã được hoàn thành, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện pháp lý của dự án.
Khách hàng có thể yên tâm rằng dự án đang tiến gần hơn tới việc cấp sổ hồng, đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho người mua.
Quy Trình Cấp Sổ Hồng Căn Hộ Chung Cư: Một Cái Nhìn Tổng Quát
Quy trình cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư, bao gồm cả dự án Homyland Riverside, được thực hiện theo những bước chuẩn mực giống nhau. Dự án Homyland Riverside do Công ty Cổ phần Xây dựng – Giao thông – Thương mại Bảo Sơn phát triển, đơn vị cũng đã thành công với các dự án khác như Homyland 1 và Homyland 2, tất cả đều nằm trên trục đường Nguyễn Duy Trinh tại quận 2 (hiện là thành phố Thủ Đức).
Trách Nhiệm của Sở Tài Nguyên và Môi Trường
Khi tiếp nhận hồ sơ từ chủ đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ trong vòng 30 ngày. Họ sẽ xác minh tình trạng sử dụng đất cũng như các công trình xây dựng liên quan, và xem xét các điều kiện cho phép chuyển nhượng hoặc bán các tài sản đó. Kết quả kiểm tra sẽ được thông báo đến chủ đầu tư, đảm bảo mọi quy trình đều minh bạch và chính xác.
Các Bước Cụ Thể Theo Quy Định
Theo Điều 72 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, đã được sửa đổi và bổ sung bởi khoản 11 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 20/5/2023, chủ đầu tư cần thực hiện các bước sau để đảm bảo quyền lợi cho người mua và tính pháp lý của dự án:
- Gửi Hồ Sơ Đến Sở Tài Nguyên và Môi Trường (TN-MT): Chủ đầu tư cần chuẩn bị và nộp các giấy tờ cần thiết như Giấy chứng nhận giao đất, chứng từ tài chính, sơ đồ nhà và đất, Giấy phép xây dựng, cùng thông báo nghiệm thu công trình từ cơ quan chuyên môn.
- Kiểm Tra và Thủ Tục của Sở TN-MT: Trong 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Sở TN-MT sẽ kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và các điều kiện liên quan. Sau khi hoàn tất, kết quả sẽ được thông báo cho chủ đầu tư và công khai trên website chính thức.
- Nộp Hồ Sơ Đăng Ký và Cấp Sổ: Chủ đầu tư sẽ nộp hồ sơ đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đăng ký. Hồ sơ bao gồm đơn đăng ký, hợp đồng mua bán công chứng, biên bản bàn giao và các giấy tờ khác theo quy định.
- Kiểm Tra Hồ Sơ và Cấp Sổ Hồng: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ và thực hiện các thủ tục cần thiết để cấp sổ hồng cho bên mua.
Quy trình này không chỉ đảm bảo tính minh bạch và pháp lý cho cả chủ đầu tư và người mua, mà còn tạo dựng niềm tin và sự an tâm cho tất cả các bên liên quan. Đầu tư vào bất động sản là một quyết định quan trọng, và việc hiểu rõ quy trình cấp sổ hồng sẽ giúp khách hàng đưa ra lựa chọn sáng suốt hơn.
Trên đây là những thông tin mới nhất về quy trình cấp sổ hồng cho căn hộ Homyland Riverside. Qua bài viết này, GKG hy vọng đã cung cấp những kiến thức hữu ích, giúp quý khách hàng có cái nhìn rõ ràng hơn về dự án Homyland 3 trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và cung cấp thêm thông tin để quý vị có thể tự tin lựa chọn không gian sống lý tưởng cho mình.
Tìm hiểu thêm:
- Địa chỉ chính xác chung cư Homyland Riverside ở đâu?
- Mặt bằng căn hộ Homyland Riverside
- Bảng giá thuê căn hộ Homyland Riverside
Bài viết liên quan
