Chung cư Quận 8 – Danh sách tổng hợp các dự án căn hộ Quận 8 đang bán và bàn giao, được đánh giá tốt nhất mà Quý Khách đang quan tâm khu vực này. Gia Khánh đã có nhiều năm triển khai thị trường căn hộ chung cư tại Quận 8.
Quận 8 được các chủ đầu tư danh tiếng đầu tư vào với đa dạng phân khúc. Từ căn hộ giá rẻ quận 8 đến những căn hộ cao cấp quân 8 đầy đủ tiện nghi. Giá bán căn hộ quận 8 chính vì như thế mà cũng da dạng giúp quý khách có được nhiều lựa chọn. Đặc biệt những dự án chung cư giá rẻ và chung cư trả góp quận 8 rất được hút khách hàng. Nhiều quý khách có thu nhập thấp đều lựa chọn mua nhà chung cư trả góp quận 8 vì nó phù hợp với ngân sách tài chính họ.
Các dự án Quận 8 Đang chuẩn bị mở bán 2020
Căn hộ Conic Riverside Quận 8
Căn hộ Conic Riverside nằm tại 2 mặt tiền đường Vành Đai trong và Tạ Quang Bửu, phường 7, quận 8, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến làng ĐH Nam Sài Gòn, KDC Green Life, ĐH Văn Hiến, KDC Intesco, ĐH Kinh tế,…
Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT XD và PT Lĩnh Phong – CONIC
Phát triển dự án: Đất Xanh Miền Nam
Đơn vị giám sát: ICP Project
Ngân hàng đồng hành: VietA Bank
Tổng diện tích: 13.650,8 m2
Mật độ xây dựng khối tháp: 34%
Số lượng: 2 block cao 22 tầng vời 664 căn hộ
Diện tích TT: 49,41m2 – 72,96 m2
Hiện tại đang mở bán: giá 26 triệu/m2
Căn hộ Hado Green Lane Quận 8
Căn hộ Hado Green Lane nằm ở số 2735 đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất, khu vực trung tâm quận 1 hoặc di chuyển đến các tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt – Nguyễn Văn Linh – Cao tốc Trung Lương – quốc lộ 1A.
Tên dự án: Hà Đô Green Lane
Chủ đầu tư: Hà Đô Bình An
Vị trí: số 2735 đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8.TP.HCM
Loại hình đầu tư: căn hộ chung cư
Tổng diện ích khu đất là 23.237,1 m2 bao gồm 3 Block cao 18 tầng với hơn 1100 căn hộ diện tích từ 52 – 92m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ
Mật độ xây dựng: 28%
Hình thức pháp lý: Rõ ràng, sở hữu lâu dài
Căn hộ Felisa Riverside Quận 8
Felisa Riverside tọa lạc tại số 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8, TP.HCM, cách trung tâm Chợ Lớn 500m, Đại lộ Đông Tây 200m, gần chợ Xóm Củi.
Tên dự án: Felisa Riverside
Vị trí dự án: 99 Bến Bình Đông, Phường 11, Quận 8, TP. HCM.
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ phần Địa ốc Chợ Lớn (CholonRes)
Diện tích dự án: 3.554 m2- Diện tích xây dựng: 1.462 m2
Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.215 m2
Diện tích Công viên cây xanh: 877 m2- Số block căn hộ: 1 block cao 15 tầng
Tầng hầm: Hạ tầng kỹ thuật Để xe
Tầng 1 -2 : Trung tâm thương mại nhà trẻ, Phục vụ công cộng
Tầng 3 16: căn hộ Tổng số: 294 căn hộ
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 1/2020
Các dự án căn hộ hoàn thiện quận 8
Diamond Lotus Riverside
Vị trí: 49C Lê Quang Kim, Phường 8, Quận 8.
Chủ đầu tư: Phúc Khang.
Giá bán hiện tại: từ 39 – 50 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 11 – 17 triệu/tháng.
Căn hộ Central Premium Quận 8
Vị trí: 856 Tạ Quang Bửu – Phường 5 – Quận 8 – Hồ Chí Minh
Diện tích tổng thể: 9.000 m2
Quy mô: 2 block: A,B cao 27 tầng; Trung tâm Thương mại cao 6 tầng, 2 tầng hầm rộng 18.000m2
Số lượng căn hộ+office: 335 căn hộ và 228 căn office-tel
Tiện ích: Trung tâm thương mại, shopping, cafe, gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em…
Nhận nhà: quý 3/2019
Hiện tại giá chuyển nhượng: căn hộ 48 triệu/m2, và officetel 49 triệu/m2.
