Laimian City
Laimian City là dự án khu căn hộ phức hợp được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phàn Phát Triển và Kinh Doanh nhà Tp. HCM. Dự án Laimian City có quy mô gồm 24 tòa nhà cao từ 39 – 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối. Laimian City hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tuyệt vời với đầy đủ tiện ích hoàn hảo ngay giữ khu đô thị An Phú – An Khánh, Quận 2.
Thông tin tổng quan dự án Laimian City Quận 2
- Tên dự án: Laimian City
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Lương Định Của, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích dự án: 131 ha
- Tổng thầu: Coteccons, Hoà Bình, An Phong, Delta (móng)
- Loại hình đầu tư và phát triển: căn hộ cao cấp, nhà phố, villas
- Quy mô dự án: Gồm 8 cụm cao ốc với 24 toà nhà cao tầng
- Số tầng cao: 39 – 40 tầng
- 3 tầng hầm, 1 tầng lững
- Tầng 2 – 5: Thương mại – bán lẻ – văn phòng
- Các tầng còn lại: Căn hộ chung cư cao cấp
- Số lượng căn hộ: hơn 13.000 căn hộ cao cấp từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ: 54m2 – 144m2.
- Thời điểm khởi công: Quý 4/2018
- Dự kiến bàn giao giai đoạn đầu: Quý 4/2020
- Hình thức sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người Nước Ngoài
Chủ đầu tư dự án Laimian City
Chủ đầu tư dự án Laimian City là công ty cổ phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Nhà (viết tắt là HDTC). Theo Gia Khánh tìm hiểu, Công ty được thành lập vào năm 1984 với số vốn hoàn toàn của nhà nước. đến năm 2016 tiến hành cổ phần hóa và công ty trở thành một công ty cổ phần, tỷ lệ góp vốn là 30% vốn nhà nước và 70% vốn tư nhân.
Một số người tỏ ra tin tưởng chủ đầu tư HDTC, trong khi đó một số người không đồng tình với quan điểm đó. HDTC đã thực hiện nhiều dự án bất động sản ở Tp.HCM và một số tỉnh thành lân cận.
Dự án Laimian City quận 2 là một dự án lớn, có quy mô là 131ha. Để thực hiện được dự án thì yêu cầu chủ đầu tư phải có nhiều tiền, tức là có năng lực tài chính để đáp ứng nhu cầu. Một số người cho rằng HDTC có khả năng đó, bởi vì công ty có tiềm lực tài chính mạnh.
Tuy nhiên cũng có một số khách hàng còn e ngại về chủ đầu tư của dự án, tức là HDTC. Họ cho rằng tên tuổi của HDTC trên thị thường vẫn chưa nổi trội, vẫn chỉ là một công ty bất động sản nội địa với những tư duy làm ăn chỉ chú trọng lợi ích cho mình.
Những nhà đầu tư bất động sản nước ngoài như Keppel Land, Capitaland hay Hongkong Land đương nhiên là chú trọng đến lợi nhuận khi làm ăn, nhưng song song với đó họ cũng rất chú ý đến lợi ích của khách hàng. Họ có tầm nhìn lâu dài hơn.
Uy tín của chủ đầu tư HDTC
Cũng có nhiều người đánh giá, HDTC là một chủ đầu tư tầm trung hiện nay ở Sài Gòn, họ có một số điểm yếu và cũng có một số ưu điểm. Điểm yếu của họ là chưa có tầm nhìn xa, vẫn có suy nghĩ nhỏ bé kiểu Việt Nam, điều này thể hiện qua dự án Laimian City. Dự án có mật độ xây dựng khá cao, trong khi đó mỗi tòa tháp căn hộ lại làm đến 40 tầng, làm như vậy không gian sống sẽ bị ngộp, và nó có lợi cho chủ đầu tư, giúp họ tăng thêm lợi nhuận.
Dự án Laimian City quận 2 có sự tham gia thực hiện của các công ty lớn cả trong và ngoài nước. Họ được HDTC mời hợp tác hoặc đề xuất hợp tác. Gia Khánh nhận định rằng, Những cái tên như Hanguk Architecture, Samsung sẽ mang đến cho dự án những nhận xét tích cực.
Qua việc đó cho thấy HDTC có uy tín ở một mức nhất định. Bởi vì không có uy tín thì thực sự sẽ rất khó để có được những đối tác có thương hiệu. Nếu hợp tác với một công ty không uy tín thì những công ty kia cũng bị ảnh hưởng tới danh tiếng.
Vị trí dự án Laimian City
Dự án khu phức hợp cao cấp Laimian City sở hữu vị trí đắc địa nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của và đồng thời thuộc địa phận của cả 2 phường An Phú và An Khánh, quận 2.
Các hướng tiếp giáp của dự án Laimian City:
- Phía Nam là mặt tiền đường Lương Định Của
- Phía bắc hướng về Xa Lộ Hà Nội.
- Phía Đông là tuyến đường phân ranh Khu A – B về phía Đông (Đây là con đường được phát triển theo quy hoạch mở rộng thành phố Khu Đông. Tuyến đường này đã được phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích lên đến 850 ha).
- Phía tây là đường Trần Não và khu C thuộc Khu quy hoạch 850ha về phía Tây.
Cư dân tại Laimian City sẽ có thể liên kết vùng vô cùng thuận lợi. Nhờ vị trí dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Đồng thời nằm trong khu vực cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ tại khu Đông Sài Gòn.
- Chỉ 5 phút để kết nối đế các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 3,… thông qua tuyến đường Xa Lộ Hà Nội.
- Chỉ 10 phút để đến Quận 1 bằng tuyến đường Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm kết nối từ Xa Lộ Hà Nội qua Nguyễn Hữu Cảnh.
- Liền kề tuyến Metro đang được thực hiện, sẽ hoàn thành vào năm 2020 giúp kết nối mọi địa điểm thành một cách thuận tiện.
- Kết nối nhanh chóng đến các tuyền đường giao thông như Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Song Hành,…
Tiện ích tại Laimian City Quận 2
Tại dự án Laimian City được chú trọng đầu tư tiện ích nội khu cao cấp, đồng bộ và khép kín. Đảm bảo đầy đủ tiện ích giúp cư dân có được một nơi an cư hoàn hảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cần thiết cho cuộc sống từ vui chơi, giải trí, sức khỏe, giáo dục,…
Một số tiện ích nội khu nổi trội tại Laimian City như:
- Công viên cây xanh rộng lớn thoáng mát.
- Hệ thống trường học nôi khu gồm các cấp từ mầm non đến tiểu học.
- Cơ sở khám chữa bệnh, chăm sóc sức khỏe cho cư dân nội khu.
- Hồ bơi tràn bờ rộng lớn
- Khu vui chơi dành cho trẻ em.
- Sân tennis, Phòng Gym, spa
- Khách sạn 5 sao
- Văn phòng cao cấp hạng A
- Trung tâm thương mại, siêu thị, cafe, nhà hàng,…
Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án Laimian City
Dự án Laimian City nằm trong khu vực phát triển nên xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích cao cấp và đa dạng phục vụ cho nhu cầu cuộc sống.
Cư dân tại Laimian City sẽ nhanh chóng kết nối đến các tiện ích chỉ trong vài phút, cụ thể như:
- Chỉ khoảng 5 phút di chuyển để kế nối đến siêu thị Mega Market An Phú và các trung tâm thương mại đẳng cấp trong khu đô thị Thảo Điền.
- 7 phút để đến khu đô thị Sala, Vincom Thảo Điền và tận hưởng những tiện ích thú vị, hấp dẫn.
Mặt bằng và thiết kế dự án Laimian City
Dự án Laimian City được xây dựng trên khu đất có tổng điện tích 131 ha. Quy mô dự án gồm có 13.092 căn hộ với 8 cụm cao ốc gồm 24 tòa nhà cao từ 39 – 40 tầng. Trong đó
- 3 tầng hầm, 1 tầng lững
- Từ tầng 2 – 5: Thương mại – bán lẻ – văn phòng
- Các tầng còn lại: là tầng căn hộ chung cư cao cấp
Dự án Laimian City có 3 mặt bằng thiết kế chính là: thiết kế chữ T, chữ V và chữ U. Với mật độ căn hộ giao động từ 14 – 15 căn/sàn. Các căn hộ được thiết kế khoa học đảm bảo sự thông thoáng và đón được gió mát cũng như ánh sáng tự nhiên.
Các căn hộ cao cấp từ 1 – 4 phòng ngủ, có diện tích đa dạng từ: 54m2 – 144m2. Giúp đa dạng nhu cầu cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Giá bán và chính sách thanh toán tại Laimian City
Giá bán dự kiến của căn hộ Laimian City vào giai đoạn đầu sẽ có mức giá khoảng 65 triệu/m2, tương đương với giá bán căn hộ Paris Hoàng Kim quận 2. Hai dự án có thời gian mở bán gần nhau, quý 3/2019. Giá bán các căn hộ sẽ khác nhau dựa vào không gian và diện tích căn hộ, số tầng cao, view nhình,…
Khi mua căn hộ tại Laimian City sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay tài chính lên đến 70% giá trị căn hộ. Với lãi suất thấp và thời hạn trả kéo dài 20 năm.
- Phương thức thanh toán dự kiến tại Laimian City như sau:
- Giai đoạn 1: Đặt cọc trước 100 triệu đồng, ký hợp đồng đặt cọc
- Giai đoạn 2: Thanh toán theo 10 đợt, ký hợp đồng mua bán.
- Đợt 1, 2, 3: Mỗi đợt thanh toán 10%, đủ 30% ký hợp đồng mua bán chính thức
- Đợt 4 đến đợt 9: Mỗi đợt 10%, mỗi đợt cách nhau 3 tháng
- Đợt 10: Thanh toán 5%, nhận bàn giao nhà. Sau khi thanh toán 5% còn lại thì sẽ nhận sổ hồng.
Quý khách quan tâm 2 dự án nói trên xin vui lòng liên hệ ngay Gia Khánh để được hỗ trợ tốt nhất.
HOTLINE PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN LAIMIAN CITY: 0913.756.339
Tiến độ dự án Laimian City
