Chất lượng không khí xung quanh Eaton Park: Tình hình hiện tại

Dự án Eaton Park tọa lạc tại phường An Phú – một khu vực hiện còn mật độ dân cư thấp nhưng dự kiến sẽ có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng trong những năm tới. Với vị trí nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị, chất lượng không khí quanh khu vực dự án Eaton Park cần được xem xét kỹ lưỡng. Hãy cùng GKG khám phá chất lượng không khí xung quanh dự án Eaton Park.

Eaton Park trong khu quy hoạch tương lai

Dự án Eaton Park của Gamuda Land tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức). Sau khi quận 2 được sáp nhập với quận 9 và quận Thủ Đức để thành lập TP. Thủ Đức, phường An Phú trở thành một phường nằm ở trung tâm của thành phố mới này.

Vị trí của dự án Eaton Park được đánh giá là rất đẹp. Phía Tây Bắc giáp sông Sài Gòn và phường Thảo Điền, phía Bắc kết nối nhanh với Xa Lộ Hà Nội, phía Nam dễ dàng di chuyển ra tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Hai tuyến đường huyết mạch này chính là hai hành lang phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị của quận 2 nói riêng và của TP. Thủ Đức nói chung.

Quy hoạch sử dụng đất tại phường An Phú được thể hiện chi tiết trong bản đồ quy hoạch quận 2, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP. Hồ Chí Minh.

Quy hoạch sử dụng đất của phường An Phú được phản ánh trên bản đồ hướng dẫn phát triển không gian TP.HCM đến năm 2025.

Dự án Eaton Park được đặt gần các dự án hạ tầng quan trọng của quận 2, bao gồm:

Cầu Qua Đảo Kim Cương: Nối khu vực dân cư mới Thạnh Mỹ Lợi với đường Mai Chí Thọ, giảm tình trạng ùn tắc tại đường Đồng Văn Cống, tạo lối đi thuận tiện và tiết kiệm thời gian từ Thạnh Mỹ Lợi về trung tâm.
Nút Giao An Phú: Bao gồm hầm chui 2 chiều từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến Mai Chí Thọ và hầm chui qua sông Sài Gòn, cùng với cầu vượt kết nối Mai Chí Thọ, Lương Định Của, khu vực ngã ba Cát Lái và đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Cầu Vượt Nút Giao Mỹ Thủy: Cửa ngõ quan trọng kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây vào trung tâm Hồ Chí Minh và cảng Cát Lái.
Đường Cao Tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và Nam Trung Bộ vào Hồ Chí Minh qua phía Đông.

Bên cạnh các dự án hạ tầng đã đề cập, còn có hệ thống cầu Thủ Thiêm đang được xây dựng để nối kết Quận 2 với các quận và huyện lân cận. Ngoài ra, việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống, và Võ Chí Công nhằm giảm tải giao thông và cải thiện hạ tầng đô thị. Cam kết này của Quận 2 thể hiện quyết tâm để cải thiện điều kiện sống của cư dân trong tương lai.

Chất lượng không khí xung quanh Eaton Park

Mặc dù nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm, khu vực xung quanh dự án Eaton Park vẫn còn nhiều mảng cây xanh, giúp duy trì chất lượng không khí tương đối tốt. Theo chỉ số chất lượng không khí US AQI, khu vực này ghi nhận mức từ 17 – 94, được đánh giá là có chất lượng không khí tốt và trung bình tùy theo khu vực cụ thể.

Yếu tố góp phần vào chất lượng không khí tốt tại đây là mật độ dân số thấp, ít khu công nghiệp xung quanh. Tuy nhiên, việc thi công xây dựng tại nhiều vị trí đường cũng như lưu lượng giao thông qua lại lớn khó tránh khỏi khói xe cộ và bụi mịn, ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong một số thời điểm.

So sánh với các khu vực của thành phố Hà Nội, nơi nhiều nơi có mức độ ô nhiễm cao đạt trên 100, không tốt cho các nhóm nhạy cảm, đặc biệt là quận Tây Hồ, mức ô nhiễm trung bình của toàn thành phố cũng vượt mức trung bình, chất lượng không khí tại khu vực dự án Eaton Park được đánh giá khá tốt.

Tuy nhiên, để duy trì chất lượng không khí trong lành lâu dài, chủ đầu tư cần có các giải pháp kiểm soát ô nhiễm từ hoạt động xây dựng và giao thông, đồng thời quy hoạch thêm nhiều không gian xanh và công trình công cộng để hạn chế ô nhiễm từ các khu dân cư mới trong tương lai.

Kiến trúc Biophilic mang thiên nhiên đến với cư dân Eaton Park

Kiến trúc Biophilic tại Eaton Park không đơn thuần chỉ là một phương pháp thiết kế, mà còn là một triết lý sống, mang thiên nhiên vào từng ngõ ngách của cuộc sống đô thị. Điều này được thể hiện rõ nét qua cách Gamuda Land – chủ đầu tư của dự án, đã áp dụng nguyên tắc thiết kế này vào mọi khía cạnh của Eaton Park, từ tổng quan đến chi tiết.

Cốt lõi của kiến trúc Biophilic là tạo ra một môi trường sống hòa nhập mạnh mẽ với thiên nhiên, không chỉ về mặt vật lý mà còn cả về mặt tinh thần. Điều này được thực hiện thông qua việc sử dụng các yếu tố thiên nhiên như cây cỏ, nước và ánh sáng tự nhiên, không chỉ là một phần của cảnh quan mà còn là thành phần của cấu trúc và thiết kế nội thất trong từng căn hộ.

Tại Eaton Park, mỗi không gian sống đều được thiết kế để tối đa hóa sự kết nối với thiên nhiên. Các căn hộ không chỉ có view hướng ra cảnh quan xanh mát bên ngoài mà còn được thiết kế với không gian mở, lanai và khu vườn trên cao, mang đến cơ hội để cư dân tận hưởng không khí trong lành và cảm giác thư thái ngay trong chính ngôi nhà của mình. Điều này không những nâng cao chất lượng sống mà còn góp phần vào sức khỏe tinh thần và thể chất của cư dân.

Dự án cũng chú trọng phát triển cảnh quan xanh với tỷ lệ lớn, dành 51% diện tích cho cảnh quan và tiện ích từ hồ bơi lấy cảm hứng thiên nhiên, khu vườn trên mái cho đến lối đi dạo mô phỏng mưa rào. Mỗi yếu tố này không chỉ tạo ra không gian sống đẹp mắt mà còn thúc đẩy lối sống gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân tìm thấy sự cân bằng và hòa mình với môi trường xung quanh.

Sự đầu tư vào kiến trúc Biophilic tại Eaton Park phản ánh xu hướng chuyển dịch rõ ràng trong ngành bất động sản hiện đại: từ việc xây dựng những tòa nhà cao tầng lạnh lùng sang tạo ra không gian sống hài hòa với thiên nhiên, nơi cư dân không chỉ có một mái nhà mà còn có một không gian sống đích thực. Với thiết kế biophilic, Eaton Park không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp mà còn là biểu tượng cho phong cách sống xanh, bền vững và gắn kết với thiên nhiên trong thế kỷ 21.

Trên đây là bài viết tổng hợp các thông tin Chất lượng không khí xung quanh Eaton Park, được thực hiện bởi đội ngũ GKG. Hy vọng quý khách hàng đã có cho mình những góc nhìn toàn diện và rõ nét nhất về dự án.

Xem thêm: