Mặt bằng dự án Gladia By The Water được quy hoạch trên quỹ đất 11,8 ha, sở hữu ba mặt giáp sông và mật độ xây dựng khoảng 23,3%. Dự án phát triển 226 sản phẩm thấp tầng, gồm nhà liên kế sân vườn, biệt thự song lập, tứ lập và đơn lập.
Mặt bằng dự án Gladia By The Water
Mặt bằng Gladia By The Water được Khang Điền quy hoạch theo mô hình khu compound biệt lập, ưu tiên không gian xanh và cảnh quan mặt nước. Trên tổng diện tích 11,8 ha, mật độ xây dựng khoảng 23,3%, phần diện tích còn lại được dành cho công viên, đường nội khu, mặt nước và tiện ích phục vụ cư dân.
Với ba mặt tiếp giáp sông, quy hoạch dự án có điều kiện thuận lợi để tổ chức các khoảng mở, đón gió và khai thác tầm nhìn cảnh quan. Cách bố trí này cũng giúp không gian sống có độ thoáng tốt, phù hợp với nhu cầu an cư của những gia đình muốn tìm một nơi ở yên tĩnh nhưng vẫn kết nối với khu vực trung tâm.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ với đường rộng, vỉa hè trồng cây xanh, tuyến dạo bộ ven sông và các công viên chủ đề. Các tuyến đường kết nối từng phân khu, giúp việc di chuyển trong khu compound thuận tiện và hạn chế xung đột giữa giao thông với không gian sinh hoạt chung.
Khoảng lùi giữa các căn nhà được tính toán để tạo thêm khoảng sân và mảng xanh riêng. Nhờ đó, từng sản phẩm có điều kiện lấy sáng, đón gió và mở rộng không gian sử dụng, đồng thời tạo khoảng cách cần thiết giữa các công trình.
Dự án gồm 3 phân khu chính:
- The Grand Gladia: 67 căn, gồm biệt thự đơn lập 240–281m² và biệt thự tứ lập 252m².
- The Grace Gladia: 73 căn, gồm biệt thự song lập 153–234,5m² và biệt thự đơn lập trên 305m².
- The Posh Gladia: 86 căn nhà liên kế sân vườn 102–114m², mặt tiền 6m, khoảng lùi trước 3m và sau 2m.
Thiết kế layout Gladia By The Water
Thiết kế Gladia By The Water theo phong cách nhiệt đới đương đại, chú trọng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hệ cửa kính lớn, ban công cùng các khoảng mở giúp kết nối không gian trong nhà với sân vườn và cảnh quan bên ngoài.
Các căn nhà có quy mô 1 trệt và 3 lầu, thuận tiện bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc và không gian sinh hoạt chung. Gara ô tô, ban công và khoảng sân riêng cũng được tính toán để tăng tính tiện dụng.
Thiết kế nhà phố The Posh
Nhà phố tại The Posh Gladia hướng đến nhóm khách hàng cần một không gian ở vừa đủ rộng nhưng vẫn có sân vườn riêng. Diện tích 102–114m², mặt tiền 6m và khoảng lùi trước sau giúp căn nhà có thêm diện tích cho cây xanh và các hoạt động sinh hoạt ngoài trời.
Mặt bằng nhà phố cũng tạo điều kiện để gia chủ bố trí nhiều công năng trên các tầng. Với lợi thế nằm trong khu compound, sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa có thể khai thác thêm một số hình thức sử dụng phù hợp với từng gia đình.
Nhà Liên Kế Sân Vườn (LK2 – 102 m², 6x17m)
Nhà Liên Kế Sân Vườn (LK1 – 114 m², 6x19m)
Nhà Liên Kế Sân Vườn – Hai Mặt Tiền (LK2 – 102 m², 6x17m)
Thiết kế biệt thự The Grand & The Grace
The Grand và The Grace tập trung các dòng biệt thự có diện tích đất lớn hơn, gồm đơn lập, song lập và tứ lập. Cách phân bổ sản phẩm theo từng nhóm giúp dự án hình thành những không gian ở có quy mô khác nhau, từ gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
Các căn biệt thự được hưởng lợi từ khoảng sân, mảng xanh và cảnh quan ven sông trong tổng thể quy hoạch. Diện tích rộng cùng hệ thống ban công, sân vườn và không gian mở tạo điều kiện để gia chủ thiết kế nơi ở theo nhu cầu riêng, đồng thời duy trì sự riêng tư cần thiết.
Biệt Thự Đơn Lập (240m² – 281m²)
Biệt Thự Song Lập (153 m² – 171 m²)
Biệt Thự Tứ Lập (252 m², 14x18m)
Kết luận
Mặt bằng Gladia By The Water được quy hoạch theo mô hình compound thấp tầng với 226 sản phẩm trên quỹ đất 11,8 ha. Ba phân khu The Grand, The Grace và The Posh cung cấp nhiều lựa chọn từ nhà liên kế sân vườn đến các dòng biệt thự diện tích lớn.
Lợi thế ba mặt giáp sông, mật độ xây dựng khoảng 23,3% cùng hệ thống công viên, đường dạo và mảng xanh tạo nên tổng thể sống chú trọng sự thông thoáng. Đây là những yếu tố đáng quan tâm đối với khách hàng tìm kiếm không gian an cư riêng tư trong khu vực TP. Thủ Đức.
Tìm hiểu thêm thông tin:
- Mặt Bằng Căn Hộ Gladia Heights: Layout Chi Tiết Từ 1-4PN
- Mặt bằng Thanh Phú Centre Point: Quy hoạch và layout chi tiết
- Mặt bằng căn hộ MT Eastmark City: Layout 1PN, 2PN, 3PN
- Mặt bằng căn hộ The Collection 688: Thiết kế và layout
- Mặt bằng Eco Village Saigon River: Thiết kế & phân khu
