Thị trường nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu với rất đông tiềm năng phát triển. Đặc biệt với một số loại hình căn hộ Vũng Tàu, chung cư vũng tàu, khu du lịch nghĩ dưỡng tại Vũng Tàu đã và đang rất phát triển. Với những lợi thế về cải tiến và phát triển du lịch mà Vũng tàu ngày càng lôi kéo nhiều giới đầu tư bất động sản đầu tư vào các dự án tại đây.
Giới thiệu sơ nét về Bà Rịa Vũng Tàu
Là một tỉnh năm ở phía Đông Nam Bộ Việt Nam. Bà Rịa Vũng Tàu là một trong các trung tâm kinh tế của vùng Đông Nam Bộ.
Sở hữu nhiều bãi biển đẹp và hạ tầng cơ sở được đầu tư hoàn chỉnh, Vũng Tàu là một vị trí du lịch nổi tiếng tại miền Nam. Đây là trung tâm kinh tế, văn hóa, tài chính, hạ tầng giao thông – vận tải, du lịch, giáo dục. Khía cạnh khác Bà Rịa Vũng Tàu còn là khu vực hậu cần của ngành công nghiệp dầu khí Việt Nam. Vũng Tàu tọa lạc tại khá đặc trưng tọa lạc tại khúc quanh đang đổi hướng từ Nam sang Tây của phần dưới chữ S (bản đồ Việt Nam) và nhô hẳn ra khỏi đất liền như một dải đất có chiều dài khoảng 14 km và chiều rộng khoảng 6 km. Bà Rịa Vũng Tàu cách Thành phố Hồ Chí Minh 125 km về phía Đông Nam theo đường bộ và 80 km theo đường chim bay
Địa hình của Vũng Tàu cũng khá đặc thù với 42km biển bao quanh có núi Lớn (núi Tương Kỳ) cao 245 m và núi Nhỏ (núi Tao Phùng) cao 170 m. Vũng tàu có ngọn hải đăng lâu đời nhất Việt Nam được đặt trên núi Nhỏ , ngọn hải đăng này cao 18 m, chiếu xa tới 30 hải lý và có tuổi đời trên 100 năm.
Một điểm đặc trưng không thể bỏ qua ở Vũng Tàu chính là Hồ Mây. Nằm trên ngọn núi lớn, la hồ nước ngọt và rừng nguyên sinh. Thành phố được bao bọc bởi biển, các ngọn núi cao, các cánh rừng nguyên sinh, không những thế Vũng Tàu còn có sông và nhiều hồ nước lớn giúp khí hậu ở đây quanh năm mát mẻ ôn hòa. Với sự quy hoạch bài bản đồng bộ với tiêu chí sống xanh mà trong thành phố có rất nhiều cây xanh và hoa được trồng ở mọi nơi.
Cở sở hạ tầng giao thông ở Vũng Tàu cũng được hoàn thành và được quy hoạch đồng bộ. Với 100% tuyến đường hạ tầng giao thông chính trong TP.Vũng Tàu đã bê tông nhựa hóa.Với phương châm “nhà nước, nhân dân cùng làm” mà hiện nay hơn 96% các ngõ hẻm được xây sửa, nâng cấp khang trang. Vũng tàu có con đường được Bộ Giao thông Vận tải công nhận là “con đường đẹp nhất Việt Nam” đó là tuyến đường Hạ Long – Quang Trung – Trần Phú chạy dọc bãi trước. Các tuyến đường hạ tầng giao thông kết nối liên vùng với các đô thị khác cũng đang trong quá trình đầu tư và dự kiến đầu tư như xây mới tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu kết nối với đường cao tốc Bắc Nam, mở rộng quốc lộ 51 (Vũng Tàu – Biên Hòa) rộng 8 làn xe dài 90 km, hoàn thành năm 2012, xây dựng Sân bay Quốc tế Gò Găng – BRVT trên đảo Gò Găng để di dời sân bay Vũng Tàu, dự án đường sắt cao tốc Vũng Tàu – Biên Hòa – Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia… Chính nhờ các dự án hạ tầng giao thông này được quy hoạch đồng bộ và có đầu tư đã xúc tiến kinh tế thành phố phát triển nhanh hơn. Ngay cả những xã ở vùng sâu vùng xa như xã Long Sơn cũng đã được kết nối với các xã huyện khác nhờ hệ thống cầu đường khang trang không chỉ nối liền đảo với nhiều khu dân cư giúp kinh tế ở đây hòa nhập vào dòng chảy phát triển chung của Vũng Tàu.
Vũng Tàu có những tuyến đường chính sau Hạ Long, Trương Công Định, 30 Tháng 4 (Quốc lộ 51), Ba Cu, Nguyễn Thái Học, Hoàng Hoa Thám, Thuỳ Vân, Trần Phú,Lê Lợi, 3 Tháng 2 (Quốc lộ 51C), Lê Hồng Phong, 2 Tháng 9, Nguyễn An Ninh. Đây là những tuyến đường trung tâm vì thế mà giá nhà đất trên các con đường này trong những năm vừa mới đây liên tục tăng giá cùng với sự phát triển chung của Vũng Tàu.
Vũng Tàu cũng rất chú tâm vào những tiện ích công cộng với nhiều khu văn hóa, vui chơi vui chơi như : Quảng trường Trưng Vương, Công viên nước Vũng Tàu, Công viên Tam Giác (bãi Trước), Công viên bãi Trước, Công viên Trần Hưng Đạo, Nhà văn hóa truyền thống Thanh niên, Nhà thi đấu đa năng, Imperial Plaza Vũng Tàu, Cung văn hóa truyền thống Thiếu nhi, Nhà văn hóa truyền thống lao động Vietsovpetro,Lam Sơn Square, Lotte Mart, Sân vận động Lam Sơn, Khu du lịch Hồ Mây. Giúp nâng cao cuộc sống hiện đại tinh thần người dân, không những thế cũng thu hút không ít khách du lịch tới tham quan du lịch.
Thị trường bất động sản Vũng Tàu
Vũng Tàu có không ít điểm du lịch nổi tiếng lôi kéo khách du lịch như Mũi Nghinh Phong, Đồi con Heo, Tượng Chúa dang tay, Công viên Thỏ Trắng, Hải đăng Vũng Tàu, Hòn Bà, Hồ Cốc, Hồ Đá Xanh, Thích Ca Phật Đài, Nhà tù Văn Ngọc, Hồ Tràm, Niết Bàn Tịnh Xá… Chính nhờ những điểm du lịch nổi tiếng này đã lôi kéo không ít khách tham quan du lịch và cả các giới đầu tư địa ốc cũng không được bỏ qua được cơ hội đầu tư này. Chính chính vì như vậy mà không ít các dự án bất động sản đặc biệt là các dự án căn hộ dịch vụ, khu du lịch nghĩ dưỡng, căn hộ biệt lập, căn hộ chung cư… để cung cấp nhu cầu tham quan du lịch của du khách khi đến Vũng Tàu. Đây là cơ hội tốt để đầu tư đối với nhiều DN đầu tư kinh doanh bất động sản, tuy thế giai đoạn này Vũng Tàu nhưng vẫn chưa khai thác hết những lợi thế du lịch, chính vì như vậy mà vẫn còn chỗ cho các nhà đầu tư khác muốn được đầu tư sinh lợi từ thị trường nhà đất Vũng Tàu. Dưới đây là một số khu vực đã và đang cải cách và phát triển với nhiều dự án bất động sản nổi bật.
Top #6 dự án nổi bật tại Bà Rịa Vũng Tàu
Vũng Tàu Pearl
Vũng Tàu Pearl do Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, nằm tại mặt tiền đường 28 Thi Sách, Phường 8, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa — Vũng Tàu, Việt Nam, ngay cạnh Lotte Mart Vũng Tàu và khách sạn Pullman Vung Tau. Cách đó chỉ 2 phút đi bộ cư dân có thể tận hưởng những làn sóng xanh mát của biển Bãi Sau.
Thông tin dự án Vũng Tàu Pearl
Tên dự án: Vũng Tàu Pearl
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corporation
Vị trí: 28 Đường Thi Sách, Phường 8, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Đơn vị xây dựng: Hưng Thịnh Incons
Loại hình sản phẩm: Căn hộ Du Lịch
Tổng diện tích: 13.110,9 m2
Mật độ xây dựng: 30%
Quy mô: 4 blocks
Tổng Số Căn Hộ: 1.787 Căn
Số Tầng: 33 Tầng
+ Tầng 1 – 2 : Thương Mại Dịch Vụ
+ Tầng 3 – 33 : Căn Hộ Du Lịch
Số Tầng Hầm: 02 Tầng
Tiện ích nội khu: 3 Hồ Bơi, TTTM, Phòng hội nghị, Cafe Ngoài trời
Bàn giao hoàn thiện cơ bản
Pháp lý: Sở hữu 50 năm
Oyster Gành Hào
Dự án căn hộ condotel Oyster Gành Hào do Tập đoàn Vietpearl làm chủ đầu tư, đây là căn hộ nghỉ dưỡng Condotel tọa lạc mặt tiền 84 đường Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu.
