Pháp lý dự án Eaton Park Gamuda Land như thế nào? Trọn bộ bộ hồ sơ đến từ chủ đầu tư Eaton Park quý 1.2024 bao gồm những giấy tờ gì? Hãy cùng GKG tìm hiểu ngay thông tin này.
Pháp lý Eaton Park Gamuda Land
Theo quy hoạch, khu đất dự án Eaton Park tọa lạc trên trục đường hàng đầu Mai Chí Thọ, mang tên pháp lý Khu nhà ở Tâm Lực thuộc phường An Phú, Thành phố Thủ Đức. Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể 1/2.000 Khu dân cư rộng 36ha giáp ranh với Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc tại phường An Phú, quận cũ là Quận 2.
Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp
Đây là bước quan trọng trong việc thiết lập và đăng ký pháp lý dự án Eaton Park.
- Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314020818, đăng ký lần đầu ngày 20/09/2016, đăng ký thay đổi lần thứ sáu ngày 24/12/2021.
Vào tháng 7/2023, Gamuda Land đã chi khoảng 7.300 tỷ đồng để sở hữu toàn bộ 100% vốn tại Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực từ ba cổ đông cá nhân gồm Nguyễn Hồng Giang (nắm giữ 50% vốn), Nguyễn Văn Việt (46%) và Đặng Thị Dung (4%).
Quyết định chủ trương đầu tư
Căn cứ theo Quyết định số 292/QĐ-UBND ngày 2021.01.25 của UBND TP.HCM.
Chấp thuận Nhà đầu tư Công ty CP Bất động sản Tâm Lực được thực hiện dự án.
Tổng vốn đầu tư là 3.983 tỷ đồng. Theo đó, dự án thuộc tiêu chí phân loại dự án nhóm A của Luật đầu tư Công năm 2014
Phê duyệt quy hoạch 1/500
Quyết định 4192/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND TP.HCM về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tâm Lực, thuộc phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Quyết định giao đất
Quyết định số 149/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc giao đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, TP. Thủ Đức cho Công ty CP Bất động sản Tâm Lực.
Báo cáo tác động môi trường, tháng 04/2022
Giấy phép xây dựng
Số 07/GPXD của Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 17/02/2023. Đây là giấy phép quan trọng nhất đánh dấu pháp lý dự án Eaton Park được phép triển khai xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
Sổ hồng dự án Eaton Park
Đánh giá pháp lý dự án căn hộ Eaton Park
Tính đến thời điểm hiện tại, pháp lý của dự án Eaton Park đã hoàn tất một nửa quá trình. Giai đoạn này được coi là thời điểm giá bán căn hộ còn ở mức thấp, mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư tối thiểu hóa chi phí đầu tư vốn ban đầu. Khi chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ pháp lý dự án, giá bán căn hộ dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng lên.
Hiện tại, dự án Eaton Park đang trong giai đoạn thi công san lấp mặt bằng và chuẩn bị đầu tư xây dựng. Theo lộ trình dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2027.
Thông tin tổng quan dự án Eaton Park
Thông tin tổng quan căn hộ Eaton Park Thủ Đức:
| Tên dự án | Eaton Park |
| Vị trí | Số 46a Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM (quận 2 cũ) |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land |
| Đơn vị xây dựng | Công Ty Cổ Phần Fountech |
| Quản lý vận hành | CBRE/Savills |
| Thiết kế cảnh quan | Công Ty TNHH LJ Group |
| Đơn vị Tư vấn thiết kế Dân dụng & Kết cấu | TWAsia Consultants Co., Ltd |
| Đơn vị Tư vấn thiết kế cơ điện M&E | Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế ASP |
| Tổng giá trị đầu tư | 1,1 tỷ USD |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ – Penthouse – Shophouse |
| Diện tích dự án | 3,680 m2 |
| Quy mô dự án | 06 blocks căn hộ |
| Số tầng cao | 29 -39 tầng |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Số lượng sản phẩm | 1,968 căn hộ & 20 căn shophouse |
| Thời gian khởi công | 8.12.2023 |
| Thời gian dự kiến bàn giao | 2027 |
| Tiến độ Tháng 1.2024 | mới khởi công |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài với người Việt Nam, lâu dài đối với người nước ngoài |
| Giá (dự kiến) | từ 5200$ (khoảng 126 triệu/m2) |
Vị trí vàng của dự án
Eaton Park là dự án khu đô thị cao cấp quy mô hơn 3,5 ha do Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Thành phố Thủ Đức. Dự án bao gồm phân khu căn hộ, nhà phố thương mại và cửa hàng kinh doanh. Công trình đã được khởi công xây dựng vào ngày 8/12/2023 và dự kiến được giới thiệu ra thị trường vào quý 2 năm 2024.
