Senturia An Phú
Senturia An Phú là dự án nhà phố, shophouse và biệt thự do Tiến Phước phát triển, tọa lạc tại mặt tiền cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức). Dự án được đánh giá là mảnh ghép quan trọng trong tổng thể quy hoạch khu Đông TP.HCM, nơi đang hình thành trung tâm đô thị sáng tạo mới của thành phố.
Sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và quỹ sản phẩm thấp tầng khan hiếm, Senturia An Phú thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng ở thực lẫn giới đầu tư. Vậy quy mô dự án Senturia An Phú như thế nào, mặt bằng được tổ chức ra sao và đâu là những điểm nổi bật đáng chú ý? Hãy cùng GKG tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về dự án Senturia An Phú
| Tên dự án | Senturia An Phú |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước |
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành, An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh. |
| Tổng diện tích | 8,6ha |
| Loại sản phẩm | Nhà phố biệt thự |
| Số lượng |
|
| Diện tích |
|
| Bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài bên, thô bên trong |
| Hình thức sở hữu |
|
Chủ đầu tư Senturia An Phú là ai ?
Chủ đầu tư Senturia An Phú là Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước.
Tiến Phước được thành lập từ thời điểm năm 1992 là một trong doanh nghiệp tiên phong hơn 26 năm trên thị trường bất động sản Hồ Chí Minh nói riêng và Việt Nam nói chung.
Tiến Phước trong quá trình hình thành và phát triển được nhiều khách hàng biết đến với những dự án tầm cỡ lớn được liên doanh hợp tác với Keppel Land Singapore các dự án như Empire City, Estella Heights, Palm Heights, Palm Garden.
Ngoài ra chủ đầu tư Tiến Phước còn phát triển dòng thương hiệu mang tên ” Senturia ” với các dự án như Senturia Vườn Lài quận 12 (đã bàn giao), Senturia Central Point quận 9 (đang trong quá trình xây dựng) và Senturia An Phú Quận 2.
Senturia Vườn Lài
Senturia Central Point
Vị trí dự án Senturia An Phú ở đâu?
Vị trí dự án Senturia An Phú tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Dự án sở hữu địa thế “vàng” với 2 mặt giáp sông Giồng Ông Tố và mương Kinh, tạo nên không gian sống xanh mát ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM.
Khả năng kết nối chiến lược từ Senturia An Phú
Nằm trên trục xương sống giao thông của khu vực Nam Rạch Chiếc, cư dân tại đây chỉ mất vài phút để chạm đến mọi tiện ích cao cấp:
- 3 – 5 phút: Di chuyển đến Trung tâm hành chính Quận 2 và khu đô thị Thảo Điền.
- 5 phút: Tiếp cận hệ thống giáo dục tinh hoa: Trường quốc tế Mỹ (TAS), Úc (AIS), Anh (BIS).
- 5 – 7 phút: Thỏa sức mua sắm tại Estella Place, Vincom Mega Mall, Emart Sala và “siêu” khu nhạc nước tại The Global City.
- 10 phút: Kết nối trực tiếp lõi trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm.
- Cửa ngõ liên tỉnh: Dễ dàng di chuyển đi Đồng Nai, Vũng Tàu, Phan Thiết nhờ tiếp giáp cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Tâm điểm giữa “vành đai” siêu đô thị tỷ đô
Vị trí Senturia An Phú không đứng độc lập mà nằm trong lõi quy hoạch hạ tầng hiện đại bậc nhất thành phố, bao quanh bởi các “ông lớn”:
- Liền kề The Global City (117 ha): Được mệnh danh là “Trung tâm mới” của TP.HCM. Việc nằm sát vách dự án này giúp Senturia An Phú thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái giải trí, thương mại hạng sang.
- Cận kề Saigon Sports City (64 ha): Khu đô thị thông minh chuẩn quốc tế, mang lại môi trường sống năng động và gia tăng giá trị cộng hưởng cho toàn khu vực.
Đòn bẩy hạ tầng: Bảo chứng cho tiềm năng tăng giá
Giá trị vị trí của Senturia An Phú được củng cố rõ nét nhờ loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai:
Nút giao An Phú 3 tầng: Khi hoàn thành sẽ giải quyết triệt để ùn tắc, đồng thời tái định hình khu vực này thành điểm kết nối chiến lược của toàn khu Đông.
Tuyến Metro số 1 và số 2: Bất động sản gần Metro luôn ghi nhận khả năng tăng giá ổn định và thanh khoản tốt theo thời gian.
Đường Song Hành cao tốc: Giúp phân luồng giao thông hiệu quả, nâng cao tính an toàn, đồng thời gia tăng giá trị kinh doanh cho các dãy shophouse mặt tiền.
Với sự cộng hưởng từ hạ tầng quy mô lớn và các khu đô thị tầm cỡ xung quanh, Senturia An Phú không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng mà còn được đánh giá là điểm đến đầu tư tiềm năng, với kỳ vọng tăng trưởng khoảng 20–30% trong chu kỳ phát triển tiếp theo.
Tiện ích nổi bật của Senturia An Phú
Tại Senturia An Phú, chủ đầu tư Tiến Phước không chỉ xây dựng nhà ở, mà còn kiến tạo một hệ sinh thái sống khép kín dựa trên triết lý “Chăm sóc trọn vẹn”. Mọi nhu cầu từ rèn luyện thể chất đến thư giãn tinh thần đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên, mang lại sự riêng tư tuyệt đối và sự tiện nghi chuẩn resort cho mỗi cư dân.
Tiện ích nội khu: Nơi tái tạo năng lượng mỗi ngày
Bước chân qua cổng dự án, cư dân được hòa mình vào không gian nghỉ dưỡng tách biệt với ồn ào phố thị:
- Chăm sóc sức khỏe chuyên sâu: Thư giãn tối đa với hồ Jacuzzi, khu thư giãn Spa, phòng xông hơi Sauna và hệ thống vườn trên cao – nơi đón gió trời tinh khiết.
- Tổ hợp thể thao đa năng: Nhà câu lạc bộ (Clubhouse) kết hợp phòng Gym hiện đại, hồ bơi tràn bờ, sân Tennis và cầu lông, tạo điều kiện lý tưởng cho thói quen rèn luyện thể chất hàng ngày.
- Gắn kết thiên nhiên: Lối tản bộ ven sông dài thơ mộng giúp xua tan căng thẳng; sân cỏ cắm trại và khu tiệc nướng BBQ có mái che là nơi lý tưởng cho những buổi họp mặt gia đình cuối tuần.
- Không gian cho trẻ em và giải trí: Khu Kid Zone an toàn, phòng đọc sách yên tĩnh và các vườn cảnh quan chụp ảnh ngoài trời được thiết kế tinh tế.
- Mua sắm thuận tiện: Trung tâm thương mại nội khu cung ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu và sản phẩm cao cấp, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển.
Tiện ích ngoại khu: Tâm điểm của mạng lưới dịch vụ quốc tế
Nhờ tọa lạc tại vị trí chiến lược, Senturia An Phú thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội đẳng cấp của khu Đông TP.HCM:
- Mua sắm và giải trí đỉnh cao: Chỉ vài phút di chuyển để tiếp cận Vincom Mega Mall, Estella Place, Big C, Metro An Phú và các cụm rạp CGV, Lotte Cinema hay khu vui chơi tuyết Snow Town.
- Y tế tiêu chuẩn quốc tế: Sự an tâm tuyệt đối với hệ thống bệnh viện uy tín lân cận như Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) và Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang.
- Giáo dục tinh hoa: Quy tụ các trường quốc tế danh tiếng nhất Sài Gòn như TAS (Mỹ), AIS (Úc), BIS (Anh), cùng Đại học Fulbright – bảo chứng cho lộ trình phát triển toàn diện của thế hệ tương lai.
Thiết kế nhà phố – Shophouse – Biệt thự Senturia An Phú
Mỗi sản phẩm tại Senturia An Phú được chăm chút từ tổng thể kiến trúc đến từng chi tiết hoàn thiện. Phong cách thiết kế đương đại được tiết chế vừa đủ, kết hợp đường nét sang trọng và tinh tế, tạo nên không gian sống phản ánh rõ gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ.
Trên quỹ đất rộng 8,6 ha, Senturia An Phú hình thành một khu nhà ở thấp tầng với diện tích sử dụng lớn, vườn cây xanh đón nắng và không gian mở hài hòa. Toàn bộ thiết kế được phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi của một “tổ ấm” đúng nghĩa:
- Sống trọn với thiên nhiên: Mảng xanh len lỏi quanh từng ngôi nhà, mang lại cảm giác thoáng đãng và dễ chịu.
- Sống trọn với gia đình: Không gian sinh hoạt được bố trí hợp lý, đề cao sự gắn kết và riêng tư.
