Mặt bằng dự án Elyse Island được quy hoạch theo hướng ưu tiên không gian xanh và mặt nước. Trục giao thông chính kết nối toàn khu, xen kẽ là công viên ven sông, hồ cảnh quan, quảng trường và chuỗi tiện ích dành cho cư dân.
Với mật độ xây dựng khoảng 30%, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các không gian nghỉ dưỡng. Cách tổ chức này tạo nên môi trường sống thoáng, riêng tư và phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.
Mặt bằng dự án Elyse Island
Elyse Island Đại Phước do Nam Long Group phát triển trên quỹ đất 45,5 ha. Dự án được định hướng theo mô hình “đảo trong đảo”, tận dụng lợi thế sông nước và cảnh quan tự nhiên của khu vực Đại Phước.
Toàn khu gồm 2 phân khu chính là Zone B và Zone C. Các khu nhà ở được bố trí theo địa hình và dòng chảy sông Đồng Nai, kết hợp cùng mảng xanh, công viên và hệ thống tiện ích nội khu.
Elyse Island có tổng cộng 333 căn biệt thự và nhà song lập, chia thành 3 dòng sản phẩm:
- Garden Villas: 233 căn, diện tích đất 200 – 247,5 m², diện tích sàn sử dụng 222,5 – 253,2 m², cao 3 tầng.
- Park Villas: 58 căn, diện tích đất 399,8 – 511,1 m², diện tích sàn sử dụng 314,8 – 326,5 m², cao 3 tầng, mật độ xây dựng 30%.
- Grand Villas: 42 căn, diện tích đất 408,9 – 475,4 m², diện tích sàn sử dụng 360,2 – 392,6 m², cao 3 tầng + tum, hướng nhìn trực diện sông Đồng Nai.
Các sản phẩm được thiết kế theo phong cách kiến trúc Nhật – Nam Long, chú trọng công năng sử dụng, độ thông thoáng và khoảng riêng tư cho từng căn. Sân vườn, ban công mở và tầm nhìn xanh được bố trí như một phần của không gian sinh hoạt.
Mặt bằng phân khu Zone B Elyse Island
Zone B (Parcel B) là phân khu giai đoạn 2, nằm ở khu vực trung tâm đảo với tổng cộng 201 sản phẩm.
- 145 căn Garden Villas
- 36 căn Park Villas
- 20 căn Grand Villas
Vị trí trung tâm giúp Zone B tập trung nhiều tiện ích nội khu như công viên trung tâm, clubhouse, hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em và đường dạo bộ. Không gian được tổ chức theo hướng thuận tiện cho sinh hoạt và giao lưu cộng đồng.
Với hệ thống tiện ích tập trung, Zone B phù hợp với những gia đình ưu tiên không gian sống có nhiều hoạt động nội khu. Các tuyến dạo bộ và mảng xanh cũng giúp khu ở duy trì sự thoáng đãng giữa các dãy biệt thự.
Một số mẫu nhà tham khảo gồm Park Villas đơn lập có diện tích đất 400 – 420 m². Mẫu VA1 có diện tích các tầng lần lượt 119,78 m², 129,13 m² và 44,91 m².
Garden Villas song lập có diện tích đất 200 m². Mẫu SD1 có diện tích các tầng lần lượt 87,32 m², 94,36 m² và 37,4 m². Thông tin chi tiết có thể xem tại trang Zone B Elyse Island.
Mặt bằng phân khu Zone C Elyse Island
Zone C gồm 132 căn, trong đó có 88 căn Garden Villas, 22 căn Park Villas và 22 căn Grand Villas. Phân khu này nằm về phía ven sông, tạo lợi thế về cảnh quan và tầm nhìn cho các sản phẩm biệt thự.
- 88 căn Garden Villas
- 22 căn Park Villas
- 22 căn Grand Villas
Điểm đáng chú ý tại Zone C là nhóm Grand Villas với hướng nhìn panorama ra sông Đồng Nai. Không gian ven sông được quy hoạch thành tuyến công viên dài hơn 1 km, kết hợp nhiều khu chức năng dành cho cư dân.
Hệ thống tiện ích tại đây gồm bến du thuyền, sân tennis, vườn thiền và quảng trường nước. Cách bố trí này tạo nên không gian nghỉ dưỡng riêng biệt, đồng thời khai thác trực tiếp lợi thế cảnh quan sông nước của khu vực.
Thiết kế biệt thự Elyse Island
Thiết kế biệt thự Elyse Island theo hướng hiện đại, đề cao sự riêng tư và kết nối với cảnh quan tự nhiên. Kiến trúc mang dấu ấn Nhật Bản, kết hợp sân vườn, khoảng mở và hệ cửa kính để đưa ánh sáng, cây xanh vào không gian sống.
Mặt bằng bên trong được tổ chức theo nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Các khu vực chức năng có sự liên kết nhưng vẫn giữ được khoảng riêng cần thiết. Cách bố trí này giúp căn biệt thự sử dụng diện tích hiệu quả và tạo cảm giác thoáng hơn trong quá trình sinh hoạt.
Garden Villas
Garden Villas là dòng biệt thự song lập cao 3 tầng, phù hợp với gia đình cần không gian sống vừa đủ nhưng vẫn có khoảng sân vườn riêng. Thiết kế sử dụng nhiều mảng kính và không gian mở, giúp các phòng có khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn.
Khu vực sân vườn được kết hợp trực tiếp với kiến trúc căn nhà, tạo khoảng đệm xanh giữa không gian ở và cảnh quan bên ngoài. Đây cũng là điểm phù hợp cho những gia đình muốn có thêm không gian thư giãn hoặc sinh hoạt ngoài trời.
Park Villas
Park Villas có quỹ đất lớn hơn, tạo điều kiện để bố trí sân vườn và các tiện ích riêng trong khuôn viên. Thiết kế biệt thự ưu tiên sự thông thoáng, đồng thời khai thác lợi thế vị trí tiếp giáp không gian công viên.
Với diện tích rộng, chủ nhân có thể tổ chức nhiều khu vực sử dụng tùy theo nhu cầu gia đình. Không gian xanh xung quanh cũng góp phần tạo sự yên tĩnh và riêng tư trong sinh hoạt hàng ngày.
Grand Villas
Grand Villas thuộc nhóm sản phẩm biệt thự cao cấp tại Elyse Island, hướng đến nhu cầu sử dụng rộng rãi của gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế cao tầng tạo thêm diện tích cho các phòng chức năng, khu sinh hoạt chung và không gian riêng của từng thành viên.
Kiến trúc Grand Villas được phát triển theo hướng bề thế nhưng vẫn chú trọng công năng. Cách phân chia không gian linh hoạt giúp căn biệt thự đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng, đồng thời tạo nền tảng cho giá trị ở lâu dài.
Kết luận
Mặt bằng dự án Elyse Island được tổ chức trên quy mô 45,5 ha với hai phân khu Zone B và Zone C, tổng cộng 333 căn biệt thự và nhà song lập. Các sản phẩm được phân chia thành Garden Villas, Park Villas và Grand Villas với diện tích và vị trí khác nhau.
Điểm nổi bật của quy hoạch là mật độ xây dựng khoảng 30%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích. Đây là nền tảng để Elyse Island hướng đến không gian sống biệt lập, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên tại đảo Đại Phước.
