Verosa Park
Verosa Park được chủ đầu tư Khang Điền phát triển thành khu compoud Nhà liên kế, biệt thự, căn hộ khép kín và tích hợp với tiện ích cùng môi trường sống hiện đại, sang trọng mang phong cách cổ điển của nước Ý. Dự án này có quy mô lên đến 8,1ha và sở hữu vị trí đắc địa ngay tại khu vực trung tâm Quận 9. Cùng nhiều ưu thế về hạ tầng, giao thông Verosa Park hứa hẹn sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản tại khu Đông Sài Gòn vào thời điểm cuối năm 2019, đầu năm 2020.
Bài viết sau, Gia khánh chia sẻ đánh giá chuyên sâu về giá bán Verosa Park, hi vọng quý khách có thêm góc nhìn và cơ sở để lựa chọn dự án phù hợp nhu cầu của mình.
Thông tin tổng quan dự án Verosa Park Quận 9
- Tên dự án: Verosa Park
- Vị trí dự án: Đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9, TP HCM
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền
- Đơn vị thi công xây dựng: Ricons
- Đơn vị quản lý vận hành: Savills
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: Ong&Ong
- Diện tích: 8,1 ha gồm 2 phân khu: The Green & The Garden
- Mật độ xây dựng: 30%
- Diện tích cảnh quan: 1,6ha
- Diện tích công viên chính – Symphony Park: 7,000m2
- Diện tích hồ cảnh quan – Oceania: 600m2
- Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, biệt thự
- Số lượng sản phẩm: 293 Nhà phố vườn & 3 Căn Biệt thự 3 – 4 tầng
- Diện tích nhà liên kế: 5m x 15m | 5m x 17m | 5m x 19m | 5m x 20m & 6m x 15m | 6m x 17m | 6m x 19m | 6m x 20m
- Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu, 1 trệt 3 lầu – Bàn giao Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
- Thời gian hoàn thành dự án: Quý 1/2020
- Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài
Vị trí dự án Verosa Park
Dự án Verosa Park nằm ở vị trí đắc địa ngay gần đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây được xem là khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại tại khu vực Quận 9. Từ dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực sầm uất tại trung tâm Sài gòn và các khu đô thị Phía Đông như:
- Chỉ khoảng 8,6km để kết nối đến khu đô thị Sala, Thủ Thiêm.
- Kết nối 12km chưa đến 20 phút để đến khu vực Quận 1, chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ qua tuyến đường Võ Chí Công – Cao tốc Long Thành – Dầu Giây (LT-GD) – Mai Chí Thọ.
- Kết nối dễ dàng đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ và đường Nguyễn Văn Linh.
- Đi đến các quận phía Đông Sài Gòn như Bình Thạnh, quận Thủ Đức, và các trung tâm mua sắm, khu vui chơi lớn như Palm City, Him lam Bình An, Lake View, Saigon Sport City,… một cách dễ dàng và thuận lợi.
- Đến khu công nghệ cao Quận 9 chỉ khoảng 5 phút qua tuyến đường Võ Chí Công – D2.
Hơn thế điều khiến Verosa Park thu hút được nhiều khách hàng đầu tư là nhờ nằm trong khu vực phát triển hệ thống giao thông đồng bộ và hoàn thiện như:
- Tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Vòng xoay Mỹ Thủy hoàn thiện giúp cư dân thuận tiện hơn trong việc đi chuyển.
- Liền kề các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường đang được tiến hành thi công mở rộng 30m.
- Gần với tuyến đường Song Hành Cao tốc và đường Vành Đai 2 đang được triển khai xây dựng.
- Chỉ cách mặt tiền đường Võ Chí Công khoảng 60m.
Chính vì vị trí đắc địa sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiệt đã giúp Verosa Park thu hút được đông khách hàng mua ở và giúp làm tăng giá trị của dự án này sẽ càng cao dần theo thời gian.
Tiện ích dự án Verosa Park
Chủ đầu tư Verosa Park rất quan tâm và chú trọng đến việc đầu tư hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ. Nhằm mục đích tạo một môi trường sống đúng chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng, và đảm bảo được chất lượng sống đẳng cấp và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Các tiện ích nổi trội thu hút tại dự án Verosa Park:
- Hồ cảnh quan
- Công viên cây xanh – công viên Symphony Park với ý tưởng từ phim hoạt hình Moana.
- Hồ bơi tràn bờ, chân mây
- Khu tổ chức tiệc nướng BBQ
- Các mảng xanh được bố trí khắp các trục đường lớn nhỏ nội khu
- Siêu thị tiện ích
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu thư giản gồm: hàng ghế, hồ cảnh quan, xích đu, nơi đọc sách.