Căn hộ Topaz Elite Quận 8
Vị trí: Giao lộ Cao Lỗ và Tạ Quang Bửu, phường 4, Quận 8, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty CP TM – DV – XD – Kinh doanh Nhà Vạn Thái
Quy mô: 4ha bao gồm 4 block căn hộ Phoenix 1 -2 và Dragon 1- 2 tổng cộng 2339 căn hộ và 4 tầng TTTM diện tích sàn hơn 60,000 m2.
Nhận bàn giao cuối năm 2019 của Tháp Phoenix 1 -2
Giá chuyển nhượng: 27 triệu/m2, giá lúc mở bán 21 triệu/m2
Tiện ích: với hơn 66 tiện ích cao cấp nhất như phòng tập gym, hồ bơi, vườn treo, cafe chân mây …
Căn hộ Aurora Residences Quận 8
Tên dự án: Aurora Residences
Chủ Đầu Tư: Công ty CP Địa Ốc An Phú Long
Địa chỉ: tại số 277 Đường Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8
Diện tích khu đất: 5,465m2
Quy mô: 5.465,4 m2 bao gồm 2 block cao 25 tầng, 445căn hộ, 28 officetel, 8 shophouse
Giá chuyển nhượng: 28-30 triệu/m2, giá lúc mở bán giá 24 triệu/m2
Thời gian bàn giao: quý 4/2019
Chánh Hưng – Giai Việt
Vị trí: 854 Tạ Quang Bửu, Quận 8.
Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 15 triệu/tháng.
Heaven Riverview
Vị trí: 176 Đường Phạm Đức Sơn, Quận 8.
Chủ đầu tư: Nhà An Phúc.
Giá bán hiện tại: từ 24 – 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5.5 – 7 triệu/tháng.
Tara Residences
Vị trí: 1-1A Tạ Quang Bửu, Quận 8.
Chủ đầu tư: Công ty Song Ngọc.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 31 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 11 triệu/tháng.
The Pegasuite
Vị trí: 1002 Tạ Quang Bửu, Quận 8.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phương Việt.
Giá bán hiện tại: từ 32 – 39 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 12 triệu/tháng.
Đặc điểm vị trí quận 8
Quận 8 thuộc khu vực nội thành và tọa lạc ngay phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh, quận 7. Phía Bắc giáp quận 5, quận 6. Phía Tây giáp Q.Bình Tân và huyện Bình Chánh. Phía Đông giáp quận 4, Phía Nam giáp huyện Bình Chánh,.
Quận 8 có tổng diện tích tự nhiên là 1.917,47 ha, chiếm phần 0,92% tổng diện tích đất tự nhiên của Thành phố, rộng gấp 4 lần các Quận 5, Quận 4, Quận 3 tương đương với Quận Gò Vấp.
Đa phần dân số ở Quận 8 đều là người kinh chiếm phần 85% và người Hoa chiếm phần 11%, Khía cạnh khác còn có người Khơ-me, Chăm chiếm phần số lượng khá ít khoảng 0.3%.
Tiềm năng phát triển BĐS quận 8
Quận 8 tọa lạc ngay nằm giữa KĐT cũ (quận 5 và quận 6) và KĐT mới phía Nam thành phố (Quận 7) vì thế mà hạ tầng cơ sở Quận 8 chịu tác động không nhỉ của sự tiến lên đô thị hóa. Hệ thống giao thông của Quận 8 ngày dần được cải thiện trên một vài tuyến đường chính: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, đường Phạm Thế Hiển,đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương, …; Chính vì thế mà thị trường bất động sản căn hộ tại khu vực Quận 8 được giới đầu tư phân tích rất cao về khả năng phát triển bởi quận 8 hội đủ các nhân tố cần thiết cho nghành thương mại, dịch vụ phát triển một bí quyết toàn diện.
Quận 8 còn được nổi tiếng là trung tâm đầu mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền tây, miền đông với nhiều chợ đầu mối lớn, kho bãi…
Ngoài ra với vị trí thuận lợi, quận 8 còn có tiềm năng để lôi kéo vốn đầu tư trong nước và nước ngoài cho phát triển: công nghiệp và xây dựng phát triển đô thị.
