Thị trường bất động sản quận 7 trong những năm gần đây diễn biến rất sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là dòng sản phẩm căn hộ với nhiều phân khúc để lựa chọn.
Song song với việc đầu tư, nhiều dự án được mở ra khiến người mua trở nên phân vân. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát về việc có nên mua căn hộ quận 7 hay không.
Điểm mạnh của những dự án căn hộ quận 7
Về vị trí địa lý, quận 7 là khu vực tập trung nhiều sông ngòi tạo nên view đẹp cho các dự án nhà ở của quận 7 như sông Sài Gòn, sông Phú Xuân, sông Nhà Bè… Vị trí gần sông còn rất thuận lợi để thuận tiện trong việc khai thác giao thông đường thủy và đường bộ, tạo cơ hội phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài. Theo đó, rất nhiều dự án căn hộ quận 7 mọc lên gần đây đã mang đến sự lựa chọn đa dạng hơn cho người mua nhà ở mọi phân khúc.
Về cơ sở hạ tầng, quận 7 được đầu tư mạnh tay cho những dự án khủng là Phú Mỹ Hưng, Him Lam nên có thể xem là gần như hoàn thiện. Các tuyến đường được nâng cấp với nhiều làn xe, nối thẳng với trung tâm quận 1 trong khoảng 15 phút lái xe. Thừa hưởng được những ưu thế sẵn có từ những dự án trước đó, các dự án căn hộ quận 7 gần đây hiển nhiên cũng sẽ sỡ hữu những tiện ích ngoại khu tuyệt vời.
Ngoài ra, với việc đầu tư của các công ty nước ngoài đã giúp cho quận 7 chuyển mình, trở thành khu đô thị sôi động hơn bao giờ hết. Các dịch vụ công cộng cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân khi rất gần các bệnh viện quốc tế, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, gần các trường Trường Đại Học RIMIT, ĐH Tôn Đức Thắng… Và đặc biệt là gần Lotte, gần các trung tâm mua sắm giúp mang lại nhiều thuận tiện cho những nhu cầu ngày càng cao của người dân
Có nên mua căn hộ quận 7 giai đoạn 2019-2020?
Như đã phân tích ở trên, các căn hộ chung cư quận 7 sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp nên những năm qua, thị trường bất động sản luôn thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua bán. Ngoài ra, với nhiều chuyển biến tích cực về việc mở rộng và nâng cấp mạng lưới giao thông, dự án căn hộ quận 7 thực sự là điểm dừng chân lý tưởng cho khách hàng. Theo đó, để giải quyết tình trạng kẹt xe, ủy ban nhân dân đã cho xây dựng thêm hầm chui Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, quy hoạch và mở rộng đường Đào Trí 40m, nâng cấp trục đường Phú Thuận, phát triển khu đô thị 6 sao Saigon Pensuila với đầy đủ các tiện ích cho người dân trong khu vực và lân cận.
Trong thời điểm 2019-2020, căn hộ quận 7 là cái tên bạn đáng quan tâm và nên mua. Bởi lẽ, đây là những căn nhà mang lại cho bạn sự ổn định và an cư lâu dài với nhiều phân khúc để lựa chọn. Ngoài ra, trong những năm tới, thị trường bất động sản quận 7 sẽ có những biến động lớn do quận 7 rất gần quận 1 nên lượng khách hàng nước ngoài từ quận 1 sang tìm mua căn hộ với mục đích kinh doanh sẽ tăng lên nhanh chóng. Vì vậy, đây là cơ hội tuyệt vời và là thời điểm vàng để bạn đầu tư một căn hộ quận 7.
Bảng giá cơ bản một một số dự án tại các phường Quận 7
Top #6 dự án nổi bật tại Quận 7 năm 2020
Q7 Boulevard
Tên dự án: Q7 Boulevard
Vị trí: Nguyễn Lương Bằng nối dài, P. Phú Mỹ, quận 7, TP HCM
Chủ đầu tư: Khải Huy Quân (Công ty con của Hưng Thịnh)
Nhà thầu: Hung Thinh Incons
Đơn vị phân phối: Property X (Đơn vị phân phối của Hưng Thịnh
Tư vấn dám sát: Công ty TNHH Apave Châu Á – Thái Bình Dương
Loại hình: Căn hộ – Office – Shop
Quy mô dự án: 1,6 ha bao gồm 4 block căn hộ cao 23 tầng, khoảng 1.008 căn, 84 căn Office, 41 căn thương mại
Diện tích căn hộ: 57m2 – 76m2 ( 1PN-2PN-3PN )
Tầng hầm để xe: 1 tầng hầm và tầng 3 giữ xe
Giá bán: từ 38tr/m2, tương đương từ 2 tỷ/ căn
Nội thất bàn giao: Hoàn hiện cơ bản
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam
Thời gian bàn giao: Quý II/2020
Sunshine Diamond River
Tên dự án: Sunshine Diamond River
Chủ đầu tư: Sunshine Group
Vị trí: 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng thầu xây dựng: An Phong
Tổng diện tích: 112.585m2
Mật độ xây dựng: 23,6%
Quy mô: dự kiến gồm 12 tòa tháp, 8 block, 4000 căn hộ cao cấp.
Loại hình sản phẩm: căn hộ, officetel, Sky Villas.
Số phòng ngủ: từ 1-3 phòng ngủ với diện tích từ ( 52 – 110m2 ).
Bàn giao: Nội thất hoàn thiện cao cấp nhập khẩu từ Ý bên trong và Full kính Low-E bên ngoài.
Sunshine City Sài Gòn
– Tên dự án: Sunshine City Sài Gòn
– Địa chỉ dự án: Đường Phú Thuận, P. Tân Phú , Quận 7, TP.HCM
– Chủ đầu tư : Tập Đoàn Sunshine Group
– Ý tưởng thiết kế : Dự án được thiết kế mô phỏng từ những thành phố đáng sống bậc nhất trên thế giới.