- Phòng Gym
- Sân thể thao đa năng, sân Tenis
- Toàn bộ dự án được bảo vệ an toàn và có an ninh nghiêm ngặt
Tiện ích ngoại khu đa dạng xung quanh Verosa Park
Bên cạnh tiện ích nội khu cao cấp thì xung quanh dự án Verosa Park cũng hiện diện rất nhiều tiện ích ngoại khu đầy đủ và chất lượng, bởi Verosa Park nằm gần các khu đô thị lớn như: Khu đô thị An Phú, KĐT Thủ Thiêm, KĐTNam Rạch Chiếc, Vinhomes Grand Park,… Nên cư dân tại Verosa Park có thể dễ dàng thừa hưởng các tiện ích công cộng có sẵn trong cộng đồng dân cư văn minh này.
Tất cả những điều này giúp khu đô thị Verosa Park nhận được đánh giá cao từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu sinh sống tại khu vực Quận 9.
Mặt bằng dự án Verosa Park Khang Điền
Khu đô thị Verosa Park được xây dựng trên khu đất rộng 8ha, với quy mô gồm nhà phố, biệt thự cao cấp.
Tất cả các căn nhà phố được thiết kế gồm 1 trệt và 2 lầu và 1 trệt 3 lầu. Mỗi căn biệt thự tại Verosa Park đều được thiết kế gồm 1 trệt 2 lầu, đa số biệt thự sẽ được xây dựng xong mặt ngoài và phân thô để lại.
Thiết kế nhà phố Verosa Park Khang Điền
Các căn nhà phố liền kề Verosa Park được thiết kế xây dựng 1 trệt và 2 lầu, khoảng lùi trước 3 – 4,5m, khoảng lùi sau 2m, có diện tích từ 75 m2 – 150m2.
Thiết kế biệt thự Verosa Park Quận 9
Các căn biệt thự Verosa Park được thiết kế xây dựng 1 trệt 2 lầu, khoảng lùi trước 3 – 4,5m, khoảng lùi sau 2m, khoảng lùi hông 2m, có diện tích từ 144 m2 – 200 m2.
Giá bán dự án Verosa Park
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư cho hiết giá bán nhà phồ Verosa Park sẽ ở mức từ 10.5 tỷ/căn (đã gồm VAT).
Tính thanh khoản của thị trường nhà phố thương mại Quận 9
Năm 2018 là một năm chứng kiến sự tăng giá mạnh của phân khúc đất nền, cũng như phân khúc nhà phố thương mại tại Quận 9 vẫn đang còn tăng giá mạnh: một phần đến từ hạ tầng khu vực, và một phần đến từ nhu cầu ngày càng cao, tuy vậy nguồn cung cực kì khan hiếm hầu như không xảy ra sản phẩm nhà phố thương mại nào mới ra mắt.
River Park: tăng tầm 2.1 tỷ/căn(mở bán 2017 giá 2.7 tỷ/căn, hiện tại 5.5 tỷ/căn diện tích 5×15)
Rio Vista: tăng tầm 1.5 tỷ/căn(mở bán cuối 2017 giá 3.2 tỷ/căn, cuối 2018 giá: từ 5.4 tỷ/căn và hiện tại giá: 5.7 tỷ/căn).
Park Riverside: GĐ 1 tăng hơn 2.5 tỷ(mở bán năm 2015 giá 2.7 tỷ/căn, năm cuối 2018: 3.7 tỷ/căn và hiện tại giá 5.2 tỷ/căn), GĐ 2 tăng tầm 1.8 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 3.7 tỷ/căn, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 5.5 tỷ/căn)
Melosa Garden: tăng tầm 1.7 tỷ/căn(mở bán năm 2015 giá: 3 tỷ/căn diện tích 5×16, cuối 2018 giá: 4.2 tỷ/căn và hiện tại giá 5.8 tỷ/căn).
Merita: tăng tầm 3 tỷ/căn(mở bán năm 2017 giá 4 tỷ/căn nhà phố, và hiện tại giá 7 tỷ/căn).
Tuy hiện tại giá giao dịch thị trường thứ cấp không hề rẻ nhưng hễ có một căn nhà phố nào được bán ra, thì đều có khách hàng hỏi mua.
Phương thức thanh toán Verosa Park
Khách hàng mua sản phẩm tại Verosa Park cần phải đặt cọc 200 triệu và ký hợp đồng mặt bằng 30%. Sau đó là thanh toán 10%/ tháng, khi bàn giao sẽ thanh toán 25% và 5% còn lại sẽ thanh toán khi ra sổ hồng riêng.
Ngoài ra, tất cả các sản phẩm tại Verosa Park đều được ngân hàng bảo lãnh cho vay lên đến 70% giá trị với thời gian vay tối đa là 20 năm.
Trên đây là một số đánh giá của Gia Khánh về giá bán Verosa Park Quận 9, hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án mới của Khang Điền này.
