Dự án Eaton Park đang trở thành điểm nóng lôi cuốn nhiều nhà đầu tư, nhờ vào hệ thống hạ tầng hiện đại và đang được phát triển mạnh mẽ xung quanh khu vực này. Hãy cùng GKG tìm hiểu về những yếu tố tiềm năng giúp gia tăng giá trị cho dự án Eaton Park qua bài viết sau đây.
Triển vọng tăng giá bất động sản khu vực Quận 2 nhờ hàng loạt công trình hạ tầng quy mô
Theo quy hoạch, hệ thống giao thông tại Quận 2 sẽ có nhiều thay đổi lớn, hình thành các tuyến đường trọng yếu như:
- Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và Tỉnh Đồng Nai.
- Tuyến Vành Đai 2 quy mô 70km, đi qua nhiều tuyến đường lớn như cầu Phú Mỹ, ngã tư Bình Thái, Quốc lộ 1A. Dự kiến khởi công Quý 3/2025 và hoàn thành Quý 2/2027.
- Tuyến đường kết nối sân bay Quốc tế Long Thành – Dầu Giây.
- Các tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, cầu Rạch Chiếc, Bưng Ông Thoàn và Liên Phường đều được nâng cấp, mở rộng.
- Tuyến Metro số 1 đưa vào khai thác tháng 7/2024 và Metro số 2 khởi công năm 2026, đi vào hoạt động năm 2030.
- Toàn bộ nút giao Mỹ Thủy hoàn thành năm 2025.
- Nút giao An Phú hoàn thành ngày 30/4/2025.
Những tín hiệu khởi sắc từ việc nâng cấp hệ thống hạ tầng và giao thông được xem là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của Quận 2. Chúng góp phần nâng cao khả năng kết nối giữa quận này với các quận trung tâm và khu vực Nam Thành phố. Đồng thời, hạ tầng đồng bộ cũng mang đến động lực mới cho thị trường bất động sản Quận 2 nói riêng và Thành phố Thủ Đức nói chung, tạo cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn cho người mua nhà ở thực cũng như các nhà đầu tư.
Nhờ sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông, Quận 2 hiện đang trở thành tâm điểm sáng giá trên thị trường bất động sản khu vực Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Được xem là cửa ngõ của khu Đông với diện tích 49,79km2, Quận 2 sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt trội nhờ được đầu tư bài bản. Hệ thống giao thông này cũng được chú trọng phát triển nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc hạ tầng tại khu vực Đông, từ đó thúc đẩy hoạt động giao thương và kết nối liên vùng.
Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng
Về quy mô đầu tư, VEC đề xuất đầu tư mở rộng với 8 làn xe cho đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 2 đến nút giao Vành đai 3 (Km4+000 – Km8+770). Đoạn tuyến từ nút giao Vành đai 3 đến nút giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Km8+770 – Km25+920) sẽ được mở rộng với quy mô 10 làn xe.
Dự án hiện có 4 phương án triển khai được đưa ra. Phương án thứ nhất là mở rộng đường cao tốc hiện hữu, với chi phí ước tính khoảng 5.000 tỷ đồng. Phương án thứ hai là xây dựng đường cao tốc mới song song với tuyến cao tốc hiện tại, với chi phí ước tính khoảng 7.000 tỷ đồng. Phương án thứ ba là xây dựng hoàn toàn đường cao tốc mới, với chi phí ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng. Cuối cùng, phương án thứ tư là vừa mở rộng đường cao tốc hiện hữu vừa xây dựng tuyến cao tốc mới, với chi phí ước tính khoảng 15.000 tỷ đồng.
Hiện Đồng Nai đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cần sớm triển khai dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 10 – 12 làn xe.
Nút giao An Phú hứa hẹn trở thành nút giao thông lớn nhất, đẹp nhất thành phố
Nút giao thông An Phú là điểm giao lưu của nhiều tuyến đường trọng yếu tại cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, cao tốc TP.HCM – Long Thành… Với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành nút giao thông lớn nhất và đẹp nhất của thành phố.
Dự án nút giao thông An Phú đã khởi công từ cuối tháng 12/2022, có quy mô 3 tầng, bao gồm: hầm chui hai chiều nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống; các đảo và tiểu đảo trên mặt đất; hai cầu vượt trên cao.