Thông tin Oyster Gành Hào
– Tên dự án: Oyster Gành Hào
– Tổng diện tích đất : 2.571m2
– Chủ đầu tư: Vietpearl Group
– Vị trí: 82 Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu.
– Quy mô dự án : Hầm + 16 tầng cao
– Hình thức hợp tác : 50 năm và ủy quyền khai thác cho chủ đầu tư
– Cơ cấu sản phẩm : 277 Unit Hotel và 7 căn Penthouse
– Quản lý vận hành : Ayres Hotels
– Thiết kế kết cấu : NAMCONG
– Giám sát xây dựng : ACCCO
– Thi công xây dựng : CC14
– Thiết kế nội thất : TTT
Blue Sapphire Resort
Với tổng diện tích gần 77.000 m2, Blue Sapphire Resort Vũng Tàu nằm dọc bãi biển Chí Linh. Blue Sapphire Resort là phức hợp nghỉ dưỡng với đầy đủ các tiện ích hiện đại khác với những địa điểm nghỉ dưỡng đơn lập khác.
Thông tin dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu
– Tên dự án: Dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu
– Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Cotec (CotecLand)
– Vị trí: Bãi biển Chí Linh, phường 10, TP. Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu
– Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty CP Archipel – Pháp
– Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng Cotec
– Đơn vị lập kế hoạch: Công ty CP Archipel – Pháp
– Đơn vị quản lý: Tập đoàn Swiss – Belhotel International
– Loại hình sản phẩm: biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ biển cao cấp
– Tổng diện tích: 76.903m2
– Tổng vốn đầu tư: 10,000 tỷ
– Hình thức pháp lý rõ ràng, minh bạch
Mermaid Seaview
Mermaid Seaview lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường căn hộ Vũng Tàu theo mô hình Hometel do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận làm chủ đầu tư.
Thông tin dự án Mermaid Seaview
Tên dự án: Mermaid Seaview
Chủ đầu tư: Phú Sơn Thuận Group
Vị trí: Mặt tiền Đường Lê Hồng Phong, Phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu, thuộc dự án căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu
Diện tích khu đất: 1.058,3 m2
Số tầng: 22 tầng (02 hầm để xe, 01 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ)
Tổng số căn hộ: 156 căn
Diện tích căn hộ: 56 m2 – 62 m2 – 72 m2 – 83 m2 – 92 m2
Giá chỉ từ 30 triệu đồng/m2
Giao nhà Quý II/2019
Pháp lý sở hữu lâu dài
Vũng Tàu Melody
Dự án căn hộ cao ốc Vũng Tàu Melody tọa lạc tại góc đường Hoàng Hoa Thám và Võ Thị Sáu, trung tâm thành phố biển Vũng Tàu.
Thông tin dự án Vũng Tàu Melody
– Phát triển dự án: Hung Thinh Corporation
– Phân phối độc quyền: Hung Thinh Land
– Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty CONINCO
– Tổng diện tích: 9.575,8 m2
– Diện tích xây dựng: 4.936,4 m2
– Tổng số tầng: 25 tầng
+ 1 tầng hầm làm bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật
+ Tầng 1 – tầng 4: Trung tâm thương mại – dịch vụ, sinh hoạt công cộng.
