Mua nhà xây sẵn chỉ việc dọn vào ở hay mua đất rồi tự xây nhà là bài toán nan giải của không ít người sau khoản thời gian đã có một khoản tiền tích cóp và đang mong muốn có một tổ ấm lý tưởng. Bài viết Gia Khánh đáp ứng Sau đây sẽ chỉ ra những ưu, nhược điểm của từng trường hợp để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất trong lần mua nhà lần thứ nhất của mình.
Ưu và nhược điểm của Mua nhà xây sẵn
Nếu mua nhà xây sẵn, đảm bảo chính mình bạn và gia đình sẽ tương đối nhàn nhã, chỉ việc dọn đồ tới ở mà không phải phân vân nhiều điều. Nhờ vậy, các bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và có thể dành khoảng thời gian đó để tiếp tục làm việc, kiếm tiền, không phải bận tâm nhiều tới việc khảo sát giá cả vật liệu xây dựng, tìm thợ, tính toán chi phí, chạy xin giấy phép xây dựng, lo thiết kế,…
Nếu cần, chúng ta cũng có thể gọi thợ vào sửa chữa những chỗ chưa vừa ý để thích hợp với nhu cầu và mục đích sinh hoạt của gia đình, hoặc tân trang, đầu tư thêm để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Tuy nhiên, mua nhà xây sẵn cũng có những bất tiện và nhược điểm, như các bạn sẽ không thể nào biết rõ lịch sử, chất lượng xây dựng của ngôi nhà.
Để tiết kiệm tối đa chi phí, số đông những ngôi nhà xây sẵn thường được xây bằng gạch rỗng, gạch nhẹ không nung… khiến ngôi nhà xuống cấp rất nhanh sau một thời gian sử dụng. Hơn nữa, bạn hoàn toàn bị động về thiết kế và yếu tố phong thủy như diện tích, chiều cao ngôi nhà, kích thước các ô cửa, hướng gió…
Do vậy, khi đi xem nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu ngôi nhà, phần ngầm, phần nổi… Đối với nhà 1-2 tầng, nếu trong time 3 tháng (kể từ khi xây) mà không xẩy ra vẻ ngoài nứt lún tường là có thể nhận lời được. Tốt nhất, bạn phải tìm mua nhà của các doanh nghiệp chuyên nghiệp, có hàng đầu và có cam kết BH nhà ở ít nhất 24 tháng. Xem ngay: 4 bước xác định hàng đầu chủ đầu tư.
Ưu và nhược điểm của Mua đất tự xây nhà
Nếu chọn vẻ ngoài mua đất rồi tự xây nhà, chúng ta có thể lựa chọn được một mảnh đất hợp ý, vị trí thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, giá xây dựng luôn giá tốt hơn so với mua nhà trọn gói.
Nếu tài chính chưa cho phép, chúng ta có thể mua đất để đó, đợi lúc nào đủ tiền thì tiến hành xây nhà. Hơn nữa, giá đất hiện nay cũng rất linh động tùy thuộc vào vị trí của từng khu vực giúp bạn thuận tiện lựa chọn được mảnh đất vừa với túi tiền của mình.
Với nhà đất do mình tự xây, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự chủ động được về thiết kế, cấu trúc và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn có thể thuê thiết kế và bố trí các phòng ở, nội thất theo mục đích và sở thích của mình.
Tuy nhiên, để ngôi nhà đảm bảo chất lượng xây dựng đúng như yêu cầu thì bạn nên thuê nhà thầu thiết kế và thi công uy tín, chọn nhà đáp ứng vật liệu xây dựng chất lượng đảm bảo, giá tốt,… Bởi nếu bạn không xảy ra kinh nghiệm xây nhà, khi hoàn thành sẽ có rất nhiều bất cập như hệ thống tiêu thoát nước bị hỏng, WC không hoạt động trơn tru, vòi nước bị tắc, nhà bị thấm dột…
Trong quá trình xây dựng, bạn nên có mặt liên tục để kiểm tra chất lượng thi công và tuyệt đối không nên giao 100% cho đội xây dựng.
Mua đất tự xây nhà tuy tốn khá nhiều thời gian, từ khâu chọn đất cho tới khâu mua vật tư và giám sát thi công nhưng bù lại bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà vừa ý và tiết kiệm chi phí.
TÓM LẠI, mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng, quan trọng là phải thích hợp với năng lực tài chính, mong muốn, sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy lưu ý đến thật kỹ càng để có một căn nhà vừa ý.
Gia Khánh đưa ra hai lời khuyên để chúng ta có thể xem xét dựa trên những ưu và nhược điểm của từng phương án ở trên.
Thứ nhất: Nếu bạn là người liên tục ít thời gian và không am hiểu về lĩnh vực xây dựng, giá cả nguyên vật liệu xây dựng, bạn nên chọn phương án mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên bạn nên tìm mua nhà của các doanh nghiệp chuyên nghiệp, có hàng đầu và có cam kết bh nhà ở ít nhất 24 tháng.
Thứ hai: Nếu bạn là người có rất nhiều thời gian, am hiểu xây dựng và thích tự lên ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình, chúng ta có thể chọn phương án mua đất rồi xây nhà.
Xem thêm:
