Căn hộ Penthouse là gì ? Tại sao căn hộ Penthouse là được xem là căn hộ đẳng cấp nhất trong tòa nhà căn hộ chung cư ? Đây là câu hỏi chung của không ít nhiều người. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về thông tin căn hộ Penthouse.
Căn hộ Penthouse là gì
Trong tiếng Anh, Penthouse có nghĩa gốc là cái chái, tầng gác mái.
Trong kiến trúc, căn hộ Penthouse được định nghĩa là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc hay người ta gọi là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư đã tận dụng tối đa không gian tầng ở bên trên cùng để dẫn đến một không gian sống ấn tượng, cao cấp và họ đặt tên là Penthouse.
Penthouse bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ ở tầng mái đầu tiên của tòa nhà Plaza Hotel đình đám nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, giới bất động sản toàn địa cầu khi đó đã ít nhiều cân nhắc dạng nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho 1 thời kỳ phát triển mạnh các căn hộ dạng Penthouse trong những năm sau đó.
Tiêu chuẩn của một căn hộ Penthouse như thế nào ?
Hiện nay có khá nhiều căn hộ gác mái được gắn cho cái mác Penthouse, nhưng thực ra chưa hẳn căn hộ gác mái nào cũng đủ tiêu chí để phát triển thành căn hộ Penthouse đúng nghĩa. Vậy những tiêu chí đây chính là gì?
- Không gian mở theo chiều rộng, thiết kế tuyệt đối không được hạn chế hướng nhìn của căn hộ.
- Có thể là căn hộ thông tầng hoặc không, thang di chuyển giữa 2 tầng phải nằm bên trong căn hộ.
- Trần nhà cao có view thoáng đẹp, và thường dùng kính ở mặt ngoài căn hộ để mở tối đa góc nhìn.
- Không gian bên trong căn hộ Penthouse thông với nhau, hạn chế tường che chắn, chỉ dùng tường che với các khu vực riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm …
- Có mái hiên hoặc ban công bao lấy xung quanh căn hộ.
- Có không gian nghỉ ngơi ngoài trời dưới mái hiên.
- Trang thiết bị sử dụng bên trong căn hộ phải là những trang thiết bị cao cấp nhất và hiện đại nhất.
Sở hữu penthouse là sở hữu cả không gian phía trên cao nên đa số những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Chính vì vậy, trên thị trường, đôi khi khái niệm penthouse được gắn cho rất đông loại nhà khác nhau, và giá cả chính vì như thế cũng bị thổi phồng lên. Khái niệm penthouse có khi được dùng cho các căn hộ không khác gì các căn còn lại trong tòa nhà, chỉ vì có vị trí tầng ở bên trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện khái niệm “sub-penthouse” để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất.
Thiết kế căn hộ Penthouse khác biệt ra sao so với căn hộ thông thường?
Căn hộ Penthouse có phong cách thiết kế khác hẳn những căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Để phân biệt rõ nhất, Penthouse bình thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng ở bên trên đa số được bố trí bên trong căn hộ. Những ban công rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt.
Đó là những không gian sảng khoái hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính. Không phải tất cả các căn hộ Penthouse đều có những mái hiên như vậy, nhưng chúng luôn là chi tiết thiết kế mà nhiều kiến trúc sư hướng tới.
Một không gian tầng mái có khả năng được chia thành nhiều căn Penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ cần 1 căn hộ kiểu thông tầng này. Penthouse có khả năng có phong cách thiết kế đặc biệt, bao gồm rất đông chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà. Mỗi căn thậm chí còn có lối ra vào riêng, thay cho phải chung đụng với các hộ khác ở bên dưới.
Những ưu ái khác cũng đã được kiến trúc sư đưa vào không gian, chẳng hạn như trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, hướng nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa… Khu bếp là 1 trong nơi thường là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn penthouse này, với các thiết bị hạng sang bằng thép không gỉ, mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa.
Mẫu thiết kế căn hộ Penthouse đẹp nhất
Giá căn hộ Penthouse ra sao ?
Tại Việt Nam, tiêu chí về Penthouse chưa sự thật cao, nhưng giá bán của chính bản thân nó cũng khoảng 80 – 180 triệu/m2, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải bỏ ra 16 – 36 tỷ đồng cho 1 căn hộ. Trên thực tại với các căn Penthouse xa xỉ, mức định giá sẽ còn được đẩy lên cao hơn nữa. Với những người bình thường, chỉ 1 căn hộ 700 – 800 triệu đồng đã là ước mơ cả đời thì rõ nét Penthouse sinh ra để dành cho giới thượng lưu thật sự giàu có.
Như chúng ta đã nghiên cứu ở trên, Penthouse là gì – là phân khúc nhà cao cấp hướng tới những người giàu và siêu giàu trong xã hội, chi phí đầu tư cho 1 căn Penthouse không hề nhỏ, vậy cách nào người ta có khả năng bán nó với mức định giá rẻ đến mức khó tin như vậy?
Một số dự án căn hộ tại TPHCM có Penthouse như Vinhomes Cetranl Park, Vinhomes Golden River, Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, Estella Heights, Đảo Kim Cương…
Hiện nay, nhu cầu phân khúc căn hộ Penthouse đang tăng dần theo mức sống chung của xã hội. Để tránh bị “hớ” khi mua nhà, hãy nghiên cứu thật cẩn thận penthouse là gì và những tiêu chí cần có của một Penthouse đúng điệu nhé! Nếu bạn gặp bất cứ gặp khó gì, hãy liên hệ với Gia Khánh, chúng tôi luôn sẵn sàng giúp đỡ!
