Mặt bằng căn hộ Imperia Sensa Park được quy hoạch trên khu đất 48.741,60 m², mật độ xây dựng khoảng 30,5%. Dự án gồm hai tháp Sensa A, Sensa B và phân khu thấp tầng The Sensa Villas, cung cấp nhiều loại hình từ Studio, 1PN+ đến Duplex.
Mặt bằng tổng thể Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park có quy mô khoảng 5 ha, tọa lạc trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Tổng thể dự án gồm khu căn hộ cao tầng The Sensa và khu thấp tầng The Sensa Villas.
The Sensa có diện tích 13.448 m², gồm hai tháp Sensa A và Sensa B, cao 25 tầng. Tổng số căn hộ tại hai tòa là 922 căn, bố trí theo hình vòng cung, hướng tầm nhìn về sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.
The Sensa Villas rộng 10.951,04 m², gồm 93 sản phẩm thấp tầng, trong đó có 22 biệt thự song lập và 71 nhà phố liền kề. Phân khu này có quy mô dân số khoảng 372 cư dân.
Mặt bằng tháp Sensa A
Sensa A cao 25 tầng, mỗi tầng bố trí 20 căn hộ, kết hợp 6 thang máy và 3 thang bộ. Cơ cấu căn hộ gồm 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex với diện tích từ 47,8 m² đến 151,5 m² thông thủy.
| Loại căn | Tim tường | Thông thủy |
|---|---|---|
| 1PN+ | Từ 52,2 m² | Từ 47,8 m² |
| 2PN | 70 – 94,9 m² | 63,7 – 86,4 m² |
| 3PN | 92 – 104,4 m² | 83,8 – 95,8 m² |
| Duplex | 167,7 m² | 151,5 m² |
Căn 2PN chiếm 16/20 căn trên mỗi tầng, là loại hình chủ đạo tại Sensa A. Diện tích 2PN phù hợp với gia đình trẻ hoặc hộ gia đình cần hai phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung riêng biệt.
Mặt bằng tháp Sensa B
Sensa B có quy mô 25 tầng, bố trí 20 căn hộ mỗi tầng, cùng 6 thang máy và 3 thang bộ. Tòa tháp có đầy đủ các loại hình Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.
| Loại căn | Tim tường | Thông thủy |
|---|---|---|
| Studio | Từ 35,2 m² | Từ 31,9 m² |
| 1PN+ | Từ 52,6 m² | Từ 48,8 m² |
| 2PN | 70,1 – 91,3 m² | 63,8 – 83,2 m² |
| 3PN | 104,2 – 120,3 m² | 95,4 – 109,6 m² |
| Duplex | 173,9 – 193,8 m² | 151,3 – 175,5 m² |
Sensa B có thêm căn Studio so với Sensa A, phù hợp với khách hàng ưu tiên diện tích nhỏ gọn. Trong khi đó, căn 2PN, 3PN và Duplex đáp ứng nhu cầu của gia đình có quy mô từ nhỏ đến nhiều thế hệ.
Thiết kế căn hộ Imperia Sensa Park
Mặt bằng căn hộ được phát triển theo hướng thông thoáng, tăng khả năng đối lưu và hạn chế diện tích góc chết. Cách bố trí phòng ưu tiên công năng sử dụng, giúp gia chủ dễ sắp xếp nội thất và sinh hoạt.
Theo định hướng thiết kế, 100% căn hộ có ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng ra bên ngoài. Các phòng chức năng được bố trí để tăng khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió.
Mặt bằng vuông vức, tối ưu công năng
Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp và phòng ngủ được phân chia tương đối rõ ràng. Thiết kế hạn chế những khoảng diện tích khó sử dụng, qua đó tăng hiệu quả khai thác diện tích thực tế.
Đây là yếu tố đáng quan tâm với khách hàng mua ở lâu dài, bởi cùng một diện tích tim tường, cách tổ chức mặt bằng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sinh hoạt và bố trí nội thất.
Ánh sáng và thông gió tự nhiên
Thiết kế căn hộ chú trọng khả năng đón sáng và thông gió. Tầm nhìn các căn hộ được định hướng ra không gian bên ngoài, tạo độ thoáng cho khu vực sinh hoạt.
Việc tăng khả năng lưu thông không khí cũng giúp hạn chế cảm giác bí trong căn hộ, đặc biệt tại các khu vực sử dụng thường xuyên như phòng khách, bếp và phòng ngủ.
Ban công và logia
Ban công có chiều sâu khoảng 1,2 m, kết nối trực tiếp với phòng khách. Khu vực này tạo thêm khoảng thoáng cho căn hộ và mở rộng không gian sử dụng.