- Sống trọn với tiện ích: Mọi nhu cầu nghỉ ngơi, rèn luyện và thư giãn đều nằm trong tầm tay.
Tách biệt khỏi nhịp sống ồn ào và khói bụi đô thị, Senturia An Phú mang đến một môi trường sống yên bình với thảm cỏ xanh và hàng cây rợp bóng – nơi mỗi ngày trở về đều là khoảng thời gian nghỉ ngơi trọn vẹn cho cả gia đình.
Mặt bằng dự án Senturia An Phú
Senturia An Phú được quy hoạch theo mô hình nhà ở thấp tầng, đề cao sự riêng tư và không gian sống xanh. Dự án nổi bật với cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm nhà phố, biệt thự song lập và nhà phố thương mại, diện tích lớn, phù hợp cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư khai thác.
Loại hình sản phẩm dự án Senturia An Phú Quận 2 Tiến Phước
- 202 căn nhà phố liên kế: Diện tích 75 – 204,19m²
- 62 căn biệt thự song lập: Diện tích 189,45 – 338,23m²
- 91 căn nhà phố thương mại: Diện tích 116,31 – 215,90m²
Các căn nhà tại Senturia Song Hành Quận 2 được xây dựng 4 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng. Cách tổ chức không gian theo chiều cao giúp tối ưu diện tích sử dụng và tăng tính linh hoạt trong sinh hoạt gia đình.
Đáng chú ý, hầu hết nhà phố và biệt thự đều được bố trí sân vườn trước và sau, tạo khoảng đệm xanh, giúp đón gió – lấy sáng tự nhiên và mang lại không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình, đặc biệt phù hợp với nhà có trẻ nhỏ.
Khoảng lùi căn nhà
| Loại nhà | Lùi trước | Lùi sau | Lùi hông |
| Nhà phố thương mại | 2,9 ~ 5,5m | 2,0m ~ 7,0m | 0,0m ~ 2,6m |
| Nhà phố vườn | 2,4m ! 3,3m | 1,5m ~ 2,4m | 0,0m ~ 4,0m |
| Biệt thự song lập | 3,75m ~ 5,0m | 2,8m ~ 7,0m | 0,0m ~ 4,0m |
Chiều cao từng tầng tại Senturia An Phú
| Loại nhà | Tầng 1 | Tầng lửng | Lầu 1 | Lầu 2 | Sân thượng |
| Nhà phố thương mại | 3,075m | 2,925m | 3,4m | 3,35m | |
| Nhà phố vườn | 3,7m | 3,3m | 3,3m | 3,4m | |
| Biệt thự song lập | 4,15m | 3,4m | 3,4m | 3,4m |
Để đảm bảo tính riêng tư giữa các căn nhà, chủ đầu tư Tiến Phước bố trí tường rào trước và tường rào giữa cao 1,2m, sử dụng hoa văn lưới thép kết hợp mảng xanh. Giải pháp này vừa tạo sự ngăn cách cần thiết, vừa giữ được cảm giác mềm mại và gần gũi với thiên nhiên.
Hệ thống cổng rào được hoàn thiện bằng vật liệu thép kết hợp giả gỗ. Cổng nhà xe và cổng phụ cao khoảng 1,2m, trong khi cổng chính cao gần 2m, tạo tổng thể hài hòa và tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền. Nhờ đó, mỗi căn nhà tại Senturia An Phú không chỉ là nơi ở mà còn thể hiện rõ phong cách sống và vị thế của gia chủ.
Giá bán Senturia An Phú Quận 2
Dự án Senturia An Phú quận 2 dự định sẽ chính thức mở bán vào Quý 2/2026 tới đây, hiện nhưng vẫn chưa tồn tại bất kỳ mở bán chính thức nào của chủ đầu tư. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ cố gắng cập nhật giá bán một biện pháp nhanh nhất có thể khi nhận được thông tin từ Tiến Phước để quý khách hàng tiện tham khảo.
Quý khách hàng có thể tham khảo giá bán một số dự án nhà phố tại Quận 2, để có cái nhìn tổng quan hơn.
- Thủ Thiêm Lakeview
- Lakeview City
- Phố Đông Village
- Shophouse Sala
Top 5 giá trị vượt thời gian Senturia An Phú
Để theo dõi thêm nhiều thông tin về dự án Senturia An Phú hay những dự án bất động sản nổi bật hiện nay thì đừng quên theo dõi trang chủ của GKG.com.vn mỗi ngày nhé!