Trong đó, hầm chui hai chiều nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ (phía hầm Thủ Thiêm), kéo dài qua nút giao Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống. Hầm gồm 4 làn xe, có tổng chiều dài gần 1 km, với tốc độ tối đa cho phép là 50 km/h. Hai khu vực đang được tập trung thi công là vị trí dưới chân cao tốc TP.HCM – Long Thành và cầu vượt phía đường Đồng Văn Cống – cửa ngõ ra vào cảng Cát Lái.
Tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến về đích năm 2024
Tuyến Metro số 1 dự kiến khai thác thương mại từ tháng 7.2024, sau 12 năm khởi công.
Cầu Thủ Thiêm 3 và 4 khi nào xây dựng?
Hiện tại, dự án cầu Thủ Thiêm 3 đã được chấp thuận và đang trong giai đoạn lập kế hoạch xây dựng. Trong khi đó, tiến độ hoàn thành các thủ tục cho dự án cầu Thủ Thiêm 4 đang được đẩy nhanh, dự kiến sẽ khởi công vào năm 2025.
Cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng với mục đích kết nối Quận 4 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, cầu sẽ được nối từ đường Tôn Đản, băng qua đường Nguyễn Tất Thành và khu vực bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (Quận 4), vượt qua sông Sài Gòn và kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (Thành phố Thủ Đức).
Cách đó không xa về phía Đông Nam khu đô thị Thủ Thiêm, là vị trí dự kiến xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) qua quận 7.
Sắp có cầu đi bộ 1.000 tỷ đồng qua sông Sài Gòn nối Thủ Thiêm với quận 1
Hiện tại, nếu muốn đi từ khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ sang khu đô thị Thủ Thiêm bên đối diện, người dân phải băng qua đường Tôn Đức Thắng, đi một vòng về phía cầu Ba Son mới có thể qua được bên kia sông (với quãng đường khoảng 2,5km).
Cây cầu đi bộ bắc qua sông Sài Gòn sẽ có chiều dài 500m, khởi điểm từ công viên bến Bạch Đằng, với chân cầu là công viên bờ sông và nằm ngoài ranh giới khu A – phía Nam quảng trường trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm. Dự kiến dự án sẽ khởi công vào dịp 30/4/2025.
Thiết kế của cây cầu đi bộ lấy cảm hứng từ hình dáng chiếc lá dừa nước – một loại lá rất đặc trưng của vùng đất Nam Bộ. Cây cầu sẽ tựa như một chiếc lá mềm mại bay nhẹ nhàng trên dòng sông Sài Gòn, gợi nhớ hình ảnh gần gũi, đậm chất dân dã của vùng đất phương Nam ngày xưa, đồng thời trở thành một biểu tượng mới, kết nối với không gian hiện đại, hướng tới tương lai của thành phố.
Gamuda Land chuẩn bị ra mắt 2000 căn hộ tại TP. Thủ Đức
Hiện tại, chủ đầu tư Gamuda Land đang mở bán và nhận đặt chỗ cho dự án Eaton Park (tên pháp lý là khu nhà ở Tâm Lực) tại Quận 2. Với vị trí và tiềm năng phát triển, dự án Eaton Park hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống chất lượng và môi trường an cư lý tưởng cho cư dân tương lai.
| Tên dự án | Eaton Park |
| Vị trí | Số 46a Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM (quận 2 cũ) |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land |
| Đơn vị xây dựng | Công Ty Cổ Phần Fountech |
| Quản lý vận hành | CBRE/Savills |
| Thiết kế cảnh quan | Công Ty TNHH LJ Group |
| Đơn vị Tư vấn thiết kế Dân dụng & Kết cấu | TWAsia Consultants Co., Ltd |
| Đơn vị Tư vấn thiết kế cơ điện M&E | Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế ASP |
| Tổng giá trị đầu tư | 1,1 tỷ USD |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ – Penthouse – Shophouse |
| Diện tích dự án | 3,680 m2 |
| Quy mô dự án | 06 blocks căn hộ |
| Số tầng cao | 29 -39 tầng |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Số lượng sản phẩm | 1,968 căn hộ & 20 căn shophouse |
| Thời gian khởi công | 8.12.2023 |
| Thời gian dự kiến bàn giao | 2027 |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài với người Việt Nam, lâu dài đối với người nước ngoài |
| Giá (dự kiến) | từ 5200$ (khoảng 126 triệu/m2) |
Xem thêm:
Bài viết liên quan
