Căn hộ chung cư Quận 4

Vài nét về quận 4

Quận 4 có hình dạng như một cù lao tam giác, xung quanh đều là sông và kênh rạch. Phía Đông Bắc là sông Sài Gòn, bờ bên kia là Quận 2. Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé, bờ bên kia là Quận 1. Phía Nam là kênh Tẻ, bờ bên kia là Quận 7.. Có thể thấy Quận 4 là cửa ngõ giao thông nối kết các Quận 7 Quận 8 với Quận 1, Quận 2, Quận 5.

+ Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông Quận 4 đã được hoàn thành với cầu Ông Lãnh,cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Calmette,  với dáng vấp tiên tiến đang uốn lượn bắt qua rạch Bến Nghé tạo không gian gần gũi hơn, làm tăng thêm vẻ mỹ quan và mở rộng góc nhìn từ vùng đất Quận 4 sang Quận 1, Quận 8, Quận 5 những KĐT trung tâm của thành phố.

+ Hệ thống giao thông Quận 4 chủ yếu dựa vào 6 trục đường chính: Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Con đường lớn và quan trọng nhất ở quận là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía Đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2

+ Trong khi quỹ đất Quận 1 khan hiếm thì quỹ đất Quận 4 (nằm sát bên) vẫn còn đó nhiều nơi chưa khai thác hết, với quỹ đất rộng, đẹp vì thế mà hiện nay nó thu hút rất nhiều NĐT vào thị trường bất động sản Quận 4 cả những dự án căn hộ đẳng cấp lẫn căn hộ chung cư giá rẻ

Thị trường BĐS Quận 4

Với những lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, dân cư được nêu phía trên vì thế mà Quận 4 ngày dần được nhiều CĐT BĐS có tên tuổi đầu tư và phát triển như Novaland, Phát Đạt, TNR Holding… Với nhiều dự án căn hộ từ giá tốt đến những dự án căn hộ đẳng cấp Quận 4.

Các dự án căn hộ Quận 4 hiện nay đa phần đều được ngân hàng trợ giúp vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi cùng với thời gian trả góp hợp lý.

Dự án tại đường Bến Vân Đồn

Trong số các tuyến đường thuộc Q.4 thì nói theo cách khác Bến Vân Đồn là tuyến đường phát triển hơn cả. Theo Gia Khánh nhận định, đến giai đoạn này thì gần như các vị trí thuận lợi tại tuyến đường này đều đã và sắp có sự góp mặt của nhiều dự án nhà ở căn hộ.

Masteri Millennium

Saigon Royal

Tresor

RiverGate

Grand Riverside

The Gold View

Dự án đường Nguyễn Tất Thành

So với mặt tiền đường Bến Vân Đồn thì đường Nguyễn Tất Thành có ít dự án nhà ở hơn. Một số dự án nhà ở lớn sắp hình thành tại đây có thể kể đến như:

Vinhomes Habour City (hiện dự án nhà ở này đang được hoãn thi công do việc tập đoàn Vingroup đã rút khỏi và tin đồn tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại); trong những khi đó dự án căn hộ hạng sang Lancaster Lincoln của tập đoàn Trung Thủy đang được quảng cáo rầm rộ và công trường tại đây vẫn rất nhộn nhịp.

Dự án tại đường Tôn Thất Thuyết

Một trong những tuyến đường lớn của Q.4 không thể không nhắc đến đó là tuyến đường Tôn Thất Huyết. Hiện tuyến đường này đang rất nóng với vô số dự án nhà ở dự định triển khai.

River Park

CharmintonIris

Ascent Riverside

Etown Central

Những lưu ý khi mua căn hộ Quận 4

Chủ đầu tư phải uy tín: Bạn rất cần được tìm hiểu kĩ về vấn đề CĐT được ngân hàng bảo lãnh hay không trước lúc mua bất kì dự án nào. Hoặc chúng ta có thể tìm hiểu xem tiềm lực tài chính của doanh nghiệp có lớn không để tránh bị những CĐT BĐS không đủ tiềm lực tài chính không thể nào xây hoàn thành cho căn hộ bạn mua được.

Vị trí dự án: Bạn cũng nên kiểm tra vị trí của dự án trước lúc có bất kì giao dịch nào, xem vị trí đó có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị liên tục kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… có qua xa không. Vị trí dự án căn hộ quận 4 có cách nơi làm việc có quá xa không.

Pháp lý/Hợp đồng: Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán trước lúc kí vào hợp đồng. Cần nắm rõ phương thức thanh toán theo thời gian cụ thể, giá cả. Yêu cầu CĐT cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như: Giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ dự án… Còn nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kĩ về những giấy tờ cần thiết về điều kiện vay, lãi suất tính như thế nào.

Tiến độ xây dựng: Nên lựa chọn những dự án căn hộ chung cư quận 4 có tiến độ thi công rõ ràng, cam kết xác thực thời gian thi công song song với tiến độ thanh toán.

Phương thức thanh toán: Nhiều dự án căn hộ chung cư Quận 4 TpHCM hiện nay đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt giúp khách hàng có được sự lựa chọn thích hợp nhất. Chính vì thế bạn nên tìm hiểu kĩ về phương thức thanh toán để chọn ra phương thức thích hợp với khả năng của mình nhất.

Phí chung cư : Mỗi dự án căn hộ sẽ sở hữu phí chung cư khác nhau tuy nhiên đều sẽ thấp hơn mức trần mà do Nhà nước ban hành. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe ô tô, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà đáp ứng dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.

Tìm mua căn hộ Quận 4

Gia Khánh luôn cập nhật liên tục các dự án căn hộ hot nhất hiện nay tại khu vực Quận 4. Với cái nhìn đa chiều thông tin chính xác về các dự án căn hộ ở Quận 4 mà Gia Khánh đáp ứng sẽ góp phần chọn được căn hộ để ở hoặc đầu tư vừa ý nhất. Giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin.

HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN THỊ TRƯỜNG DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN 4: 0913.756.339
0913756339