Thuê nhà ở hay thuê căn hộ chung cư tưởng chừng là việc đơn giản, ấy vậy lại phát sinh khá nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa xuất hiện kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà thích hợp nhất với nhu cầu của chính mình cần phải có sự quan tâm đến giữa nhiều yếu tố. Qua bài viết này, Gia Khánh sẽ đưa ra một vài mẹo vặt thuê nhà tại Tp.HCM dựa theo từng khu vực để bạn tiện lợi tìm được ngôi nhà thuê xuất sắc cho gia đình.
Tp. Hồ Chí Minh hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, thời cơ ổn định gia đình và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, như vậy mà số lượng người dân cư trú cũng như tạm trú ngày dần đông qua hàng năm. Ngày càng nhiều khu phòng trọ, nhà nguyên căn, chung cư đẳng cấp cho thuê mọc lên để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho tất cả những người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu – nhược điểm khác nhau. Tuy nhiên phổ biến nhất đó là việc rất nhiều người chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại thấy được ngôi nhà đó không thích hợp với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết Sau đây đưa ra một góc nhìn mới về việc so sánh giá cả và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.HCM.
Thuê nhà hay căn hộ tại các Quận trung tâm thành phố
Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người quyết định bởi tiện lợi cho việc lưu thông làm việc, học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc căn hộ chung cư đẳng cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Vinhomes Golden River Ba Son , Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3), Vinhomes Central Park Bình Thạnh… thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng thuê nhà thích hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.
Bên cạnh căn hộ chung cư đẳng cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một – hai lầu, gác lửng đến ba – bốn lầu. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán tọa lạc ngay ngoài đường thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt na ná nhưng tọa lạc ngay hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, quyết định đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng thích hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời môi trường sống cũng chật hẹp nhất.
Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố
Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như: Quận 4, Quận 2, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận. Xét về vị trí thì đây là khu vực khá tiện lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, vị trí mua sắm vui chơi đều có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn, ngoài ra giá cả thuê nhà ở đây rẻ hơn so với khu trung tâm khá nhiều do giá BĐS mềm hơn.
Một ưu thế nữa đối với khu vực này đó là hạ tầng giao thông đang được Ủy ban nhân dân Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nhấn là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai hạ tầng giao thông rộng, thông thoáng lưu thông tiện lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về giá cả thì giá các căn hộ chung cư ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất thích hợp cho những gia đình có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều người quyết định tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Wilton Tower, Vinhomes Central Park, The Gold View, Thảo Điền Pearl, Icon 56…
Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố
Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đây là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà Tp.HCM là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. cùng với đó, giá cả sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.
Đối với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn tổng thể số đông thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, tuy nhiên điểm thu hút ở khu vực này phải nói đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và quyết định như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town… với giá cả phải chăng. Đối với nhiều khu vực vùng ven thì một vẻ ngoài cho thuê nhà phổ biến nữa nhé là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra villa sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích đẳng cấp khác. Chính vì vậy mà chỉ mất một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở đẳng cấp dạng này.
Những lưu ý phải nhớ khi thuê nhà
- Lưu ý 1, phải tìm hiểu kỹ thông tin chủ cho thuê
- Lưu ý 2, phải đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
- Lưu ý 3, phải kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê
- Lưu ý 4, phải xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê
Ngoài ra, rất cần phải vô cùng cẩn trọng khi ở ghép. Ở ghép giúp giảm kinh phí tuy nhiên cũng mang lại khá nhiều phiền toái như không có không gian riêng tư, tranh chấp sử dụng tài sản trong căn nhà… Do đó, nên tìm hiểu kỹ thông tin người ở ghép, xem xét, quan tâm đến có thích hợp sống chung hay không.
Tóm lại, cho thuê nhà ở đang là một vẻ ngoài kinh doanh vô cùng phổ biến hiện nay đối với vẻ ngoài kinh doanh hộ gia đình. Để đáp ứng cung cầu của người cho thuê và người thuê nhà tại TP.HCM, Gia Khánh có tích hợp tiện ích tìm nhà cho thuê dựa theo khu vực, giá cả và loại hình nhà, giúp người đi thuê và người cho thuê có một cầu nối chung, cung và cầu gặp nhau chưa đến một cái click chuột.
Với những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn sẽ sở hữu được thêm những mẹo vặt tốt để có thể tìm cho mình được một căn hộ chung cư hoặc một ngôi nhà cho thuê phù hợp. Nếu bạn còn lo ngại rủi ro khi thuê nhà, hãy Liên hệ ngay với Gia Khánh qua số Hotline 24/7: 0913.756.339 để được tư vấn tốt nhất từ bước tìm kiếm cho tới khi bạn thuê được căn hộ tốt nhất.
Xem thêm thông tin:
