The Grand Manhattan
Dự án căn hộ The Grand Manhattan đang được rất nhiều gia đình và các nhà đầu tư quan tâm tại khu vực quận 1 TP HCM. Dự án The Grand Manhattan có gì hấp dẫn khách hàng ? Có nên mua hay không?
Bài viết sau, Gia Khánh chia sẻ góc nhìn của mình về căn hộ The Grand Manhattan, hi vọng quý khách hàng quan tâm mua căn hộ cao cấp Quận 1, có thêm cơ sở để lựa chọn dự án phù hợp.
Thông tin dự án The Grand Manhattan quận 1
Dự án The Grand Manhattan là dự án lớn tại khu vực quận 1 do Đất Việt là chủ đầu tư. Những thông tin mới nhất của dự án như sau:
– Tên chính thức: The Grand Manhattan
– Đơn vị chủ đầu tư: Đất Việt
– Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Novaland hàng đầu Việt Nam
– Vị trí: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TP HCM.
– Tổng diện tích xây dựng: 14.002m2 với mật độ xây dựng 49,7%, tỷ lệ cây xanh đạt 30%, diện tích xây dựng chung cư 6.961m2 và diện tích xây dựng cây xanh đạt 4.200m2.
– Về quy mô: Dự án The Grand Manhattan được thiết kế gồm 3 Block cao 38 tầng và tầng 39 là tầng thượng. Số lượng căn hộ dự kiến 976 căn và 21 căn Penhouse. Từ tầng 4 – 6 là không gian khách sạn.
– Thời gian bàn giao: Dự kiến quý IV năm 2021.
Đó là những thông tin cơ bản nhất về dự án căn hộ The Grand Manhattan quận 1. Dự án đang trở thành tâm điểm chú ý của các gia đình có nhu cầu nhà ở cũng như những nhà đầu tư bởi đây là một trong những khu căn hộ tọa lạc tại vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích mơ ước.
Vị trí căn hộ The Grand Manhattan
The Grand Manhattan tọa lạc tại địa chỉ 100 Cô Giang, Quận 1. Vị trí này được xem như “tấc đất tấc vàng” ngay lõi trung tâm thành phố, gần kề nhiều vị trí nổi tiếng như: cách chợ Bến Thành 1km, cách phố Tây Bùi Viện 500m, cách sân khấu Sen Hồng, công viên 23/9, trung tâm mua sắm, dịch vụ ăn uống TAKA chỉ vài phút. Sát bên dự án nhà ở The Grand Manhattan là trường tiểu học – trung học cơ sở Lương Thế Vinh, đại học Văn Lang cơ sở 1, đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh – Viện đào tạo quốc tế. Đồng thời, từ vị trí này, bạn rất đơn giản kết nối sang các quận lân cận.
Không chỉ mất ưu thế kết nối đa chiều, vị trí của The Grand Manhattan còn được phân tích cao về tiềm năng tăng giá, sinh lời trong tương lai. Bởi vì, quỹ đất khu trung tâm Quận 1 đang dần trở thành hạn hẹp cũng như việc thay đổi quy hoạch dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của TP.HCM, nguồn cung căn hộ trong khu vực này trở thành rất khan hiếm. Trong lúc nhu cầu sở hữu căn hộ đẳng cấp tại khu lõi trung tâm của các thành thị lớn của Việt Nam cũng như Đông Nam Á đang ngày một tăng cao, đặc trưng là TP.HCM. Do đó, căn hộ The Grand Manhanttan chính là “điểm sáng” vượt bậc trên thị trường bất động sản thành phố.
Hệ thống tiện ích dự án The Grand Manhattan quận 1
Xét về tiện ích của dự án The Grand Manhattan thì phải nhắc tới đồng thời vị trí, các không gian sống bên trong và xung quanh khu dự án tọa lạc.
– Về tiện tiện ích vị trí, dự án The Grand Manhattan nằm ngay trung tâm mặt đường, sở hữu 2 mặt tiền với trục đường Cô Bắc và Cô Giang. Từ khu vực The Grand Manhattan có thể di chuyển dễ dàng sang khu vực quận 2, các khu vực trung tâm mua sắm và tiêu dùng khác như chợ bến thành , các khu vực quận 3,4 qua các trục Trần Hưng Đạo, Vườn hoa Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Cầu Ông Lãng, Nguyễn Thái Học, Đề Thám, Hầm Thủ Thiêm… chỉ tốn vài phút.
– Về tiện ích nội khu: Dự án The Grand Manhattan sở hữu những tiện ích nổi bật như sau:
+ Khu vực tầng trệt là hệ thống những cây xanh, lối đi phủ xanh cây cối, tổ hợp sắp xếp và bài trí khoa học, đẹp mắt tạo không gian vui tươi và thông thoáng nhất.
+ Khu vực tầng 7 là hệ thống bể bơi 4 mùa, khu vui chơi trên bờ cho trẻ em, các trò chơi vận động, các khu quầy bar hiện đại… Đồng thời đó là các khu vực chạy bộ, thể dục thể thao và tiếp đến là các nhà hàng ăn uống đa dạng.
