Với việc đầu tư xây dựng hai cây cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4 và mở rộng tuyến đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành nối Quận 1 với Quận 4 và Quận 7, về sau nhiều khu đất nằm dọc sông Saigon được tiên đoán sẽ thay thế bằng những dự án BĐS cao cấp, vượt bậc trong những số đó là dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.
Tuyến đường Nguyễn Tất Thành trong tương lai sẽ được mở rộng lên 40m
Quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tất Thành từ 14m lên thành 40m
Được biết, tuyến đường Nguyễn Tất Thành có chiều dài khoảng 3km nhưng giữ một vai trò rất là quan trọng khi kết nối khu trung tâm TPHCM với các quận, huyện phía Nam TPHCM và cả nhiều tỉnh, thành miền Tây Nam bộ. Tại đây, thời gian qua nhiều dự án chung cư đẳng cấp liên tục được đầu tư, tập trung nhiều nhất là khu vực ven các kênh rạch, Bến Vân Đôn vì tọa lạc tại nhìn đối diện về hướng Quận 1, nên tỷ lệ kết nối ngày một tăng, kẹt xe nghiêm trọng liên tục xảy ra.
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, bề rộng mặt đường Nguyễn Tất Thành chỉ 14m nên việc mở rộng mặt đường lên thành 40m, phần mở rộng sẽ nằm phía cảng Khánh Hội. Hiện quy hoạch này đang trình các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cũng theo cán bộ này, việc mở rộng mặt đường Nguyễn Tất Thành dù được phê duyệt cũng phải tùy thuộc vào tiến độ di dời cảng Khánh Hội.
Trước đó, Khu cảng Nhà Rồng – Khánh Hội đã được Ủy ban nhân dân TPHCM yêu cầu cảng Saigon báo cáo phương án di dời, đảm bảo hoàn thành bàn giao mặt bằng trước ngày 31/12/2018. Hiện tại, khu cảng này đang được đẩy nhanh tiến độ di đời, tất cả các giàn cẩu container cũng đã được tháo rời và chuyển đi ngay từ trên đầu tháng 12. Theo đại diện ban quản lý khu cảng, tiến độ di dời hiện đạt khoảng 70%, kỳ vọng sẽ đảm bảo lên kế hoạch đề ra để bàn giao mặt bằng sạch cho chính quyền địa phương.
Đường Nguyễn Tất Thành nhìn từ trên cao
Song song đó, Ủy ban nhân dân TPHCM đã chi đạo Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan báo cáo phương án di dời cảng Tân Thuận khi xây dựng cầu Thủ Thiêm 4. Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM phải đề xuất quy hoạch, lên kế hoạch sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại của cảng này.
Xem xét điều chỉnh quy hoạch 1/2000, quy hoạch sử dụng đất và phương án sử dụng đất đối với nhiều khu đất của cảng Saigon đang quản lý thuộc phường Tân Thuận Tây, Quận 7 để di dời trụ sở văn phòng làm việc của cảng Saigon và đầu tư trung tâm Logistics.
Sở Giao thông Vận tải TPHCM cũng được giao đề xuất thành lập Ban điều phối hoạt động chung của hệ thống cảng biển để trợ giúp về hạ tầng giao thông kết nối các cảng, bảo đảm an toàn và tránh ùn tắc giao thông, đáp ứng yêu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, phục vụ du lịch. Đề xuất phương án bảo đảm an toàn, tránh ùn tắc hạ tầng giao thông cho những phương tiện vận tải ra vào khu cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè khi di dời các cảng tại Quận 4 và Quận 7 về khu vực này.
Chấp thuận Ngọc Viễn Đông đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội
Trước đó năm 2017, Ủy ban nhân dân Thành phố đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông là NĐT thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.
Theo đó, vị trí thực hiện dự án tại khu Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội thuộc Phường 12, 13 và 18 của Quận 4 với tổng diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5 ha.
Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội đang trong quá trình di dời
Phối cảnh khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội trong tương lai
Dự án đầu tư khu nhà cao tầng tính năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), villa (32 căn), trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và hạ tầng cơ sở kỹ thuật đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tiểu khu Cảng quận 4.
Được biết, Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Ngọc Viễn Đông ban đầu do Công ty Cổ phần Cảng Saigon hợp tác với Tập đoàn Vingroup thành lập để đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội. Trong đó, Cảng Saigon góp 300 tỷ đồng, nắm 26% vốn điều lệ. Sau này, khi dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội đã được lập với tổng mức đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng thì vốn điều lệ Ngọc Viễn Đông phải tương ứng khoản 5.000 tỷ đồng. Do đó Ngọc Viễn Đông yêu cầu Cảng Saigon phải góp 1.100 tỷ đồng để giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 26%.
Bạn đang theo dõi bài viết quy hoạch mở rộng tuyến đường Nguyễn Tất Thành Quận 4 lên 40m trong chuyên mục thị trường bất động sản Gia Khánh. Để biết chi tiết danh sách các dự án căn hộ tại Quận 4, chúng ta cũng có thể tìm hiểu thêm thông tin dưới đây:
