Thú cưng đã trở thành thành viên không thể thiếu trong nhiều gia đình, đặc biệt là đối với các bạn trẻ, họ yêu quý và coi trọng thú cưng như thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án chung cư đều cho phép nuôi thú cưng và cung cấp môi trường thoải mái để chúng tham gia hoạt động đi dạo và vui chơi. Hãy cùng GKG tìm hiểu danh sách các chung cư được phép nuôi thú cưng tại TP.HCM.
Chung cư có cho phép nuôi thú cưng không?
Theo Điều 35, Khoản 3 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP, khi sống tại chung cư, không được phép chăn nuôi gia súc và gia cầm. Tuy nhiên, chó và mèo không thuộc trường hợp bị cấm theo quy định trong Khoản 6 và Khoản 7 của Điều 2 của Luật Chăn nuôi 2018:
- Gia súc là các loài động vật có vú, có 04 chân được con người thuần hóa và chăn nuôi.
- Gia cầm là các loài động vật có 02 chân, có lông vũ, thuộc nhóm động vật có cánh được con người thuần hóa và chăn nuôi.
Thêm vào đó, theo Phụ lục II kèm theo Thông tư 23/2019/TT-BNNPTNT ngày 30/11/2019, chó và mèo được phân loại vào nhóm động vật khác, không thuộc danh mục gia súc và gia cầm. Do đó, việc nuôi chó và mèo trong căn hộ chung cư không bị cấm.
Tuy nhiên, theo Công văn này, Bộ Xây dựng đã xác nhận rằng, mặc dù Luật không cấm việc nuôi chó mèo trong chung cư, nhưng cư dân sống trong chung cư phải tuân thủ các quy định được nêu trong nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhằm đảm bảo an toàn và văn minh khi sử dụng các khu vực chung.
Thực tế cho thấy, một số chung cư áp đặt quy định nghiêm ngặt về việc nuôi chó mèo, do lo ngại về vệ sinh chung hoặc tiếng ồn, ảnh hưởng đến an toàn của cư dân. Tuy nhiên, cũng có các chung cư có quy định linh hoạt hơn, tạo điều kiện cho những người yêu thích chó mèo có thể sống cùng với thú cưng của mình.
Làm sao để biết chung cư nào sẽ cho phép nuôi chó mèo?
Ở TP.HCM, có nhiều chung cư cho phép nuôi chó mèo, nhưng cũng có những chung cư coi việc nuôi vật nuôi này là cấm chăn nuôi. Nguyên nhân phần lớn là do các chủ đầu tư và quản lý tòa nhà lo ngại về các rủi ro như: lông của chó mèo có thể gây dị ứng, chất thải uế của thú cưng gây mất mỹ quan, thậm chí có thể gây thương tích cho cư dân khác. Vì lý do này, không phải tất cả các chung cư đều cho phép nuôi thú cưng. Vậy làm thế nào để biết được chung cư có cho phép nuôi chó mèo hay không?
Điều đầu tiên bạn có thể biết được chung cư đó có cho nuôi thú cưng hay không là đọc kỹ hợp đồng mua nhà hoặc thuê nhà. Trong hợp đồng, sẽ có quy định về những hoạt động được phép hoặc không được phép khi sống tại khu vực cư dân chung. Tuy nhiên, để đảm bảo chắc chắn hơn, bạn nên tham khảo ý kiến từ ban quản lý tòa nhà. Đôi khi, việc nuôi chó mèo có thể không được đề cập trong hợp đồng mua nhà, nhưng lại được ban quản lý và cư dân thống nhất từ trước. Những quy định này thường không được ghi trong văn bản pháp luật, mà chỉ nằm trong các quy định chung của cộng đồng.
Các lưu ý khi nuôi chó mèo trong chung cư
Khi nuôi chó mèo trong chung cư, chủ nuôi cần tuân thủ và thực hiện nghiêm túc các quy định về quản lý nuôi chó mèo được quy định trong Điều 66 của Luật Chăn nuôi năm 2018 như sau:
- Tiêm phòng vắc xin chống bệnh dại cho chó mèo. Nếu không tiêm phòng vắc xin bệnh dại, chủ chó mèo có thể bị phạt từ 01 đến 02 triệu đồng, theo quy định tại Khoản 3 của Điều 2 của Nghị định số 04/2020/NĐ-CP. Trong trường hợp nghi ngờ chó mèo mắc bệnh dại, chủ cần thông báo ngay cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc thú y, cán bộ chăn nuôi để xử lý theo quy định.
- Đảm bảo an toàn cho người và các vật nuôi khác bằng cách sử dụng rọ mõm, giữ gìn vệ sinh môi trường, và tuân thủ các biện pháp an toàn khác. Trường hợp không sử dụng rọ mõm, không xích chó mèo, hoặc không có người dắt khi ra nơi công cộng, chủ chó mèo có thể bị phạt từ 01 đến 02 triệu đồng, theo quy định tại Khoản 3 của Điều 2 của Nghị định số 04/2020/NĐ-CP.
- Theo điểm b của Khoản 1 của Điều 7 của Nghị định 144/2021/NĐ-CP, vi phạm về trật tự công cộng, bao gồm việc thả rông động vật nuôi trong đô thị hoặc nơi công cộng, nếu không tuân thủ quy định đeo rọ mõm cho chó hoặc không đảm bảo an toàn cho người/vật nuôi khác trong chung cư, có thể bị phạt từ 300.000 đến 500.000 đồng.
Trong trường hợp chó mèo mà người nuôi gây ra thiệt hại cho người khác, người chủ chó mèo phải bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận hoặc theo quy định tại Điều 590 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Các loại thiệt hại bao gồm:
- Chi phí điều trị y tế, chăm sóc, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất hoặc giảm sút của người bị thiệt hại một cách hợp lý.
- Thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút của người bị thiệt hại, hoặc mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại (nếu không xác định hoặc thu nhập không ổn định được thiệt hại của người bị thiệt hại).
- Chi phí và thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị.
Dù ban đầu chung cư căn hộ có cho phép cư dân nuôi thú cưng, nhưng nếu cư dân không tuân thủ các quy định và không có ý thức phòng ngừa, đảm bảo các điều khoản, chỉ cần xuất hiện một sai phạm, ban quản lý có thể quyết định cấm nuôi thú cưng. Vì vậy, nếu bạn dự định nuôi thú cưng trong chung cư, hãy đảm bảo tuân thủ những lưu ý trên.
Danh sách các chung cư được phép nuôi thú cưng tại TP.HCM
| Chung cư Horizon Quận 1 | |
| D’Lusso Quận 2 | Chung cư New City Thủ Thiêm |
| Masteri Thảo Điền Quận 2 | Chung cư An Lộc |
| Chung cư Vista Verde | Chung cư Feliz en Vista |
| Căn hộ quận 2: Chung cư Precia | Chung cư The Estella, Quận 2 |
| Chung cư Estella Heights, Quận 2 | Chung cư One Verandah, Quận 2 |
| Chung cư The Nassim, Quận 2 | Chung cư Gateway Thảo Điền, Quận 2 |
| Chung cư Empire City, Quận 2 | Chung cư Palm Heights, Quận 2 |
| Chung cư Diamond Island, Quận 2 | Chung cư Tropic Garden, Quận 2 |
| Chung cư Thủ Thiêm Sky, Quận 2 | Chung cư La Astoria, Quận 2 |
| Chung cư Riva Park, Quận 4 | Chung cư The Gold View, Quận 4 |
| Chung cư Icon 56, Quận 4 | Chung cư Masteri Millennium, Quận 4 |