+ Các tiện ích khác nữa như các phòng gym, yoga, các khu vực tổ chức sự kiện … đảm bảo nhu cầu của các cư dân. Ngoài ra, an ninh 24/7 đảm bảo an toàn cho các cư dân.
– Về tiện ích ngoại khu, vì nằm ngay trung tâm, gần các trường học từ hệ tiểu học cho tới THPT vô cùng thuận tiện cho các gia đình. Đồng thời là hệ thống những bệnh viện, các khu vui chơi, giải trí thuận lợi nhất cho hoạt động nghỉ ngơi, thư giãn của các gia đình.
Mặt bằng The Grand Manhattan
Tổng thể khuôn viên thi công tòa nhà căn hộ The Grand Manhattan Quận 1 rộng khoảng 1,4ha, tỷ lệ thi công 49,7%, tương đương diện tích thi công chiếm phần 6.961,05m2, tỉ lệ mảng xanh chiếm phần khoảng 30%.
Quy mô tổng thể dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan gồm 3 tòa tháp căn hộ cao 39 tầng nổi (tầng 39 là tầng sân thượng), 4 tầng hầm với diện tích khoảng 35.150m2, đáp ứng diện tích cho 883 xe ô tô và 1.304 xe gắn máy. Tầng 1 – 2 là tầng TTTM – dịch vụ, từ tầng 4 – 7 là tầng các căn khách sạn, còn tầng các căn hộ là từ tầng 8 – 36.
Được biết, khối dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan được đầu tư và trở nên tân tiến dưới loại hình căn hộ, shophouse và các căn khách sạn.
Dự kiến căn hộ The Grand Manhattan cung ứng dao động 967 căn hộ (2 – 3 phòng ngủ), trong các số ấy có dao động 21 căn penthouse và 244 phòng khách sạn.
Mỗi căn hộ có diện tích dao động từ 68 – 90m2 (2 – 3 phòng ngủ). Trong đó, các căn 2 phòng ngủ rộng từ 68 – 76m2, còn các căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 81 – 90m2.
Căn hộ mẫu The Grand Manhattan
Giá bán và thanh toán The Grand Manhattan
+ Giá bán căn hộ The Grand Manhattan
Giá bán căn hộ The Grand Manhattan dao động 160 triệu/m2. Căn 2PN có mức giá tầm 11 tỷ và 14 tỷ/căn 3PN. Mức giá này được cho là khá hợp lý đối với một dự án hạng sang nằm ngay trung tâm quận 1 và hướng đến phân khúc quý khách cao cấp.
Đặc biệt, các dự án từ Novaland luôn khiến quý khách an tâm bởi bàn giao rất đẹp và chất lượng đúng như đã hứa với khách hàng.
So sánh mức giá của các dự án lân cận, mức giá của The Grand Manhattan không chênh lệch nhiều:
– The MarQ Q1: giá từ $6.800 USD/m2.
– Alpha City: giá từ $10.000 – $13.000 USD/m2.
– Centennial BaSon: giá từ ~ $12.000 USD/m2.
Giá đất mặt tiền:
– Đường Đồng Khởi: $9.000USD.
– Đường Nguyễn Huệ: $8.000USD.
– Bùi Viện: $6.200USD.
– Trần Hưng Đạo: $6.800USD.
+ Phương thức thanh toán The Grand Manhattan
Tiến độ thanh toán căn hộ hạng sang The Grand Manhattan quận 1 gồm 14 đợt.
Đợt 1, khách hàng ký hợp đồng đặt cọc (HĐĐC) thanh toán 15%.
Đợt 2 (ngày 5/7/2018) thanh toán 5% giá trị hợp đồng (GTHĐ).
Đợt 3 (5/9/2018), tiến hành thanh toán tiếp 5% GTHĐ.
Đợt 4 (30/12/2018), dự kiến ký hợp đồng mua bán thanh toán 5%.
Đợt 5 (5/2/2019), thanh toán 5% GTHĐ.
Đợt 6 (5/4/2019), tiếp tục thanh toán 5% GTHĐ.
Các đợt tiếp theo gồm 7,8,9,10,11,12 (từ 5/6/2019 – 5/4/2020) thanh toán mỗi đợt 5% GTHĐ.
Đợt 13 (dự kiến tháng 4/2021), khách hàng thanh toán 25% GTHĐ và nhận bàn giao nhà hoàn thiện.
Đợt cuối cùng, chủ đầu tư tiến hành giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và thanh toán 5% còn lại.
Tiến độ dự án The Grand Manhattan
Trên đây là một số thông tin và đánh giá của Gia Khánh về dự án The Grand Manhattan. Hi vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án căn hộ mới của Novaland tại Quận 1 này.
Quý khách quan tâm có thể liên hệ hotline phòng kinh doanh The Grand Manhattan GKG hoặc đăng ký để nhận thông tin và bài phân tích đầu tư chi tiết qua Mail.
