Mặt bằng căn hộ Lavita Thuận An được triển khai trên khu đất 23.508 m² với 4 block cao 34 – 38 tầng và 2 tầng hầm. Dự án gồm 1.908 căn hộ, 448 Officetel và 53 Shophouse, đi cùng hệ thống hồ bơi, sân chơi, cây xanh và tiện ích nội khu.
Bài viết dưới đây tập trung vào quy hoạch tổng thể, số lượng sản phẩm và diện tích từng loại căn hộ tại Lavita Thuận An. Qua đó, người mua có thêm cơ sở để xem xét loại căn phù hợp với nhu cầu an cư của gia đình.
Mặt bằng dự án Lavita Thuận An
Lavita Thuận An có 4 block căn hộ, gồm Block A, Block B, Block C và Block D. Các tòa cao từ 34 – 38 tầng, bên dưới là 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và khu vực kỹ thuật.
Tổng số căn hộ tại dự án là 1.908 căn. Block A và Block B mỗi tòa có 539 căn, trong khi Block C và Block D mỗi tòa có 415 căn. Hai block C và D còn bố trí 448 căn Officetel.
Thông tin dự án Lavita Thuận An:
- Diện tích khu đất: 23.508 m².
- Quy mô: 4 block cao 34 – 38 tầng.
- Tầng hầm: 2 tầng.
- Căn hộ: 1.908 căn.
- Block A: 539 căn.
- Block B: 539 căn.
- Block C: 415 căn.
- Block D: 415 căn.
- Officetel: 448 căn tại Block C và Block D.
- Shophouse: 53 căn.
- Mật độ xây dựng: 28%.
- Hồ bơi: khoảng 800 m².
Với mật độ xây dựng 28%, phần diện tích còn lại được bố trí cho cảnh quan, tiện ích và không gian sinh hoạt chung. Các hạng mục gồm hồ bơi, cây xanh, sân chơi và Shophouse tại khối đế.
Không gian giữa các block được kết hợp với cây xanh và hồ cảnh quan. Cách bố trí này tạo thêm khoảng thoáng trong khuôn viên, thay vì để các công trình cao tầng chiếm phần lớn diện tích sử dụng.
Theo thông tin dự án, mảng xanh chiếm hơn 70% tổng thể. Cây xanh được phân bổ tại nhiều khu vực, kết hợp cùng hồ cảnh quan để hình thành các khoảng sinh hoạt ngoài trời.
Hệ thống tiện ích gồm hồ bơi khoảng 800 m², sân chơi và các khu vực cây xanh. Những hạng mục này phục vụ trực tiếp nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi và sinh hoạt của cư dân.
Đối với khách hàng mua để ở, nên xem mặt bằng tiện ích cùng vị trí từng block. Khoảng cách từ căn hộ đến hồ bơi, sân chơi, thang máy hoặc khu Shophouse có thể ảnh hưởng đến sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.
Thiết kế layout căn hộ Lavita Thuận An
Các căn hộ được chia thành 3 nhóm diện tích gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích dao động từ 47 – 97 m², phù hợp với những quy mô gia đình khác nhau.
Thông tin diện tích từng loại:
- 1 phòng ngủ: 47 – 51 m².
- 2 phòng ngủ: 69 – 72,5 m².
- 3 phòng ngủ: 93 – 97 m².
Sự khác biệt giữa các loại căn không chỉ nằm ở số lượng phòng ngủ mà còn ở diện tích khu vực sinh hoạt chung. Vì vậy, người mua nên xem bản vẽ chi tiết trước khi đánh giá căn nào phù hợp.
Khi kiểm tra layout, nên chú ý phòng khách, bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và ban công. Vị trí cửa chính, thang máy, hành lang và hướng nhìn cũng cần được đối chiếu trên mặt bằng tầng.
Căn hộ 1 phòng ngủ 47 – 51 m²
Diện tích 47 – 51 m² phù hợp với nhu cầu ở gọn của một người hoặc hai người. Loại căn này không yêu cầu quá nhiều diện tích nội thất, nhưng cách sắp xếp từng khu vực vẫn ảnh hưởng đáng kể đến trải nghiệm sử dụng.
Khi chọn căn 1 phòng ngủ, người mua nên quan tâm đến sự liên kết giữa phòng khách và bếp. Nếu hai khu vực được bố trí hợp lý, không gian sinh hoạt chung sẽ thuận tiện hơn và dễ sắp xếp nội thất.
Ngoài diện tích, nên kiểm tra vị trí ban công và phòng ngủ trên bản vẽ. Đây là hai khu vực ảnh hưởng trực tiếp đến độ thoáng, ánh sáng và sự riêng tư của căn hộ.
Căn hộ 2 phòng ngủ 69 – 72,5 m²
Căn 2 phòng ngủ có diện tích 69 – 72,5 m², phù hợp với gia đình nhỏ cần hai không gian nghỉ ngơi riêng biệt. Phần diện tích còn lại dành cho phòng khách, bếp và các khu vực chức năng.
Với loại căn này, người mua có thể sử dụng phòng thứ hai cho con, người thân hoặc làm phòng làm việc. Công năng thực tế phụ thuộc vào cách chia phòng và kích thước từng khu vực trên layout.
Trước khi lựa chọn, nên kiểm tra vị trí các phòng ngủ so với phòng khách và bếp. Cách bố trí hợp lý sẽ giúp hạn chế giao cắt khi nhiều thành viên cùng sử dụng căn hộ.
Căn hộ 3 phòng ngủ 93 – 97 m²
Căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 93 – 97 m², phù hợp với gia đình cần nhiều không gian riêng. Diện tích lớn hơn cũng tạo điều kiện bố trí thêm khu vực làm việc hoặc không gian sinh hoạt theo nhu cầu.
Với nhóm khách hàng mua để ở lâu dài, loại căn này có thể đáp ứng nhiều tình huống sử dụng hơn khi gia đình có thêm thành viên. Tuy nhiên, diện tích lớn đồng nghĩa với nhu cầu nội thất và chi phí vận hành có thể cao hơn.
Do đó, không nên chỉ nhìn vào tổng diện tích. Người mua cần xem kích thước thực tế của từng phòng, vị trí cửa, ban công và cách kết nối các khu vực trước khi quyết định.
Kinh nghiệm chọn căn theo mặt bằng Lavita Thuận An
Người mua nên xác định nhu cầu sử dụng trước khi chọn loại căn. Nếu gia đình ít người, căn 1 hoặc 2 phòng ngủ có thể đáp ứng đủ công năng. Gia đình đông thành viên có thể xem xét nhóm 3 phòng ngủ để có thêm không gian riêng.
Sau khi chọn số phòng ngủ, cần đối chiếu layout từng căn. Hai căn có cùng diện tích nhưng cách bố trí khác nhau có thể tạo cảm giác rộng – hẹp và mức độ thuận tiện khác nhau.
Vị trí căn trên mặt bằng tầng cũng cần được kiểm tra. Các yếu tố như hướng căn, hướng nhìn, khoảng cách đến thang máy, hành lang và khu tiện ích đều liên quan trực tiếp đến sinh hoạt hằng ngày.
Một bước quan trọng khác là đối chiếu thông tin với tài liệu dự án tại thời điểm giao dịch. Diện tích, số lượng sản phẩm và thiết kế có thể được cập nhật theo từng giai đoạn, vì vậy khách hàng nên sử dụng hồ sơ chính thức làm cơ sở tham khảo.
Đánh giá mặt bằng căn hộ Lavita Thuận An
Về quy hoạch, dự án sử dụng 28% diện tích cho xây dựng và dành phần còn lại cho cảnh quan, tiện ích cùng các khu vực sinh hoạt chung. 4 block được bố trí trong tổng thể có hồ bơi, sân chơi và hệ thống cây xanh.
Về lựa chọn căn hộ, 3 nhóm diện tích 47 – 97 m² đáp ứng các nhu cầu ở khác nhau. Căn 1 phòng ngủ có diện tích gọn, căn 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ và căn 3 phòng ngủ dành cho nhu cầu sử dụng nhiều phòng hơn.
Điểm cần lưu ý là không nên đánh giá một căn hộ chỉ dựa trên diện tích. Layout, vị trí căn trên tầng và khoảng cách đến những khu vực dùng thường xuyên cũng là những yếu tố cần xem xét.
Đối với người mua để ở, nên xem theo trình tự mặt bằng tổng thể → block → mặt bằng tầng → layout căn hộ. Cách kiểm tra này giúp hình dung rõ hơn về vị trí căn và công năng trước khi lựa chọn.
Kết luận
Mặt bằng căn hộ Lavita Thuận An gồm 4 block cao 34 – 38 tầng trên diện tích 23.508 m², với 1.908 căn hộ, 448 Officetel và 53 Shophouse. Quy hoạch có mật độ xây dựng 28%, kết hợp hồ bơi khoảng 800 m², sân chơi và không gian xanh.
Các căn hộ có diện tích từ 47 – 97 m², gồm 1, 2 và 3 phòng ngủ. Người mua để ở nên xem đồng thời diện tích, cách bố trí layout, vị trí căn và khoảng cách đến tiện ích để chọn được phương án phù hợp với nhu cầu gia đình.