Nếu trước đây khi nhắc đến quận 8 người ta sẽ nghĩ đến “vùng nước đen” Tuy nhiên hiện trạng này đã được khắc phục dần với các dự án bồi thường hỗ trợ, tái an cư cá khu nhà ven sông, trồng cây xanh dọc sông, kênh.. Giúp cơ sở hạ tầng quận 8 ngày càng cải thiện.
Quận 8 có mạng lưới sông ngòi, các kênh Đôi, rạch Hiệp Ân, Tầu Hủ, sông Cần Giuộc, Ông Nhỏ, rạch Ông Lớn, Ruột Ngựa, Lò Gốm, Xóm Củi, Bà Tàng, Kênh Ngang số 3, Kênh Ngang số 2, Kênh Ngang số 1 chia nhỏ quận 8 thành những khu vực riêng biệt. Nhờ hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt, quận 8 có thế mạnh trong các công việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy.
Trong những năm gần đây, ý thức bảo vệ, cải thiện không gian sống tại quận 8 được nâng cao như nạo vét kênh rạch, thả cá… góp phần đánh thức tiềm năng và tạo lực đẩy để phát triển bất động sản căn hộ quận 8.
Nhiều chủ đầu tư có tên tuổi như Him Lam, Novaland, Nam Long, Kiến Á… đang phát triển hàng loạt dự án căn hộ chung cư quận 8, phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.
Những lưu ý khi mua chung cư Quận 8
Chủ đầu tư phải uy tín: Bạn cần được nghiên cứu kĩ về vấn đề chủ đầu tư dự án được ngân hàng bảo lãnh hay không trước khi mua bất kì dự án nào. Hoặc bạn có thể nghiên cứu xem tiềm lực tài chính của công ty có lớn không để tránh bị những chủ đầu tư dự án không đủ tiềm lực tài chính chẳng thể xây đã đi vào hoạt động cho căn hộ bạn mua được.
Vị trí dự án: Quý khách cũng nên kiểm tra vị trí của dự án trước khi có bất kì giao dịch nào, xem vị trí dự án đó có bị ngập nước mỗi khi thủy triều lên không, có bị không ngừng nghỉ kẹt xe không, các tiện ích ngoài khu như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện… có qua xa không. Vị trí dự án căn hộ chung cư quận 8 có cách nơi làm việc có quá xa không.
Pháp lý/Hợp đồng: Phải đọc kĩ hợp đồng mua bán căn hộ trước khi kí vào hợp đồng. Cần nắm rõ tiến độ thanh toán theo thời gian cụ thể, giá cả. Yêu cầu chủ đầu tư dự án cho xem những giấy tờ pháp lý liên quan như: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, Giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án… Còn nếu là căn hộ chung cư trả góp cần hỏi kĩ về những giấy tờ cần thiết về điều kiện vay, lãi suất tính như thế nào.
Tiến độ xây dựng: Nên chọn lọc những dự án căn hộ quận 8 có công đoạn thi công rõ ràng, cam đoan chính xác thời gian thi công song song với công đoạn thanh toán.
Tiến độ thanh toán: Nhiều dự án chung cư Quận 8 Tp.HCM giai đoạn này đưa ra nhiều tiến độ thanh toán linh hoạt giúp quý khách có được sự chọn lọc phù hợp nhất. Chính chính vì như thế bạn hãy chú ý nghiên cứu kĩ về tiến độ thanh toán để chọn ra phương thức phù hợp với khả năng của mình nhất.
Phí chung cư: Mỗi dự án căn hộ chung cư sẽ chiếm được phí chung cư khác nhau tuy thế đều sẽ thấp hơn mức trần mà do Nhà nước ban hành. Cần tham khảo kĩ các vấn đề như: phí quản lý, chỗ gởi xe máy, xe ô tô, hồ bơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, trung tâm thể dục, thang máy… và các tiện ích khác.
Tìm mua căn hộ Quận 8
Gia Khánh luôn cập nhật không ngừng nghỉ các dự án căn hộ chung cư hot nhất giai đoạn này tại khu vực Quận 8. Với cái nhìn đa chiều thông tin chi tiết về các dự án căn hộ chung cư ở Quận 8 mà Gia Khánh cung cấp sẽ góp phần chọn được căn hộ để ở hoặc đầu tư ưng ý nhất. Giúp quý khách tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin.