Eaton Park có vị trí đắc địa trên trục đường chính Mai Chí Thọ, nằm trong lòng trung tâm sôi động của Thủ Đức, nơi đang phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, giao thông, giáo dục, y tế và dịch vụ thương mại. Với vị trí thuận lợi này, dự án dễ dàng kết nối với Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận qua hai tuyến tàu điện ngầm sắp được hoạt động.
Eaton Park cam kết mang lại một môi trường sống hiện đại, an toàn và trong lành cho cư dân. Với các tiện ích nghỉ dưỡng hàng đầu và kiến trúc tinh tế theo phong cách Singapore, dự án không chỉ tạo ra không gian sống độc đáo cho cư dân mà còn góp phần vào việc cải thiện cảnh quan đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng xung quanh. Eaton Park được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn mới, nâng tầm giá trị cho thị trường bất động sản khu Đông Thành phố.
Xem thêm: Địa chỉ chung cư Eaton Park ở đâu? Tiềm năng vị trí ra sao?
Tiến độ cập nhật tháng 1/2024
Vào ngày 8/12/2023, Gamuda Land đã chính thức bắt đầu dự án hợp tác với chủ thầu Fountech để xây dựng gần 2000 căn hộ trên mặt tiền của đại lộ Mai Chí Thọ. Dự án có quy mô hơn 2,5 ha, bao gồm khu căn hộ cao cấp, nhà phố thương mại và các cửa hàng kinh doanh. Dự án đầy hứa hẹn này được kỳ vọng sẽ mang lại giá trị đáng kể cho cả cộng đồng và thị trường bất động sản khu Đông.
Năng lực chủ đầu tư Gamuda Land
Trong suốt 14 năm qua, Gamuda Land đã vững vàng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam. Là một phần của tập đoàn Gamuda Berhad, một trong những tập đoàn hàng đầu tại Malaysia trong lĩnh vực kỹ thuật, xây dựng và cơ sở hạ tầng, Gamuda Land đã đem lại những dấu ấn đặc biệt. Từ năm 1995, Gamuda Land đã thực hiện nhiều dự án khu đô thị và tòa nhà cao tầng tích hợp, tạo ra giá trị sống cao cho cộng đồng. Hiện nay, Gamuda Land đã mở rộng hoạt động tới 4 quốc gia bao gồm Malaysia, Singapore, Việt Nam và Úc, với 11 khu đô thị và 13 tòa nhà cao tầng, đạt tổng giá trị phát triển lên đến hơn 5,5 tỷ USD.
Kể từ khi bước chân vào thị trường Việt Nam vào năm 2007, Gamuda Land đã đầu tư vào hai dự án khu đô thị quốc tế là Gamuda City tại Hà Nội và Celadon City tại Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích lên đến 356 ha. Những dự án này không chỉ mang lại giá trị sống cao cho cư dân mà còn đóng góp vào sự phát triển hạ tầng và bảo vệ môi trường địa phương.
Với những thành tựu đáng kể, Gamuda Land đã được vinh danh là một trong Top 5 nhà phát triển bất động sản nước ngoài tốt nhất tại Việt Nam, cũng như là “người chơi hàng đầu” trên thị trường bất động sản. Gamuda Land cũng tỏ ra nổi bật trong các hoạt động trách nhiệm xã hội và cộng đồng, như hỗ trợ học sinh nghèo, tham gia các chiến dịch từ thiện và đóng góp cho sự phát triển bền vững của Việt Nam.
Vượt qua nhiều đối thủ lớn trong ngành và các doanh nghiệp nội địa, Gamuda Land đã xuất sắc giành được giải thưởng danh giá “Nhà phát triển Bất động sản tốt nhất Việt Nam” (Best Developer) tại Lễ trao Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2020.
Triết lý phát triển của Gamuda Land là “xây dựng hạ tầng tiện ích trước, sau đó mới triển khai dự án và bàn giao cho cư dân”. Chúc mừng Gamuda Land đã củng cố vị thế của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt 14 năm qua và sẽ tiếp tục phát triển bền vững trong tương lai.
Tìm hiểu thêm: Chủ đầu tư dự án Eaton Park Thủ Đức là ai?
Bài viết liên quan