Logia được bố trí riêng cho khu vực giặt phơi, giúp tách biệt với ban công và khu vực sinh hoạt chính. Cách phân chia này phù hợp với nhu cầu sử dụng hằng ngày của gia đình.
Thiết kế chú trọng sự riêng tư
Cửa các căn hộ được bố trí hạn chế tình trạng đối diện trực tiếp. Cách tổ chức này giúp khu vực hành lang có độ riêng tư tốt hơn trong quá trình cư dân ra vào.
Bên trong căn hộ, các khu vực sinh hoạt chung và phòng ngủ được phân chia theo công năng. Người mua có thể lựa chọn số phòng ngủ và diện tích phù hợp với quy mô gia đình.
Đa dạng loại hình và diện tích căn hộ
Imperia Sensa Park có các loại hình Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex. Studio và 1PN+ phù hợp với người độc thân, gia đình nhỏ hoặc khách hàng ưu tiên căn hộ diện tích vừa phải.
Căn 2PN là nhóm sản phẩm chủ đạo, trong khi 3PN phù hợp với gia đình đông thành viên. Các căn Duplex có diện tích thông thủy từ 151,3 m² đến 175,5 m², dành cho khách hàng cần không gian sống lớn.
Layout căn hộ 1 phòng ngủ Imperia Sensa Park
Layout căn hộ 2 phòng ngủ Imperia Sensa Park
Layout căn hộ 3 phòng ngủ Imperia Sensa Park
Layout Duplex Imperia Sensa Park
Đơn vị tư vấn thiết kế
Mặt bằng Imperia Sensa Park có sự tham gia tư vấn thiết kế của ONG&ONG và studioMilou. Quy hoạch dự án được triển khai đồng thời giữa khu căn hộ, nhà thấp tầng, cảnh quan và tiện ích nội khu.
Với mật độ xây dựng khoảng 30,5%, phần diện tích còn lại được phân bổ cho các hạng mục cảnh quan và tiện ích. Đây là yếu tố cần xem xét cùng diện tích căn hộ khi đánh giá tổng thể không gian sống.
Mặt bằng Imperia Sensa Park phù hợp với người mua ở?
Với cơ cấu sản phẩm từ Studio, 1PN+ đến 2PN, 3PN và Duplex, Imperia Sensa Park mang đến nhiều lựa chọn về diện tích và công năng. Khách hàng mua ở thực có thể dựa trên ngân sách, số thành viên và nhu cầu sử dụng để lựa chọn loại căn phù hợp.
Hai tháp Sensa A và Sensa B đều bố trí 20 căn hộ mỗi tầng, sử dụng 6 thang máy và 3 thang bộ. Mặt bằng căn hộ được phân chia theo công năng, chú trọng khả năng đón sáng, thông gió, ban công và sự riêng tư trong quá trình sử dụng.
Căn 2PN là loại hình phù hợp với gia đình trẻ nhờ diện tích vừa tầm và cơ cấu sản phẩm đa dạng. Với gia đình đông thành viên hoặc cần nhiều không gian sinh hoạt, căn 3PN và Duplex là những lựa chọn đáng cân nhắc.
Đánh giá tổng quan mặt bằng Imperia Sensa Park
Mặt bằng căn hộ Imperia Sensa Park được phân bổ đa dạng loại hình và diện tích, đáp ứng nhiều nhu cầu mua ở. Tháp Sensa A gồm các căn 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex; trong khi Sensa B có thêm loại hình Studio, bên cạnh 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.
Bên cạnh khu căn hộ, dự án còn có phân khu thấp tầng The Sensa Villas cùng hệ thống tiện ích và cảnh quan nội khu. Khi chọn căn, khách hàng nên quan tâm diện tích thông thủy, loại căn, hướng ban công, vị trí tầng và cách bố trí không gian để tìm sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Kết luận
Mặt bằng căn hộ Imperia Sensa Park gồm hai tháp Sensa A và Sensa B với các loại hình từ Studio đến Duplex. Diện tích được phân bổ theo nhiều nhóm, đáp ứng nhu cầu của người độc thân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thế hệ.
Mật độ xây dựng khoảng 30,5% cùng quy hoạch khu thấp tầng, cảnh quan và tiện ích giúp dự án có cơ cấu không gian đa dạng. Với người mua ở thực, công năng căn hộ, diện tích thông thủy và khả năng đón sáng, thông gió là những yếu tố nên ưu tiên khi chọn căn.