| Chung cư Copac Square, Quận 4 | Chung cư Sunrise City khu North, Quận 7 |
| Chung cư Sky Garden, Quận 7 | Chung cư Eco Green Saigon, Quận 7 |
| Chung cư Riviera Point, Quận 7 | Chung cư Florita, Quận 7 |
| Chung cư River Panorama, Quận 7 | Chung cư Luxcity, quận 7 |
| Chung cư Q7 Saigon Riverside, Quận 7 | Chung cư Belleza, Quận 7 |
| Chung cư Dockland, Quận 7 | Chung cư Jamona City, Quận 7 |
| Chung cư La Casa, Quận 7 | Chung cư Hoàng Anh Thanh Bình, Quận 7 |
| Chung cư Green River, Quận 8 | Chung cư Topaz City, Quận 8 |
| Chung cư Ngọc Phương Nam, Quận 8 | Chung cư The Pegasuite, Quận 8 |
| Chung cư Diamond Lotus Riverside, Quận 8 | Chung cư Tara Residence, Quận 8 |
| Chung cư Saigon Gateway, Quận 9 | Chung cư Sky 9, Quận 9 |
| Chung cư Safira Khang Điền | Chung cư Jamila Khang Điền |
| Chung cư Hado Centrosa, Quận 10 | Chung cư Kingdom 101, Quận 10 |
| Chung cư Nguyễn Ngọc Phương, Bình Thạnh | Chung cư Vinhomes Central Park, Bình Thạnh (tùy ban quản lý từng tòa nhà) |
| Chung cư Richmond City, Bình Thạnh | Chung cư City Garden, Bình Thạnh |
| Chung cư Saigon Pearl, Bình Thạnh | Chung cư Ruby Garden, Tân Bình |
| Chung cư Phúc Yên, Tân Bình | Chung cư Moonlight Park View, Bình Tân |
| Chung cư Đạt Gia, Thủ Đức | Chung cư Lavita Garden, Thủ Đức |
| Chung cư Khang Gia, Gò Vấp | Chung cư Celadon City, Tân Phú |
| Chung cư Melody Residences, Tân Phú | Chung cư Carillon 5, Tân Phú |
| Chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3, Nhà Bè | Chung cư Saigon Mia, Bình Chánh |
| Chung cư Terra Rosa, Bình Chánh |
Eaton Park – Thiên đường dành cho thú cưng tại Tp.Thủ Đức
Eaton Park là dự án tâm huyết mới của Gamuda Land, được chăm sóc tỉ mỉ từng mét vuông của không gian xanh và tiện ích, nhằm tạo ra trải nghiệm sống đích thực. Không gian sống tại Eaton Park được thiết kế linh hoạt để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi loại hình cư dân, đặc biệt là thú cưng. Gia đình nuôi thú cưng được ưu tiên với các khu vực vui chơi và thư giãn phù hợp cho từng loại thú cưng của họ.
Tại Eaton Park, thú cưng có thể giao lưu và chạy đua với bạn bè thú cưng khác, hoặc tham gia các thách thức với các chướng ngại vật phù hợp tại công viên thú cưng rộng lớn và xanh mát. Bạn cũng có thể cùng thú cưng thư giãn và tập thể dục để nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần bằng các hoạt động như đi dạo, cắm trại, thảo viên cộng đồng và khuôn viên dã ngoại.
Có thể thấy rằng các khu vực có nhiều căn hộ chung cư cho phép nuôi thú cưng thường nằm ở quận 2 và quận 7. Đây là hai quận có cộng đồng người nước ngoài định cư rất lớn, cũng như có nhiều tầng lớp trung và thượng lưu sinh sống và làm việc. Họ thường nuôi thú cưng nhiều, coi chúng như thành viên trong gia đình và mong muốn chọn những nơi mà thú cưng của họ có thể thoải mái di chuyển và vui chơi một cách an toàn.
Dưới đây là danh sách các chung cư căn hộ tại TP.HCM mà GKG đã cập nhật cho phép nuôi thú cưng. Quý khách hàng quan tâm đến bất kỳ dự án căn hộ nào ở trên, vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn và chọn lựa tổ ấm hoàn hảo cho bản thân và thú cưng của mình!
Bài viết liên quan
