Hiện nay nhu cầu thuê căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh là rất cao, đặc biệt là ở khu vực quận Thủ Đức. Bởi Thủ Đức sở hữu nhiều ưu thế vượt trội thu hút dân cư đến sinh sống. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu thuê căn hộ Thủ Đức vậy hãy tham khảo những kinh nghiệm thuê căn hộ ưng ý trong bài viết dưới đây nhé!
Nhu cầu thuê căn hộ quận Thủ Đức
Thủ Đức là một quận trực thuộc Sài Gòn. Nó là nơi sầm uất với lượng người sinh sống, làm việc cực lớn. Vậy tình hình thuê và cho thuê nhà tại đây ra sao?
Lượng người thuê nhà tại Thủ Đức có đông không?
Lượng người nhập cư vào và sinh sống tại các thành phố lớn rất nhiều đúc. Tại Sài Gòn, Thủ Đức là nơi được nhiều người quyết định để làm việc, sinh sống bậc nhất.
Do đó, đây chính là địa điểm đang tìm hiểu thuê nhà rất lớn. Các thống kê lại hàng đầu cho thấy thêm số người tìm nhà cho thuê đang tăng thêm nhanh lẹ mỗi ngày.
Trong những năm qua, lượng nhà cho thuê trên địa bàn Thủ Đức đã tăng thêm rất nhanh. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định chúng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế.
Hàng nghìn người vẫn không thể nào tìm được một nơi ở vừa ý tại Thủ Đức. Từ đó, khiến việc ổn định đời sống của chính mình trở thành trở ngại hơn rất nhiều.
Khách hàng có thích thú với cho thuê nhà chung cư ?
Có rất nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Nhưng trong số đó, nhà nguyên căn luôn nhận được sự quan tâm lớn nhất từ khách hàng.
Đó chính là bởi những ưu thế xuất sắc loại hình nhà ở này mang lại cho khách hàng. Với nó, mọi người có thể tiện lợi tận hưởng đời sống xuất sắc nhất tại quận Thủ Đức.
Thời gian qua, số đông những người tìm nhà thuê trên địa bàn thủ Đức đều tìm căn hộ chung cư. Điều này cũng không phải ngoại lệ khi so sánh với những khu vực khác.
Phân khúc khách hàng đang hướng đến trên thị trường là gì?
Với mỗi khách hàng, họ hướng đến phân khúc khác hoàn toàn nhau khi tìm nhà quận Thủ Đức. Điều này tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố như nhu cầu sinh sống, điều kiện tài chính…
Phổ biến nhất, khách hàng có thể tìm thấy nhu cầu thuê nhà ở căn hộ Thủ Đức giá rẻ rất cao. Bởi nó thích hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng riêng biệt.
Đặc biệt, nhà chung cư giá rẻ có thể giúp sinh viên, gia đình, công nhân viên chức tìm thấy đời sống ổn định. Từ đó, làm việc và học tập tại Thủ Đức một phương pháp xuất sắc nhất.
Bảng báo giá các dự án chung cư Thủ Đức cho thuê
Flora Novia
Vị trí: Phạm Văn Đồng, Phước Linh Tây, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Giá bán hiện tại: từ 34 – 41 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 14 triệu/tháng.
Lavita Garden
Vị trí: 17 đường số 3, P. Trường Thọ, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 21 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 8 triệu/tháng.
Moonlight Residences
Vị trí: 102 Đặng Văn Bi, Bình Thọ, Thủ Đức
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 27 – 36 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.
Lavita Charm
Vị trí: Đường Số 1, Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 34 triệu/m2.
Tình trạng: Sắp hoàn thiện.
Opal Riverside
Vị trí: Đường số 10, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh.
Giá bán hiện tại: từ 32 – 40 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 16 triệu/tháng.
Opal Garden
Vị trí: Đường số 20, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh.
Giá bán hiện tại: 31 – 39 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 10 – 14 triệu/tháng.
Lan Phương MHBR Tower
Vị trí: 104 Đường Hồ Văn Tư, Khu Phố 2, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Lan Phương.
Giá bán hiện tại: từ 17 – 22 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 triệu.
4S Riverside Garden
Vị trí: Đường Số 17, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Giá bán hiện tại: từ 31 – 35 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 9 – 12 triệu/tháng.
Chung cư Mỹ Kim
Vị trí: KP5 Đường Số 18, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Dựng Số 5.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 8 triệu/tháng.
Chung Cư 4s2 Linh Đông
Vị trí: Đường số 30, Linh Đông, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc.
Giá bán hiện tại: từ 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 – 12 triệu/tháng.
Linh Tây Tower
Vị trí: Đường D1, Phước Linh Tây, Thủ Đức,
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc dầu khí Sài Gòn.
Giá bán hiện tại: từ 26 – 30 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6 – 9 triệu/tháng.
Chung cư Đạt Gia
Vị trí: 43 Đường Cây Keo, Tam Phú, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đạt Gia.
Giá bán hiện tại: từ 22 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 4.5 – 8 triệu/tháng.
Sunview Town
Vị trí: Đường D2, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 27 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 5 – 7.5 triệu.
Town Thủ Đức
Vị trí: 2A Đường Bình Chiểu, Bình Chiểu, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tecco Sài Gòn.
Giá bán hiện tại: từ 25 – 28 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 6.5 – 7.5 triệu/tháng.
Căn Hộ TDH Riverview
Vị trí: D1 Khu Dân Cư Bình Đức, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Thủ Đức House
Giá bán hiện tại: từ 21 – 23 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: từ 7 triệu/tháng.
Saigon Metro Park
Vị trí: Đường số 2, P. Trường Thọ, Quận Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty CP tổ chức Nhà Quốc Gia.
Giá bán hiện tại: từ 27 – 29 triệu/m2.
Giá cho thuê hiện tại: 6.5 – 7.5 triệu/tháng.
Vì sao nên thuê căn hộ tại Thủ Đức
Quận Thủ Đức sở hữu vị trí chiến lược ở phía Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Cùng với vị thế đắc địa một phần phía Tây Nam được bao bọc bởi sông Sài Gòn. Vậy nên khu vực này có rất nhiều cảng sông và cảng đường bộ, giúp đáp ứng nhu cầu kết nối của cư dân.
Khu vực này có hệ thống cơ sở giao thông phát triển bao gồm nhiều tuyến đường lớn như: Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 1K, đường Kha Vạn Cân, đường Võ Văn Ngân, Ðặng Văn Bi, Tỉnh Lộ 43, đường Ngô Chí Quốc, đường Linh Ðông, đường Hoàng Diệu 2, đường Tô Ngọc Vân,…. Ngoài ra tại Thủ Đức cũng đang có một số tuyến đường trong quá trình triển khai thi công như: đường Vành Đai 2 nối liền từ nút giao thông Bình Thái đến với nút giao thông Gò Dưa.
Vị trí của Quận Thủ Đức giáp ranh với: Dĩ An và Thuận An, Bình Dương. Và cũng là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn. Và đặc biệt là các cụm trường đại học và trung học nổi tiếng tại Sài Gòn.
Hơn thế quận Thủ Đức cũng đang được định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 sẽ thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn. Và đồng bộ hóa về hạ tầng xã hội, để nhằm hướng đến trở thành khu đô thị mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm.
Chính vì những lợi thế này nên Quận Thủ Đức tập trung ngày càng đông dân cư có nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc.
Và Thủ Đức cũng là một trong những nói có giá bất động sản nói chung và giá thuê căn hộ nói riêng rất hợp với túi tiền của nhiều cư dân hiện nay. Cùng với không gian sống thoáng đãng, hiện đại và đầy đủ lại có giao thông kết nối các khu vực trung tâm thuận lợi. Vậy nên việc thuê căn hộ tại Thủ Đức chắc chắn sẽ là lựa chọn đúng đắn của nhiều người.
Một số kinh nghiệm cần lưu ý khi thuê căn hộ Thủ Đức
Sau đây sẽ là một số kinh nghiệm bạn cần quan tâm trước khi quyết định thuê căn hộ tại Quận Thủ Đức.
Chọn vị trí căn hộ thuận tiện kết nối với nhu cầu cuộc sống
Bạn nên chọn căn hộ có vị trí thuận tiện cho công việc cũng như cuộc sống của bạn. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và công sức di chuyển.
Và nên chọn căn hộ ở vị trí có đầy đủ tiện ích xung quanh và di chuyển kết nối đến các tiện ích này một cách nhanh chóng, dễ dàng.
Quan tâm đến các chi phí phát sinh trong hợp đồng thuê căn hộ Thủ Đức
Kinh nghiệm thuê nhà quan trọng bạn cần chú ý đó là bạn nên liệt kê tất cả các khoản phí phát sinh khác ngoài tiền thuê nhà trong lúc làm hợp đồng. Để xem khả năng của mình có đủ chi tiêu hay không. Việc này cũng giúp bạn tránh được các tranh chấp, bất đồng về sau.
Nên kiểm tra một số các chi phí có thể phát sinh thêm như: Phí dùng thang máy, phí dịch vụ chung, phí giữ xe, tiền điện, tiền nước, bảo trì căn hộ, tiền internet,…
Lưu ý đến thời gian cho thuê căn hộ trong hợp đồng
Trước khi thuê nhà thì chủ nhà thường sẽ yêu cầu bạn ký hợp đồng thuê căn hộ ít nhất là từ 6 tháng đến 1 năm. Vậy nên để đảm bảo quyền lợi cho chính mình thì bạn nên cân nhắc về thời gian ở tại căn hộ này, để từ đó đưa ra quyết định thời gian thuê căn hộ phù hợp. Nhằm tránh phá vỡ hợp đồng, để không phải bồi thường cho chủ nhà.
Tìm hiểu thông tin về căn hộ bạn định thuê
Bạn nên tìm hiểu về các vấn đề xung quanh căn hộ mình định thuê như:
Quan sát tìm hiểu trước tình hình trật tự, an ninh.
Tìm hiểu môi trường sống và hàng xóm của mình.
Xem xét tình trạng ngập lụt và tắc đường ở xung quanh căn hộ.
Quan tâm đến chất lượng xây dựng căn hộ, xem có hư hỏng ở đâu không.
Xem xét tình trạng của các trang thiết bị nội thất bên trong căn hộ.
Lợi ích của khách hàng khi thuê căn hộ chung cư tại Thủ Đức
Đối với các quý khách hàng đến muốn thuê căn hộ chung cư Thủ Đức chỉ cần quý khách hàng đưa ra 1 số nhu cầu như:
- Thuê dự án căn hộ nào tại Thủ Đức ?
- Thuê căn hộ chung cư Thủ Đức có nội thất hay không?
- Thuê căn hộ chung cư Thủ Đức mấy phòng ngủ ?
- Thích căn hộ Thủ Đức tầng thấp, trung hay tầng cao ?
- Thích thuê căn hộ Thủ Đức hướng view nào như thế nào ?
- Thời gian thuê chung cư Thủ Đức trong bao lâu ?
- Thời gian chuyển vào tại chung cư Thủ Đức cho thuê.
- Thời gian có thể đi xem nhà được tại căn hộ Thủ Đức cho thuê
Đặc biệt: Quý Khách hàng không cần trả bất cứ chi phí nào cho chúng tôi. Chúng tôi sẽ đưa ra một mức giá rẻ nhất khi thuê căn hộ chung cư tại Thủ Đức
Lợi ích ký gửi cho thuê căn hộ chung cư Thủ Đức với chúng tôi
Gia Khánh đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc trong lĩnh vực cho thuê, chúng tôi cam kết sẽ tìm được khách hàng sớm nhất sau khi ký gửi đáp ứng yêu cầu của chủ nhà. Chỉ cần cho chúng tôi các thông tin cơ bản sau:
- Tên dự án căn hộ tại Thủ Đức
- Mã căn hộ Thủ Đức cần cho thuê và số tầng chính xác
- Đặc điểm căn hộ Thủ Đức nhà trống hay nhà full nội thất
- Giá cho thuê Thủ Đức mong muốn ?
- Cho thuê căn hộ chung cư Thủ Đức dài hạn/ngắn hạn.. hay không ?
Kết luận
Hy vọng qua bài viết này tôi đã giúp bạn có thêm được những kinh nghiệm hưu ích trong việc thuê căn hộ Thủ Đức phù hợp nhất.
Nếu bạn đang quan tâm đến các căn hộ cho thuê tại Quận Thủ Đức, hay có bất kỳ thắc mắc nào khác thì hãy liên hệ với tôi để được tư vấn lựa chọn căn hộ phù hợp nhất với nhu cầu hoàn toàn miễn phí nhé!
