Hiện nay, việc chọn mua một căn nhà phố biệt thự tại Thủ Đức hết sức khó khăn vì cực hiếm . Các căn nhà phố biệt thự loại này chỉ chủ yếu tập trung ở các dự án lớn như Vạn Phúc city. Quỹ đất hạn hẹp, gần như cạn tại Thủ Đức nên nhiều khách hàng sống ở Thủ Đức mong muốn mua được cho mình căn nhà phố biệt thự rất khó. Vậy nên họ chuyển sang lựa chọn mua nhà phố biệt thự tại Quận 9, giáp với quận Thủ Đức cũng như là nơi chuyên cung cấp sản phẩm lớn cho quận Thủ Đức.
Bài viết sau sẽ chia sẻ cho bạn về giá thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức cũng như đưa ra những danh sách dự án đã hoàn thiện và sắp mở bán tại Thủ Đức.
Ưu-nhược điểm của thị trường nhà phố biệt thự Thủ Đức
Ưu điểm
Dự án được quy hoạch một cách logic nhất, đầy đủ mọi tiện nghi, tiện ích của căn hộ cao cấp cũng như chất lượng,bao gồm cả công viên cây xanh, khu vui chơi-khu vui chơi cho trẻ em, mang đầy đủ tiện ích không khác gì các khu trung tâm. Giao thông thuận tiện bằng các trục đường lớn như đường Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội và quốc lộ 13. Nhà phố biệt thự, căn hộ, đất nền tại quận Thủ Đức đang được nhiều người quan tâm. Vì quỹ đất hiếm, các dự án mới ít phát triển khiến độ hot không ngừng giảm. Tỷ suất mua ở Thủ Đức nhiều hơn so với tỷ suất đầu tư.
Đây là vùng đất tiềm năng, giá bán không có sức bật mạnh như ở quận 2, quận 9. Kênh đầu tư an toàn nhiều ưu điểm hơn so với dòng căn hộ, đất nền và thanh khoản tốt khi có cư dân dọn về sinh sống. Giá bán căn hộ tại đây giao động trong khoảng 4.5-7.5 tỷ/căn, giá bán nhà phố biệt thự tăng gấp đôi. Đồng dạng với khu vực Thủ Đức thì dòng nhà phố biệt thự Quận 9, nhà phố biệt thự Nhà Bè cũng tăng giá rất mạnh trong những năm gần đây.
Khuyết điểm của nhà phố biệt thự Thủ Đức
Do quỹ đất gần như cạn kiệt nên dự án mới không nhiều, khách hàng có ít sự lựa chọn. Nguồn cung chính tập trung chủ yếu tại khu đô thị Vạn Phúc City tọa ngự ở quốc lộ 13.
Giá bán tăng nhanh do sự phát triển của cơ sở giao thông cũng như sự khan hiếm, rất nhanh sẽ cháy hàng.
Tiềm năng của nhà phố biệt thự quận Thủ Đức
Hạ tầng giao thông trung khu vực đang được xây mới hay nâng cấp như tuyến Metro số 1, đoạn quốc lộ 1a và quốc lộ 13 qua Quận Thủ Đức, đường số 2… Đây là nút giao trung tâm giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Ngoài ra, tuyến Metro 3B từ ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước dài 12 km là một trong những hạ tầng quan trọng thúc đẩy kinh tế và giá trị bất động sản toàn khu vực Thủ Đức hiện tại và trong tương lai
Thủ Đức nổi tiếng với các trường đại học lớn, khu công nghiệp, khu chế xuất nơi có nhiều giảng viên, kỹ sư, chuyên gia hàng đầu lựa chọn sinh sống, giáp bên những khu vực đông dân cư như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, khu vực Bình Dương nên nhu cầu chọn mua bất động sản tại Thủ Đức cực kì cao cũng như nhu cầu mua và thuê rất lớn. Không chỉ vậy, sức nóng ở đây không bao giờ giảm. Đất nền hay căn hộ, nhà phố biệt thự được ưa chuộng, chiếm tỷ số lớn trên thị trường bất động sản hiện nay. Nguồn cung rất khiêm tốn nhưng nhu cầu thực sự rất cao, giá bán tăng cực mạnh. Tuy vậy, chính sách thanh toán quỹ đất tốt, các dự án quy mô vừa vẫn đang rất phát triển. Vậy nên giá trị đất ở đây luôn luôn tăng cao, không lo lỗ vốn.
Điểm qua các dự án nhà phố biệt thự Thủ Đức đã hoàn thiện
Vạn Phúc City
- Vị trí: Quốc Lộ 13, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Đại Phúc Group.
- Giá bán hiện tại: từ 10 – 22 tỷ/căn.
- Giá cho thuê hiện tại: từ 25 – 45 triệu/tháng.
- Xem ngay thông tin dự án Vạn Phúc City
Thủ Đức Garden Home
Vị trí: 27 Đường Số 3, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Việt Quốc và Công ty TNHH K.Endo.
Giá bán hiện tại: Từ 6.9 – 20 tỷ/căn.
Giá cho thuê hiện tại: 28 – 35 triệu/tháng.
Thăng Long Home Hưng Phú
- Vị trí: 63 Tô Ngọc Vân, Tam Phú, Thủ Đức.
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hưng Phú Invest
- Giá bán hiện tại: từ 4.7 – 13.5 tỷ/căn.
Những dự án được nhiều quý khách hàng quan tâm và sắp phát triển năm 2020 và tương lai
Vạn Phúc City: Khu đô thị rộng 198 ha tại quốc lộ 13 và trải dọc hàng cây số dọc theo bờ sông Sài Gòn. Đây sẽ là nơi cung cấp nguồn cung chính của dòng nhà phố biệt thự Thủ Đức trong 2 – 4 năm tới.
River City: Dự án tọa ngự tại mặt tiền đường số 2, đoạn xi măng Hà Tiên đang giải tỏa. Dự án rộng 30ha có nhà phố, biệt thự và căn hộ. Dự kiến chủ đầu tư Refico công bố năm 2020.
Bài viết trên đây giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình phát triển của nhà phố biệt thự Thủ Đức cũng như thông tin các dự án đã hoàn thiện- dự án sắp mở bán trong tương lai. Hy vọng quý khách hàng có đầy đủ thông tin cần thiết cũng như có thể lựa chọn cho mình một căn hộ như ý. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ bạn mọi lúc mọi nơi.