+ Tầng 5 – tầng 25: căn hộ cao cấp
– Tổng số căn : 840 căn
– Diện tích căn hộ: 49m2 – 108m2 ( 1 – 3 phòng ngủ)
– Hình thức sở hữu: Sổ hồng – vĩnh viễn
Fusion Suites Vũng Tàu
Condotel Fusion Suites tọa lạc tại số 2, đường Trương Công Định, phường 2, TP. Vũng Tàu. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến bãi sau, bãi Dứa, bến tàu cánh ngầm, công viên bãi trước, sân vận động Lam Sơn, khu du lịch Hồ Mây, tượng chúa Kito,…
Thông tin Fusion Suites Vũng Tàu
Dự án: Fusion Suites
Tổng diện tích: 1.968,3m2
Vị trí: Số 2, đường Trương Công Định, phường 2, TP. Vũng Tàu
Loại hình: Condotel
Ngày khởi công: Tháng 5/2016
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát Triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HODECO)
Năm hoàn thành: Quý 3/2019
Gateway Vũng Tàu
Gateway là một dự án thành phần thuộc dự án khu trung tâm Chí Linh – tọa lạc tại mặt tiền đường Ba Tháng Hai, ngay trung tâm đô thị Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ căn hộ, cư dân có thể lưu thông kết nối đến bãi tắm Chí Linh cách 400m, đến khu trung tâm TP.Vũng Tàu khoảng 2,5km, bãi xe Vũng Tàu với 4,5km,…
Thông tin dự án Gateway Vũng Tàu
Vị trí:Quốc lộ 3/2, Vũng Tàu Gateway
Chủ đầu tư:DIC Corp
Diện tích:22.560m2
Mật độ xây dựng:32.6%
Hệ số sử dụng đất:7,48 lần
Số tầng:29 tầng
Ngoài ra tại Vũng Tàu còn hàng loạt dự án căn hộ khác như:
Căn hộ Sơn Thịnh Tower nằm ở số 02 Lê Hồng Phong – Doanh nghiệp tư nhân Sơn Thịnh làm Chủ đầu tư
Căn hộ Saigonres Tower nằm ở đường Lê Hồng Phong – Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn
Căn hộ Vung Tau Melody nằm ở đường Hoàng Hoa Thám – Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh
Căn hộ OSC Land Building nằm ở đường Võ Thị Sáu – Chủ đầu tư là Công ty TNHH TM-DV-MG Bất động sản Tâm Điểm
Căn hộ Bau Sen Building nằm ở đường Võ Thị Sáu – Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Bà Rịa-Vũng Tàu
Căn hộ E-Sea Apartment – Chủ đầu tư là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Khang Gia Hân
Căn hộ Lakeside Apartment – Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín
Căn hộ Blue Sapphire Towers – Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Cotec
Căn hộ Vũng Tàu Plaza tọa lạc trên đường Lê Hồng Phong – Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Du lịch Vũng Tàu – Sài Gòn
Căn hộ Tân Thành Tower tọa lạc trên đường 3 Tháng 2 – Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Sản xuất Tân Thành
Giá bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu
Giá bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu cũng biến động phụ thuộc vào khu vực loại hình. Đối với những dự án căn hộ chung cư Vũng Tàu tại những khu vực gần biển và các khu du lịch nổi tiếng thì giá sẽ cao hơn. Tuy nhiên sự trên lệch này cũng không đáng kể lắm so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ Vũng Tàu.
Khi mua căn hộ Vũng Tàu bạn cần lưu ý những điểm sau
Giá cả và phương thức thanh toán cũng là nhân tố khá quan trọng khi chọn lựa mua căn hộ. Theo khảo sát thì các dự án căn hộ giá từ 1 tỷ/căn hiện đang chiếm số ít. Tuy nhiên, đây chưa phải là số tiền nhỏ nên chưa phải ai cũng có khả năng chi trả chính vì thế bạn cũng có thể chọn một phương thức thanh toán sao cho hợp lý, cân bằng bài toán tài chính trước khi mua căn hộ để không bị áp lực tài chính về sau.
Chất lượng căn hộ : Ngoài những nhân tố về giá cả, địa điểm tiện ích xung quanh thì đều mà bất kì người mua căn hộ nào cũng phải lưu ý đó là các bài trí không gian căn hộ. Có nhiều căn hộ tuy có diện tích nhỏ những với cách bố trí không gian thông minh, tối ưu diện tích khiến cho căn hộ cảm giác rộng rãi. Người mua căn hộ cũng nên để ý đến nội thất Nội thất căn hộ cam đoan khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không? Hơn nữa đều mà người mua căn hộ không nên bỏ qua khi mua căn hộ là ban quản lý căn hộ là ai. Có chắc chắn được các vấn đề an ninh và phòng cháy chữa cháy không. Đây là nhân tố khá quan trọng khi mà chọn lựa mua căn hộ, nó ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày trong tương lai khi cư dân vào ở.
Tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư là việc mà bạn cần phải làm ngay lúc nghiên cứu kỹ về căn hộ. Không ít các dự án căn hộ bị gặp phải những chủ đầu tư lừa đảo với nhiều hiện tượng bán 1 căn cho nhiều chủ, hoặc chủ đầu tư không đủ tài chính không thể xây dựng hiện hữu dự án. Khiến cho không ít người bị lừa tiền mất tật mang. Chính chính vì thế mà bạn cần phải nghiên cứu kỹ rõ về chủ đầu tư có đủ uy tín, năng lực thực hiện dự án không? Có thể tham khảo những dự án mà năm trước đó họ đã xây dựng xem chất lượng căn hộ, lịch trình bàn giao có đúng hạn không. Hiện nay cafeland.vn đã cập nhật đầy đủ thông báo các chủ đầu tư bất động sản giúp bạn đọc có thể nghiên cứu kỹ thông báo chủ đầu tư một kinh nghiệm thuận lợi trước khi chọn lựa mua căn hộ.