– Tiện ích dự án : Đầy đủ các tiện ích đẳng cấp cao cấp giành cho giới thượng lưu
– Đơn vị tư vấn giám sát: Apave Châu Á Thái Bình Dương
– Đơn vị thi công: Hòa Bình
– Tổng diện tích sàn xây dựng: 434, 791 m2
– Quy mô dự án: 42,529 m2 (Hơn 4.2ha)
– Số tòa tháp: 9 tháp căn hộ cao từ 26 – 38 tầng.
– Tổng số căn hộ: 3,748 căn
– Số phòng ngủ: Từ 2 – 4 PN có diện tích từ 77 – 130m2.
– Loại hình sản phẩm: Villa, Duplex, Penthouse
– Khởi công xây dựng: Quý 4/2018
– Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2020
– Hình thức sở hữu: Người Việt Nam Sổ (lâu dài) – Người Nước Ngoài (50 năm)
Eco Green Sài Gòn
Chủ đầu tư : Công Ty CP Đầu Tư Xây Dựng Xuân Mai Sài Gòn
Địa chỉ : Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP HCM
Quy mô dự án : 14.36 ha, gồm 7 tháp căn hộ cao 36 tầng, 2-3 tầng hầm.
Loại hình : Căn hộ, Officetel, Shophouse, khách sạn, văn phòng
Số lượng căn hộ : 4000 căn, từ 2PN – 3PN
Mật độ xây dựng : 30%
Đơn vị thiết kế căn hộ : Bruce Henderson Architechs, Australia
Tổng thầu xây dựng : Xuân Mai Corp
Đơn vị thi công móng cọc : An Phong, Bidico
Thời gian hoàn thành : Quý 4/2020 – Quý 1/2021
Pháp lý : Sổ hồng lâu dài người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
Ascent Garden Homes
Tên dự án: Ascent Garden Homes
Vị trí: số 8 đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Tp.HCM.
Chủ đầu tư: Tiến Phát Corp
Đơn vị thiết kế: Alinco Ltd.
Tổng thầu thi công: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình.
Diện tích: 10.425 m2.
Mật độ xây dựng: 29%.
Quy mô: 02 tòa tháp (cao 25 tầng và 2 tầng hầm).
Số lượng căn hộ: 540 căn hộ cao cấp.
Hình Thức Sở Hữu : sổ hồng,
Người Việt sở hữu lâu dài
Người nước ngoài sở hữu 50 năm.
Khởi công: Quý I/2019.
Bàn giao (dự kiến): Quý IV/2020.
The Ascentia Phú Mỹ Hưng
Vị trí: Lô S4-3, Đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Diện tích khu đất: 4,680 m2
Số lượng căn hộ: 242 căn hộ
Số Tầng: 15 Tầng,
Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, duplex, Penhouse
Số lượng shophouse: 18
Diện tích: 45.33 đến 224.73 m2
Dự kiến bàn giao: Quý I/2022
Danh sách các chung cư Quận 7 khác
+ Căn hộ The Signial tại mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, Phú Thuận, quận 7.
+ Q7 Saigon Riverside Complex nằm tại mặt tiền đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM, do Hưng Thịnh Chủ đầu tư.
+ Căn hộ The Infiniti – Riviera Point quận 7 nằm ngay tại số 584 đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, quận 7.
Những lưu ý khi mua căn hộ quận 7
“An cư thì mới lạc nghiệp”, ngôi nhà chính là nơi dừng chân cuối cùng sau thời gian bạn làm việc mệt mỏi, vì vậy, bạn cần cân nhắc rất nhiều vấn đề trước khi đầu tư một căn hộ quận 7.
Thứ nhất, vì quận 7 có rất nhiều dự án ở nhiều phân khúc nên các căn hộ cũng sẽ có những điểm thuận lợi và hạn chế riêng. Bạn nên xem xét yếu tố không gian sống, đặc biệt là với các căn hộ có không gian tiết kiệm. Hãy chắc chắn rằng bạn được xem qua căn hộ để xác định có phù hợp với nhu cầu, mục đích và sở thích của mình hay không, có không gian xanh hay không, view nhà đã đúng mong muốn của mình chưa…. Đừng vội vàng quyết định chỉ vì những lời quảng cáo của những nhà môi giới bất động sản.
Thứ hai, chủ đầu tư dự án là ai, bởi vì một nhà đầu tư có uy tín sẽ mang đến cho bạn một tổ ấm chất lượng không chỉ ở cơ sở vật chất mà còn ở các vấn đề an ninh, các dịch vụ tiện ích khác.
Thứ ba, vị trí của dự án cũng là yếu tố bạn cần quan tâm vì có thể khi xem nhà bạn rất ưng ý nhưng khi chuyển vào sinh sống bạn lại thấy việc đi làm xa và ngược đường mang lại cho bạn nhiều phiển toái và mệt mỏi. Vì vậy, hãy xem xét kỹ các khía cạnh sau: Dự án đó nằm trên tuyến đường nào? Khu vực bạn chọn mua có gần sông, gần chợ, gần trường, gần các trung tâm mua sắm hay không? Định hướng phát triển của khu vực đó trong tương lai như thế nào?… Sau khi phân tích và đánh giá những đặc điểm này, bạn có thể tự nhận định được tiềm năng mà dự án mang lại cho bạn trong tương lai.
Kết luận
Với những thông tin tổng quát về các dự án căn hộ quận 7 trên đây, Gia Khánh hy vọng sẽ mang đến cho quý khách những thông tin bổ ích để chọn mua được những căn hộ như ý.
